聯商網消息：蘇寧電器股份有限公司今日發布購買房產公告，公告如下：

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　一、交易概述

　　1、蘇寧電器股份有限公司（以下簡稱"公司"）控股子公司上海長寧蘇寧電器有限公司于2007年4月20日與上海浦東新區遠東商廈有限公司簽訂《上海市商品房出售合同》（200700133857號、200700133870號、200700133876號），向其購買位于上海市浦東南路1101號遠東大廈1-3層，建筑面積共計18347.71平方米，購買總價5.32億元（不含稅）。該交易不構成關聯交易。

　　2、公司控股子公司武漢蘇寧電器有限公司分別于2007年3月28日、3月29日、4月26日與武漢市中建房地產開發有限公司簽署《武漢市商品房買賣合同》（市0551430號、市0551431號、市0551432號、市0551433號、市0551434號），向其購買位于武漢市武昌中南路2-6號的工行廣場第B、C幢1-5層，建筑面積共計20627.74平方米，購買總價2.04億元（不含稅）。該交易不構成關聯交易。

　　3、公司將上述兩項購買資產項目作為2007年非公開發行股票（以下簡稱"本次發行"）的募集資金投向，本次發行方案及募集資金使用的可行性研究報告已經公司第二屆董事會第四十二次會議及2007年第一次臨時股東大會審議通過，尚待中國證券監督管理委員會審批。除此以外，上述兩項購買資產項目無需其他相關部門審批。

　　二、交易各方當事人情況介紹

　　（一）交易對方情況介紹

　　1、上海浦東新區遠東商廈有限公司
　　
　　注冊資本：美元1000萬元
　　注冊地址：上海市浦東新區浦東南路1101號
　　營業執照號碼：企作滬浦總字第310601號（浦東）
　　資質證書號碼：滬房地資（外字）401號
　　法定代表人：潘亞立
　　公司類型：有限責任公司（中外合資）
　　經營范圍：新上海商業城內五號地塊遠東大廈的開發經營、銷售、租賃、物業管理、停車場（庫）經營（涉及行政許可的，憑許可證經營）。
　　股東（發起人）：柔庭有限公司，上海榮潤置業管理有限公司

　　2、武漢市中建房地產開發有限公司

　　注冊資本：人民幣8000萬元
　　注冊地址：武昌市民主路786號（華銀大廈1602號）
　　營業執照號碼：4201062103365
　　資質證書號碼：武開管內資3434號；
　　法定代表人：王建中
　　企業類型：有限責任公司
　　經營范圍：房地產開發和商品房銷售（國家法律法規有規定的，憑有效許可證方可經營）。

　　（二）其他當事方情況介紹

　　1、上海長寧蘇寧電器有限公司
　　
　　注冊資本：1,000萬元
　　注冊地址：上海市長寧區長寧路999號三樓
　　法定代表人：蔣勇
　　公司類型：有限責任公司
　　經營范圍：銷售五金交電、日用百貨、儀器儀表、電子計算機及配件，機械設備，電子產品，家用電器配件，通信設備及配件，電動自行車，摩托車，家用電器；制冷設備安裝（上門服務）維修。
　　股東情況：公司持有其90％的股權，江蘇蘇寧地鐵商業管理有限公司持有其10.00%，為公司的控股子公司。

　　2、武漢蘇寧電器有限公司
　　
　　注冊資本：5700萬元
　　注冊地址：武漢市江漢區江漢路181號
　　法定代表人：趙蓓
　　公司類型：有限責任公司
　　經營范圍：家用電器、攝像器材、日用百貨、電子產品、辦公設備、通信器材（不含無線發射裝置）及配件、電動自行車、摩托車銷售；計算機軟件開發、系統集成、銷售；制冷設備、家用電器安裝、維修、售后服務；場地出租；會展、信息咨詢服務；企業形象策劃。（國家有專項規定的項目經審批后方可經營）
　　股東情況：公司持有其90.00％的股權，江蘇蘇寧地鐵商業管理有限公司持有其10.00%股權，為公司的控股子公司。

　　三、交易標的基本情況

　　本次收購標的基本情況如下：
　　
　　交易標的名稱 上海浦東遠東大廈1－3層 武漢市武昌工行廣場第B、C幢1-5層

　　權屬情況 該交易標的已抵押于中國農業銀行上海市閘北支行，該銀行于2007年4月19日出具情況說明，同意上海浦東新區遠東商廈有限公司對外銷售交易標的，銷售款收入直接劃入銀行監管帳戶。 無設定擔保、抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，無涉及該項資產的訴訟、仲裁或司法強制執行及其他重大爭議事項。

　　所在地 上海浦東新區浦東南路1101號 武漢市武昌中南路2-6號工行廣場第B、C幢
交易標的狀態 由出讓方投資建造，已竣工，房地產權證證書號浦2006010791 由出讓方投資建造，預售商品房，預售許可證編號為武開管預售【2005】337號

