4月28日，銀泰集團董事長沈國軍受邀來成都參加公益演講，引起成都商業地產界眾多人士的關注。在中國房地產業發展態勢放緩、成都商業地產明顯過剩的當下，銀泰集團還在成都及四川其他一些城市投資開發數個大型新項目。沈國軍如何看待商業地產發展趨勢，以及銀泰在成都及四川的項目前景？四川日報記者專訪了沈國軍。

融合線上，為商業謀尋新出路!

對于百貨零售業來說，轉型勢在必行，銀泰在這一步上是走得最早的傳統商業企業。如今銀泰又和阿里巴巴聯合成立了一家合資公司，專門研發針對購物中心和百貨商場的O2O產品。“杭州銀泰城和武林銀泰已經在做一些O2O的實驗性產品了，效果還不錯。”沈國軍告訴本報記者，“傳統企業直接拓展O2O業務，成功的可能性不大，難以實現，目前還沒有成功案例，而合作才是最適合的發展模式。”他表示，“這取決于互聯網企業的專業性和傳統企業對互聯網企業的認可，我們和阿里巴巴的合作，很多人都認為是因為我和馬云的關系好，但實際上這是商業對商業，是雙方對企業發展的共識。”

沈國軍透露了銀泰今后的發展方向，“互聯網+”的概念將在未來銀泰發展戰略中占有重要地位，“在杭州銀泰吃飯，以往都是在店門口排幾十號人的長隊，現在只需要用手機排號，等候的同時也不耽誤逛街，這些O2O思路將會更廣泛地運用到積分兌換、會員促銷等場景中。”

不斷創新，做不一樣的商業地產！

“商業地產做得好是黃金，做不好是垃圾……”3年前沈國軍就提出這一論斷，如今，他再次提出這一觀點，并強調銀泰項目的獨特性。

據了解，管理層持股是銀泰集團一直堅持的管理模式，這是有別于其他商業地產開發商的做法。沈國軍表示，“明年我們會在成都開業的in99，是銀泰集團全新高端商業品牌銀泰旗下的項目，作為成都銀泰中心獨一無二的商業體，它的布局、招商以及運營管理，肯定跟現在成都其他商業物業和商業企業不一樣。我們選址高新區天府大道，市政建設很好，正好彌補了城南商圈無高端項目的空白。另外，銀泰團隊18年的招商運營、管理經驗、客戶資源，也擁有2000多個戰略合作品牌，相信未來只要我們能堅持創新，在商業地產上我們就會有非常大的優勢。”

沈國軍還透露，成都有很多項目在主動跟其談合作，“今年內可能還會確定兩個以上的項目，希望帶給成都有品質的高端項目，起個帶頭的作用吧!”
　　（四川日報 鄒晶）