左暉似乎是個天生的創業者。

21歲，左暉從北京化工大學計算機系畢業， 四年后就成立公司，做起了財產保險代理，掘得第一桶金。

2001年，他創辦房產中介公司鏈家，用了十幾年時間，變身平臺貝殼，號令中介江湖；并綁定諸多資本，赴美上市，成就最大中概股獨角獸的傳奇。

2021年5月20日，貝殼突發公告，創始人左暉因病去世，年僅50歲，令人意外、唏噓。

回望左暉這一生，巨大的成功也伴隨著巨大的爭議。涉壟斷的外界評論，業內的反貝殼聯盟，以及高房價推手、過度金融化的聲音，都在左暉和貝殼身上縈繞。

而這一切，并不會因為左暉的離去而消失。

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互聯網貝殼

學計算機的左暉，雖然干著房地產中介的生意，但他從來都有互聯網的思維。

2018年2月28日，左暉在擁有數百家線下門店的鏈家基礎上，上線了貝殼找房。

他表態要不惜一切代價做成平臺。這是一場自我顛覆，從封閉到開放，就像任何商家都可以在淘寶上賣貨，所有經紀公司都可以在貝殼上賣房，而鏈家則全部被裝進貝殼大平臺。

這個大計劃看似窗口期很短，鋪排匆忙。實際上，想法在左暉心中已經萌芽了近十年。

新世紀后，互聯網大潮涌來，任何一個行業都要思考如何擁抱互聯網。2009年左暉請來IBM做戰略規劃轉型時，他的核心關注點之一就是要不要做互聯網。

彭永東當時是IBM全球咨詢事業部高級咨詢顧問，后來被左暉挖到了鏈家負責創立鏈家網業務。

2011年-2014年，彭永東用了三年時間，以真房源和樓盤字典為基礎，完成了鏈家的線上化改造。

也就是在2014年，互聯網羽翼已豐的鏈家，宣布與曾經的最大互聯網房產信息服務平臺搜房網決裂。

“房，還亂搜個啥？真的，就在鏈家網。”那一年，鏈家在北京地鐵里推出這句廣告詞。

2015年，鏈家的樓盤字典2.0上線，并且大舉全國化，做了十多筆并購。在這之后，線下、線上都做到行業前列的鏈家，開始成為資本寵兒。

在2016年以前，鏈家僅獲得過鼎暉資本、復星資本的投資。2016年，鏈家獲得華興資本、百度、騰訊、新希望、海峽資產等投資機構共計超過26億元的融資。次年，融創、萬科、高領資本、騰訊等入局鏈家，這一次，老左獲得了超過87億元融資。

2018年、2019年，貝殼的D輪和D+輪融資中，騰訊、基匯資本、碧桂園、軟銀、紅杉等加碼投資。

“鏈家不是有錢就能投，是投不進去，投鏈家我們談了一年。”融創董事長孫宏斌曾感慨。

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高光時刻

站上了產業互聯網的風口，加之資本的助推，左暉剛剛在去年迎來他的高光時刻。

去年8月，貝殼找房在紐交所正式掛牌上市，首發價格20美元。上市后的貝殼得到了資本的擁簇，最高時達到79.4美元/股，截至5月19日收盤為50.26美元/股。

在去年貝殼的市值一度摸高到了6000億元，超過萬科、恒大、碧桂園等地產龍頭企業。盡管近半年有所縮水，但截至5月19日時貝殼的市值仍超過3800億元，這令一眾開發商羨慕不已。作為股東的萬科、融創，都在去年的中期業績會上，表達了對“互聯網”貝殼的關注。

對左暉來說，上市不過是一個新的起點。他表示，貝殼的節點不是以上市前后來論的，上市本身就是一個事件而已。在上市敲鐘的現場，左暉顯得特別平靜。 

但貝殼上市后的暴漲，讓左暉成為地產大佬們最羨慕的男人。一大幫房企意識到了房屋交易平臺的重要性，恒大推出了房車寶，龍湖拆出塘鵝，萬科升級了樸鄰，碧桂園則推出有瓦。頭部房企們都希望在中介交易領域分一杯羹。

靠著貝殼股價的上漲，左暉的身價水漲船高。左暉個人持股占貝殼總股本的24.9%，身家千億。

毋庸置疑的是，貝殼已成為中國居住領域絕對的巨頭。

年報顯示，在2020年，貝殼用一年的時間將GTV從2.1萬億做到了3.5萬億，存量市場的業務占全國總交易量的21.55%，新房業務占全國總GTV比例為10.8%。

3.5萬億的GTV也令貝殼成為僅次于阿里巴巴的中國第二大商業平臺，相當于3個拼多多、5個美團。

目前貝殼平臺連接的經紀門店數量為4.69萬家，經紀人接近50萬，達到全國總量的四分之一。左暉的目標是，未來擴展到10萬家門店、100萬經紀人。

貝殼在5月20日發布的一季報顯示，貝殼2021年第一季度營業收入達207億元，同比增長190.7%，總交易額GTV約1.07萬億元，同比增長達224.2%。其中，存量房業務GTV突破6734億元，同比增長244.2%，新房業務GTV達3434億元，同比增長194.9%。

