在以5.8億元拿下浦東新區(qū)遠東大廈1-3層近2萬平方米的商鋪后，蘇寧電器近期又準備在虹口區(qū)再次購置門店。蘇寧電器（上海）管理總部執(zhí)行總裁凌國勝昨天接受記者采訪時稱，不斷上漲的租金壓力正迫使家電連鎖轉(zhuǎn)變擴張模式，購置門店甚至自建門店將成為業(yè)內(nèi)趨勢。 
 
　　2005年蘇寧斥資3500萬元租下長寧區(qū)多媒體數(shù)碼廣場2－3樓1800平方米店面時，就曾引來業(yè)界頗多質(zhì)疑，認為以這樣昂貴的租金（1平方米每天租金接近5元）很難做到盈利。

　　凌國勝坦言，租金確實帶來經(jīng)營的壓力，但18個月來蘇寧這個旗艦店盈利豐厚，甚至帶動了整個家電連鎖業(yè)朝大店轉(zhuǎn)移。但是，目前浦東八佰伴商圈租金已漲至1平方米每天8元以上，這對毛利率很低的家電連鎖企業(yè)來說壓力更大，迫使蘇寧不得不考慮以購買店面的方式來規(guī)避。凌國勝稱，目前在虹口區(qū)看中一處物業(yè)，近期可能再次進行項目收購，而進駐徐家匯核心商圈也不排除采取同樣的方式。

　　購置商鋪并不是蘇寧首創(chuàng)，早在去年4月，百思買在徐家匯商圈購買江山大廈3—6層的樓面作為其在中國的首家旗艦店，面積超過8000平方米。據(jù)知情人士稱，每平方米售價為4.8萬－5萬元。國美日前也斥資10億元拿下廣州天河維多利亞商城5年的家電經(jīng)營權(quán)。

　　有分析人士指出，家電連鎖公司沒有上市之前，為了快速擴張不得不采取租店的方式減輕資金壓力�，F(xiàn)在國美和蘇寧都已上市，完全有實力通過購買或者自建的方式開設(shè)門店，雖然投資回報期延長，但對盈利水平有很大的提升。

　　蘇寧電器公告顯示，上海浦東旗艦店項目總投資5.8億元，其中5.76億元將通過定向增發(fā)募集。項目建設(shè)期為3—6月，實施后正�？蓪崿F(xiàn)年銷售收入7.5億元（含稅），稅后內(nèi)部收益率為9.68%，稅后投資回收期為9年（含建設(shè)期）左右。
　　（東方網(wǎng)）