聯商網消息：8月9日，九龍倉集團（00004.HK）公布了截至2018年6月30日止半年度中期業績公告。

整體數據顯示，2018年上半年，九龍倉集團收入上漲了4％至78.23億港元（折合人民幣約68.11億元），營業盈利增加84％至27.86億港元（折合人民幣約24.24億元）。

不過，期內集團核心盈利則減少9％至25.27億港元（折合人民幣約21.99億元）（撇出已分拆的九龍倉置業）。其中，物業發展下跌25％，該板塊占整體核心盈利的62％；物流下跌21％，占整體9％。

如果計入投資物業重估盈余及其它未變現會計收益/虧損（就九龍倉置業分拆做調整），則股東應占集團盈利為28.6億港元（折合人民幣約24.88億元），減少19％。

具體來看，投資物業收入增加27％至16.85億港元（折合人民幣約14.66億元），營業盈利增加21％至9.56億（折合人民幣約8.32億元）；發展物業附屬公司確認入賬的收入上升4％至39.38億港元（折合人民幣約34.26億元），營業盈利上升123％至13.27億港元（折合人民幣約11.54億元）；物流收入減少8％至12.56億港元（折合人民幣約10.93億元），營業盈利下跌30％至2.47億港元（折合人民幣約2.15億元）。

另外，已簽約發展物業銷售總額下跌29％至102.47億港元（折合人民幣約89.16億元），其中內地已簽約銷售額下跌36％至72.4億港元（折合人民幣約62.99億元）。

內地投資物業方面，上半年收入增加了29％至16.06億港元（折合人民幣約13.97億元），營業盈利增加了23％至8.97億港元（折合人民幣約7.80億元）。九龍倉表示，憑借運營大型商場連寫字樓綜合項目的管理專長和經驗，集團不斷致力于提升國金中心發展項目的質素，今年5月開業的長沙國金中心成績就越超預期。

成都國金中心2018年上半年的出租率為99.8％，租戶銷售額增長了23％，客流上漲了19％，表現持續優秀。引入了不少新興品牌和世界級的奢侈品品牌，上半年新增了Brunello Cucinelli、Miele、Young Versace快閃店、Nespresso、Nike Young Athletes、Calvin Klein手表、卡西歐及GoPro。同時，喜茶黑金店、Mr& Mrs Italy等也是新簽訂的首入成都的品牌。

重慶國金中心2018年上半年的出租率為95.8％，表現理想。項目匯集了重慶大部分的名店，如百麗宮影城、The Rink等。

長沙國金中心今年5月才開業，承租率高達97％，開業率為84％，引進了370個品牌。

九龍倉方面表示，目前在內地落成的國金中心項目在成都、重慶、長沙和無錫，蘇州項目是九龍倉置業的。重慶和長沙兩個項目都處于起步階段，未來一兩年內集團還是要集中精神做好這兩個項目，成都項目的成功經驗告訴我們要做好一個商業項目要三四年才能完成。

至于目前是否在內地有新的國金中心項目投建計劃，九龍倉表示，暫時沒有新項目，幾個月前在杭州投過地，但沒成功。

今年5月底，杭州公開出讓了城市武林核心區域的百井坊地塊，據悉該地塊吸引了九龍倉、恒隆、新鴻基以及銀泰、阿里等企業的競拍，但最終被恒隆以107億元收入囊中，并刷新杭州最貴商業地塊紀錄。

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）