雨果網(wǎng)從韓國《中央日報》12月2日的報道中獲悉，首爾江南圈超大型購物中心競爭已開始。10月位于首爾蠶室洞的樂天世界購物中心開張，11月27日首爾三成洞Coex購物中心開始營業(yè)，樂天世界購物中心（蠶室站）與Coex購物中心（三成站）直線距離相差4km，乘坐地鐵僅需三站，往返10~15分鐘的距離，江南高速汽車站附近的Central City也發(fā)出挑戰(zhàn)書，11月28日Central City匯集10個國家31個名餐廳的Famille Station開業(yè)。位于地鐵3、7、9號線換乘站高速巴士客運站的Famille Station與Coex購物中心相距6km。大大小小購物中心接鄰相距，可知商圈競爭無比激烈。

　　吸引顧客的設(shè)施也相差無幾。與“樂天世界購物中心+百貨商店+賓館+電影院+水族館”匯集一處形成樂天世界城一樣，Coex也形成“Coex購物中心+現(xiàn)代百貨商店+洲際酒店P(guān)arnas+ Megabox電影院+水族館”一體化設(shè)施。Central City也形成“Famille Station+江南地下商場+新世界百貨+JW萬豪酒店+ Megabox電影院”這樣相似的布局。其中相互重合的品牌也很多，無論是特色飲食賣場，還是時尚美妝品牌，數(shù)十個相互重復(fù)。

　　但即便如此,對外還是呼喚和平。NEW Coex購物中心企劃本部長樸文洙（音）11月26日在記者招待會上指出“與樂天世界購物中心競爭，不如相互協(xié)同，實現(xiàn)綜合效益”。但是Coex通過翻新工程來與樂天世界購物中心的建立相抗衡,從當(dāng)初規(guī)劃時目的就很明確。共同成長是其次，首要先發(fā)制人。

　　最終差別化戰(zhàn)略將決定成敗。Coex購物中心通過翻新擺脫了“老購物中心”的形象，首先要蛻變?yōu)榫C合文化空間。由于2000年開業(yè)后首爾市內(nèi)陸續(xù)出現(xiàn)了許多大型購物中心，Coex開始意識到了危機。總占地15萬4000㎡構(gòu)成5大空間，引進了300個品牌。Live Plaza每年舉辦1000次以上的公演。

　　引入品牌數(shù)與改建之前（331個）相比雖少了31個，不過布局上變得更加多樣化，按區(qū)域劃分目的性明確，過道變寬，各處設(shè)置的休息場所也令人滿意。Central Plaza針對25~35歲女性引入綜合女性用品品牌。Live Plaza設(shè)有Pororo公園、KaKao朋友店等家庭設(shè)施和階梯式表演場。休閑·SPA品牌位于Millennium Plaza ，餐廳位于Asem Plaza。但是內(nèi)部布局說明上非常簡單，實際路線卻非常復(fù)雜，移動距離很長，有評價說會有不方便。

　　提出“最大-最好-最早”口號的樂天世界購物中心首先在規(guī)模上超過了Coex購物中心。與Coex購物中心把空間局限在一層擴大面積所不同的是，樂天布局分為地上11層地下6層。總面積達42萬8934㎡，比Coex購物中心大2.5倍，有965個品牌入駐，比Coex購物中心(300個)多三倍以上。作為世界級SPA品牌“H&M”的主打的COS、 “H&M HOME” 生活用品 、斯沃琪（Swatch）集團手表綜合店“HOUR PASSION”和西班牙鞋品牌“Slow Walk”等50個品牌在韓國首次登場。樂天作為韓國擁有最多1號店的購物中心，獲得了“海外品牌試驗場”的評價。年輕的顧客、以家庭為單位的客人和中國游客是主要的顧客群。

　　年銷售量1.5萬億韓元為目標(biāo)的樂天世界購物中心最大的障礙是停車問題。因為得通過提前打電話或網(wǎng)上預(yù)約停車，無論是否購物都要繳納每小時6000韓幣的停車費，超過三個小時附加50%，雖然能容納3700余臺車輛，但利用率僅為20%的理由。樂天方面強調(diào)“首爾市以停車提前預(yù)約制和停車收費化作為允許臨時開業(yè)的條件，樂天也無可奈何。”Coex購物中心提供3200個停車空間的，基本停車費為每30分鐘2000韓幣，每超15分鐘收1000韓幣。

　　2000年開業(yè)的Central City15年來首次挑戰(zhàn)江南商圈推出Famille Station。瞄準(zhǔn)了具備百貨商店、賓館和地下商場等基礎(chǔ)設(shè)施，人口流動量每天平均高達30萬名的地理優(yōu)勢，打算以餐廳來吸引顧客。Central City理事金英福（音）指出“2015年新世紀(jì)百貨江南店5層擴建工程完成的話，將成為韓國最大的市中心型綜合購物中心”。Famille Station匯集了10個國家31個餐飲品牌。

　　他們所期待的是流動人口，位于三成站的Coex購物中心每天人口流動量12萬8000余名，Coex會議中心陸續(xù)召開了韓朝總理會談、G20首爾峰會、貿(mào)易協(xié)會外國客戶邀請活動、韓流相關(guān)會議。

　　Coex購物中心方面指出“對于參加在Coex召開的國際會議、展覽會和國際博覽會，順便訪問韓國的外國人來說，Coex購物中心是直接體驗國內(nèi)外商品的常設(shè)展覽會場”，“引入的商品不僅注重現(xiàn)場銷售，而且重視通過客戶和游客能夠開拓銷售渠道”。

　　Famille Station憑借江南高速巴士客運站湖南線和京釜線乘客、百貨店·賓館顧客和盤浦一帶公寓居民等，平均每天達到70萬名流動人口。金英福理事指出“瑞草區(qū)與首爾其他區(qū)域相比，缺乏大型商業(yè)設(shè)施，F(xiàn)amille Station將成為當(dāng)?shù)鼐用裥碌纳�活文化空間”。