在一季報出爐后，貝殼股價盤前一度上漲1.51%。

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停不下的爭議

高光的另一面，是貝殼與生俱來的爭議性。

貝殼發展得太快了，背后的資本推動下，貝殼沒法放慢腳步。即便是上市之后，貝殼的市值，也是基于GTV給出的，也就是規模。而在規模與壟斷之間，天然地存在悖論。

這令左暉這一路也不斷陷入到爭議與漩渦之中。

在資本的助推下，鏈家從北京到深圳、上海，瘋狂收并購，高速網羅門店和經紀人。2018年年初，開放平臺貝殼找房宣布成立，左暉把鏈家裝進了貝殼，并邀請其他中介公司加入，一時間貝殼遭到眾多大型房產中介公司的抵制，稱左暉“既是運動員、又想當裁判”。這也引發了著名的貝殼、58同城之戰。

在近兩年，市場則開始詬病貝殼的一家獨大。貝殼通過快速收并購，讓投資者看到了它的規模和增長，并且擁有了區域市場的定價權，但另一方面，壟斷或接近壟斷面臨政策風險。

一名頭部券商行業地產分析師表示，在當下的二手經紀競爭格局下，貝殼已處于絕對領先的地位。他引用的數據顯示，過去兩年里貝殼在其重點布局的部分一二線、強三線城市，占據市場成交量已超過50%。

該分析師認為，像貝殼這樣的二手經紀公司在二手房交易中已處于主導地位，在一手渠道方面的話語權也在增長。

中原地產首席分析師張大偉指出，除了在部分區域市場實際上壟斷外，貝殼最大的問題是擁有了定價權。

在B端，新房渠道業務對開發商提價；在C端，貝殼則對普通購房者中介傭金漲價。華爾街見聞發現，貝殼在多個城市已經提價。去年12月底，鄭州貝殼系所有門店宣布上調中介收費標準至3%。

貝殼的獨家代理協議和高傭金，讓民間充斥著許多它“推高房價”的聲音。左暉的微博早在2015年就停止了更新，底下的評論反而一直極為活躍，成為投訴鏈家、貝殼的大本營。在啟動IPO的那一天，他最新一條微博的評論已超過8000條，這一數字仍在增加。

在上個月，貝殼找房與34家企業被國家市場監管總局相關部門要求全面自檢自查。隨后貝殼稱，正在配合監管部門自檢自查。對于貝殼找房是否涉及壟斷，仍需國家市場監管總局或者省級以上的市場監管部門來做詳盡的數據調查。

04

貝殼往何處去

其實，去世前好幾年，一些熟悉的人都知道左暉“身體不太好”。華爾街見聞了解到，2013年9月他已被診斷為肺癌，后曾赴美治療，經過化療和細胞治療后回國邊休養邊工作。

現在回想起來，確診肺癌的左暉很少拋頭露面，行事低調，在鏈家北京總部他甚至沒有專門的辦公室。

“太突然了，之前沒有征兆，病情突然惡化，”貝殼內部人士說。

得知這個消息，房地產業界的普遍反應是，嘆息、惋惜。

在有限的生命里，左暉想改變的事情有很多。在貝殼找房IPO的招股書中，他寫了一份公開信，提到中介行業“缺乏基本的規范和標準，支持行業發展的基礎設施完全不具備，從業人員行為不規范且大量流失，消費者怨聲載道。”

去年上市后的采訪中，左暉被問及貝殼面臨什么樣的挑戰？

他回答了三點：第一、ACN的大規模實驗才剛剛開始；第二，通過數據能力為產業帶來什么樣關鍵的價值，目前還是有很大的提升的空間；第三，在整個房地產服務里，房后市場很大，而且都是產業很大但很分散，消費者體驗又不好的狀況。

這都需要貝殼能夠在保持規模增長的同時，繼續以強有力的方式重塑企業乃至整個行業。

左暉曾用足球來形容貝殼，“我們在做個球場，希望在這里踢球的人越來越多，規矩越來越好。”

但直到今天，中介行業并沒有向他所希望的那樣，規矩越來越好。

左暉離去了，他留下的貝殼，諸多問題依然要面對。

市場上對誰能接棒左暉，掌舵貝殼這艘巨輪充滿了疑惑，投資者也不確定，失去了左暉的貝殼將駛向哪里。左暉去世的消息公布后，貝殼的股價盤前一度暴跌10個點。

貝殼則在公告中表示，公司董事會將對公司治理及相關事宜作出適當安排，并會在兩周內適時發出公告。

左暉有一句名言：“堅持做難而正確的事。”

不知道他的繼任者是否認同，以及，是否能夠堅守。