聯商網消息：在商業地產領域，素有“金九銀十”之說。繼9月全國開出大大小小近百家購物中心后，10月又涌入眾多新的商業項目。

據聯商網&搜鋪網統計，10月全國新開業各類大中型商業項目57個（不含專業市場、游樂園、酒店、商業街區及寫字樓裙房，且商業面積≥2萬㎡），新增商業體量超490萬平方米。

這還不包括10月28日開業的成都郫都綠地·繽紛熙街，系綠地集團繼綠地·468熙街后打造的第二條熙街產品及無錫地鐵2號線上馬墩站上蓋物業“連城新天地食尚廣場”等街區類且面積較小的物業。

另外，港澳臺項目未在統計范圍內，諸如由上德國際開發、10月22日開業的臺中IPLAZA商場。

趨勢分析：

1、區域上看，華東一家獨大，22個新開項目遠遠領先其他區域；華南、華中、西南三區分別在深圳、武漢、重慶等城市的作用下，均新開了9個項目；北京在沉寂幾個月后10月開了3個項目，占華北地區的60％；西北和東北分別以2個和1個緊隨其后。

2、城市上看，北京、深圳、重慶、南京最為活躍，均新開3個項目，其他上海、蘇州、福州、金華、武漢、鄭州、泉州、南昌、中山、昆明等也各有2個項目入市。

3、就開業時間而言，10月新開項目主要集中在10月1日和10月28日兩天，其中10月1日開了15家，10月28日開了14家，另外10月27日也開了9家。

4、明星項目上看，與9月涌現上海萬象城、杭州龍湖濱江天街、深圳萬象天地、重慶國金中心等眾多標桿項目相比，10月相對較少，但也不乏萬達、新城控股、綠地、東百集團、保利商業、印力、華潤置地、合生創展、永旺、紅星商業、鴻榮源等知名開發商。

尤以鴻榮源打造的深圳目前單體規模最大的壹方城為甚，項目體量36萬方，獨創“源”、“灣”、“匯”三大主題空間、45米中庭挑高設計、三大藝術主題下沉式廣場、Lifestyle公園版頂層商業等特色。同時引進了400家品牌、15大主力店，其中逾66家品牌首登深圳。

5、市場快速迭代催生傳統商場改造升級，10月，諸如金華蘭溪嘉泰星悅城及福州東百中心A、B館均為升級重開的項目。其中蘭溪嘉泰星悅城由新時代廣場更名而成，星匯商業與嘉泰置業共同打造。

而東百中心是東百集團近60年來最大規模的門店調整，打通了東百東街店和東方東街店兩家門店，并連通南街項目（C館還未開業）。率先開業的A館和B館全面升級，在設計、業態、品牌等方面動作不斷。比如A館增加了B2樓全層輕餐，8樓至9樓打造“當當閱界”主題書店，9樓至11樓引進全國知名餐飲及網紅時尚餐廳，10樓至11樓打造八閩美食城。B館7樓至8樓增加健身館、餐飲業態。同時，重裝開業的東百中心還帶來了1家首進全國品牌、40家首進福建省品牌、24家首進福州品牌。

10月開業項目統計表

臨近歲末，仍然是開發商投放新項目的集中期，僅11月就將開蘇州中心、上海興業太古匯、杭州首創奧特萊斯、南京河西金鷹、惠州大亞灣萬達廣場、酒泉萬達廣場、王府井中環、青島卓越大融城、杭州西溪銀泰城、杭州新天地中心、撫順興隆摩爾世界、太原百花谷、新鴻基葵涌新都會廣場等項目。

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）