8月12日上午，恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗，在2020博鰲房地產(chǎn)論壇的“關(guān)于歷史周期的洞見、結(jié)論與未來(lái)”主題演講環(huán)節(jié)中發(fā)表對(duì)未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的看法。

陳啟宗提到，線上購(gòu)物的沖擊，對(duì)于零售房地產(chǎn)有兩個(gè)極端。商場(chǎng)的人流，無(wú)論是五星級(jí)的還是三星級(jí)的，人流的恢復(fù)還沒有達(dá)到疫情之前的水平。

陳啟宗解釋道，三星級(jí)的就是一般老百姓去買東西的商場(chǎng)，受線上的沖擊是相當(dāng)大，所以到現(xiàn)在為止還沒有完全恢復(fù)。中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)線上購(gòu)物太繁榮了，老百姓習(xí)慣了在線上購(gòu)買日用品，一旦形成這個(gè)習(xí)慣，就不容易退去。所以三星級(jí)的商場(chǎng)，一定會(huì)受網(wǎng)上的影響。

對(duì)于五星級(jí)商場(chǎng)，也就是奢侈品的商場(chǎng)，陳啟宗指出，恒隆在上海的恒隆廣場(chǎng)，還有無(wú)錫的恒隆廣場(chǎng)、昆明的恒隆廣場(chǎng)等等，在這些高檔的商場(chǎng)里，人流恢復(fù)還不如去年，但是這些商鋪的銷售額是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出去年同期的營(yíng)業(yè)額。

“因?yàn)橐咔榈脑颍瑖?guó)際的航線基本上都取消或者減少了很多，從前奢侈品70%以上不是在國(guó)內(nèi)消費(fèi)的，而是在倫敦、巴黎、紐約、香港、新加坡、東京等等地方進(jìn)行的，因?yàn)橐咔榈脑颍F(xiàn)在忽然間百分之百回歸祖國(guó)，所以這些從前在海外進(jìn)行的銷售，完全回到內(nèi)地購(gòu)買，對(duì)于五星級(jí)商場(chǎng)，現(xiàn)在是黃金時(shí)期來(lái)臨。”