暑假即將結束，與其去上海迪士尼排長隊，不如在北京體驗室內版“迪士尼”！

8月10日，盛夏，一輛又一輛車駛入集美家居大紅門商場后一路向西，在寶燕商城前饒了幾圈，最后找到車位停下，他們都是沖著寶燕商城三層占地兩萬平方米正在試營業的寶燕樂園而來，它就是寶媽們口中的“北京室內版迪士尼”，其中最受期待恒溫水樂園就在這一日全新開放。

被稱為“北京室內版迪士尼”的寶燕樂園8月初已悄然進京，為何它幕后不是傳統商業體，而是北京老牌家居賣場集美家居？

寶燕首店

這是上海餐飲老品牌寶燕商城進京的第一家店，也是業態最全的旗艦店。

進門映入眼簾的就是一層的寶燕到家生鮮超市。“直采”而來的各類生鮮、水果、蔬菜擺放有序，水分飽滿、晶瑩剔透，散發著新鮮食物的氣息。“城市里的綠色菜場，寶燕鮮上門，最快30分鐘達”的廣告語，讓人不禁聯想起盒馬，但這里沒有盒馬的喧囂。“人沒有盒馬那么多，空中也沒有飛來飛去的傳送帶，可以安靜地挑選新鮮的食材，很適合我們老年人。”一位正在挑選海鮮的老太太笑道，要是不想動手做，還可以送去寶燕海貨工廠加工。

寶燕到家生鮮超市里源頭直采、平價優質的海鮮、水果、蔬菜等生鮮食品，備受消費者歡迎

由頂級大廚現場加工的海貨工廠，可以直接把生鮮變成美食

順著寶燕到家生鮮超市出口往前，就是寶燕海貨工廠，一張張大圓桌前，一家家輕松地品嘗著現場挑選的各種海鮮。“除了桌餐以外，我們還有包房，就餐更舒適自由，寶燕壹號更是能夠滿足商務宴請、家庭聚餐、婚宴、壽宴等一切高端宴請的服務需求。”寶燕負責人介紹。

除海鮮餐飲以外，寶燕商城還有一張招牌——寶燕樂園。近20000平方米的游樂空間，100+的游玩項目，剛剛開放的酷爽的恒溫水樂園、夢幻的城堡樂園讓眾多兒童流連忘返，就連成人也爭相嬉戲，尖叫不已，被搶先體驗的媽媽直呼為北京室內版“迪士尼”，已成為京南一大網紅打卡地。不久，高科技歡樂游藝區和全新的萌寵樂園也即將開放。

融合寶燕到家生鮮超市、寶燕餐飲、寶燕樂園與一體的寶燕商城首店，以一個 “吃喝玩樂購”一站式消費體驗商業體，推動著集美家居的全面升級。

集美升級

“如果集美大紅門商場是一家傳統家居賣場，寶燕一定不會來。” 集美家居醞釀大規模升級已經有些時日。之所以選擇集美家居，寶燕可能是被集美家居升級的故事打動了。

創立35年的集美家居是京城一大老牌家居賣場，也是北京城區最大規模的家居商業航母，總營業面積60萬平方米，囊括了家具、建材、裝飾品展銷，以及家庭設計施工、字畫藝術品交流等，形成了一站式“泛家居”產業集團，擁有擁有定慧店、大紅門店、北苑店和集美廣場四大商場。2015年，集美盧溝橋店就率先試水向商業綜合體升級，在成功引入商超、餐飲、娛樂、休閑等多業態后，正式更名集美廣場，2017年，集美家居大紅門店也開啟了升級的步伐。

還在試營業期間的寶燕樂園，已經成為京城親子游樂的網紅打卡地

“大紅門店更具有商業基因，但周邊聚集了十余家綜合商業體，如果按普通綜合體對集美家居大紅門店進行改造，那無非是從這一片紅海跳到了另一片紅海。” 趙婷婷操盤大紅門商場后，重新審視這個幾十萬平方米的大賣場，根據時代需求變化，重新定位30-50歲消費人群的家庭生態環境，腦海中出現了一個“智慧生活體驗中心”的概念。于眾多商業品牌中挑選，最后目光落在了寶燕身上—“自選海鮮加工+餐廳加工服務+親子樂園’的新零售組合理念“。寶燕與集美的品牌定位高度一致，都是勵志將最優質的產品，最親民的價格，最誠摯的服務提供給消費者，所以集美和寶燕注定是一家人。

也許正是集美家居構建智慧生活體驗中心的思路，讓寶燕動了心。

組合消費

由單一的家居建材賣場向智慧生活體驗中心升級，集美家居正圍繞“家”組合各種消費。

“現在每天客流量已達4000人/次。” 趙婷婷坦稱，將新業態引來的目的就是引流， 除了引來寶燕以外，集美家居還先后引進了北京衛人中醫醫院、新能源汽車、影院、健身等業態，下一步，兒童培訓、凱迪拉克4S店等高端項目也將接踵入駐。

升級后集美家居大紅門店，2000個車位的停車場一到周末就爆滿，一位難求

渠道多元，賣場流量減少，通過高頻商業消費引流，拉動低頻家居消費成為一個方向，但難在流量轉化。如何讓引來的流量形成消費？集美家居的答案是融合，以“住”出發，優化家居板塊，綜合“購物、休閑、娛樂、健康、科教、文化、創新、體驗、探索、設計、辦公、培訓、會議、養老、智能”等元素，打造一個“智慧家庭+品質健康+成長陪伴+交流共享=智慧生活體驗中心”的綜合體，以場景化營銷為消費者提供全新的組合消費方案，使集美家居從低頻的家居建材消費空間，變為可持續陪伴消費者成長的生活方式提供者。

寶燕首入京城選擇集美家居，兩大巨頭強強聯手，相信未來一定會在城南成就又一新的地標項目，讓我們拭目以待吧。

（來源L：北京商報 作者：謝佳婷）