北京：家樂福、百安居等零售巨頭瞄準東三環沿線
來源：
聯商網
2004-02-13 08:42
普爾斯瑪特走了 家樂福來了
據記者從勁松街道辦事處城建科了解到，普爾斯瑪特勁松店拆遷后將搬至望京北店，該地段將進行征地規劃作為建筑用地。近期明顯地感覺雙井橋東南角的京客隆超市人流多了不少，許多普爾斯瑪特的客流都向京客隆匯集，而這也是目前這一地段惟一一個大型零售超市，更有不少業主傳言，京客隆也將面臨拆遷，這對于雙井、勁松區域的零售業市場將造成一定的市場空缺。
在雙井橋東900米路北處一棟桔紅色的建筑，工地負責人說，家樂福與國際建材超市巨頭B＆Q（百安居）都將在此營業，一層與地下一層的百安居國際連鎖建材超市今年3月就將投入營業，而二三層的家樂福也將于5月開始營業。
家樂福、百安居后的一大片工地就是正在開發的石韻·浩庭花園，面對得天獨厚的配套優勢，該項目負責人尹郁女士卻較為冷靜地認為，家門口有家樂福的利弊都存在，不過兩相比較，利遠遠大于弊已是不爭的事實。
零售巨頭熱衷東三環
據悉，普爾斯馬特并不想放棄東南三環沿線的市場，因此，目前正在東三環沿線重新選址，希望將來能夠在東三環再開一家分店，方便周邊群眾的購物。而早些時候就傳出沃爾瑪與國貿橋東的萬達廣場簽訂了意向協議，加之家樂福新店的不日落成，旺市百利以及物美等其他零售商似乎也躍躍欲試，想擠進該區域，為何如此多的零售業巨頭都對該區域如此熱衷？”家樂福的一位負責人表示，該區域最近的住宅開發呈現增長趨勢，供應量持續上升，而隨之帶來的需求與消費能力更是毋庸置疑，而零售業最需要的就是人流，強大而持久的消費能力與優良的地段，從這三個方面來看，東三環沿線的泛CBD區域確實是一個不錯的選擇。
目前的東南三環以及泛CBD地區大小新盤超過20個，目前在售的大型住宅項目就有富力城、山水文園、蘋果社區、后現代城、百環家園、珠江帝景等等，而華騰園等老牌項目的龐大購買與消費能力以及南三環的部分消費者也不可小覷，就光全面竣工后的百環家園與華騰園兩個項目就有近萬戶居民，這個數字縱觀整個通惠河南，雙井、勁松地區，除了雙井橋東南角的京客隆、海文王府井百貨與正在籌建的家樂福外，零售業幾乎都是零散式、作坊式，而面對來自CBD大量的白領小資進駐泛CBD，如何滿足小資情結的購物欲并且有效地消化如此龐大的購買力，成了眾多地產開發商在引進投資與市場策略上關注的重點。
世邦魏理仕北京總經理DennisZheng預言，2004年北京商業投資時就將零售業市場供需兩旺作為重點，他認為，從市場需求來看，大型超市、專業店、專營店等新型業態對市場需求正在逐漸放大，今年將有53萬平方米面積零售業新增，這也是繼1998年新增供應量最大的一年，而今年也將是北京零售業市場最為活躍的一年，大型購物中心落成，外資零售商也加快了進入北京的步伐，除了已在京開店的家樂福、沃爾瑪等之外，麥德龍等海外大型零售商也不甘落后，百安居、歐倍德等家居連鎖店將與國內專營店分一杯羹，這些新增需求將成為北京零售業市場需求的主力，也將豐富北京零售業業態。（消息來源：《市場報》 趙燕平）
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