　　四、交易合同的主要內容及定價情況

　　本次收購合同的主要內容及定價情況如下：

　　交易標的名稱 上海浦東遠東大廈1－3層 武漢市武昌工行廣場第B、C幢1-5層
交易金額 532,000,000元 203,802,072元

　　支付方式 現金分期付款 現金分期付款

　　交付條款 甲方在收到乙方全部房價款的40％的當日，向乙方交付房屋。 雙方同意對該商品房以規劃實際交付，情況以政府最終批準的規劃為準；出賣人應當在2007年6月30前，將商品房交付買受人使用。

　　五、涉及收購、出售資產的其他安排

　　1、本次購買資產不涉及人員安置、土地租賃等情況，交易完成后不會產生關聯交易。

　　2、本次購買資產的主體為公司的兩個控股子公司，購買的資產將作為公司開設的家電連鎖旗艦店，不會與關聯人產生同業競爭，購買后與控股股東及其關聯人在人員、資產、財務上保持獨立。

　　3、本次收購資金的來源
　　本次資產購買為2007年非公開發行股票募集資金投資項目的一部分，購買資金將以2007年非公開發行募集資金和自籌資金解決。

　　4、本次資產購買不涉及上市公司股權轉讓或者高層人事變動計劃等其他安排。

　　六、收購、出售資產的目的和對公司的影響

　　1、資產購買的目的

　　連鎖店面對公司運營有重要的影響，為充分發揮"蘇寧"品牌優勢，保持連鎖門店經營的穩定性，降低租賃成本，增強企業競爭力，公司未來將在核心城市的核心商圈，選擇市場容量、商業流通影響大的區域，在充分論證的基礎上，通過自建和購置的方式發展連鎖店面，以提高公司的品牌知名度。

　　購置連鎖店面及實施本項目的優勢主要體現以下幾個方面：
　　
　　（1）有利于推進公司連鎖標準化管理
　　目前公司的店面以租賃為主，租賃店面之間的差異使連鎖標準化的推進面臨較大的困難。自建或購置連鎖店面，公司就可以根據設定的房屋結構標準在目標區域進行選址，可以按照自身連鎖標準化的需求對店面進行全面的標準化建設，對于公司標準化的推進、連鎖管理水平的提升都會起到直接的促進作用。

　　（2）有利于實現企業的連續性經營
　　在連鎖店擴張的過程中，租賃店面的一大問題是租賃周期的長短不一，可能導致租賃場所不穩定、成本的不確定性以及場所變更等問題，不利于公司對所在地區或城市的連鎖發展進行長期規劃，導致連鎖經營行為短期化。
　　購置和自建店面，不僅能夠保證公司連鎖發展獲得連續和穩定的經營周期和經營場所，而且有利于公司在住地進行長遠規劃，融入住地的城市規劃及商業規劃中，與住地城市發展及商業發展保持協調一致，從而提升整體競爭力，使公司獲得持續經營與永續發展。

　　（3）合理規模的自建店面可提高企業抵御經營風險的能力
　　經過多年的發展，本公司在許多中心城市的門店都已具有一定規模，形成穩定客源，示范效應及品牌效應明顯。這些門店是本公司不斷增長收益的來源，保持它們的穩定對公司發展有著重要意義。在今后的發展中，公司將根據經營狀況和資金籌措能力，適時自建（或購置）適當規模的連鎖門店，保證企業穩定發展，提高企業抵御經營風險的能力，建立公司與國內其它主要競爭對手乃至跨國公司的競爭優勢。

　　（4）打造上海和武漢旗艦店
　　上海和武漢分別為華東和華中的核心城市，經濟發達、市場容量巨大。公司分別在上海和武漢的核心商圈內通過購置的方式開設旗艦店面，對于進一步提高公司在上海、武漢的品牌知名度，促進公司在上海、武漢地區的整體連鎖經營發展，具有非常重要的戰略意義。

　　2、對上市公司經營成果的影響

　　（1）上海浦東旗艦店購置項目
　　經綜合測算，本項目實施后預計將形成正常年75,000萬元（含稅）的銷售規模，所得稅后內部收益率為9.68%，所得稅后投資回收期為9.11年（含建設期）。

　　（2）武漢中南旗艦店購置項目
　　經綜合測算，該項目實施后預計將形成正常年3.5億元（含稅）的銷售規模，所得稅后內部收益率為9.22%，所得稅后投資回收期為9.37年（含建設期）。
本次資產購買的實施將有助于公司連鎖業務的發展，提升公司的核心競爭力，為公司創造新的利潤增長點。

　　蘇寧電器股份有限公司
　　董事會
　　2007年5月9日