相比于解百和銀泰高調爭奪元華，這家百貨公司的介入可謂低調。據知情人士透露，這家百貨公司和電信之間雖然還未最終簽署合同，不過合作意向基本確定，因為百貨店愿意承擔的租金價格不低。目前，初步計劃是電信的1-6層將全部租給這家百貨店做經營場地之用，大約有2.4萬平方米的面積，6層以上則做寫字樓出租，而電信大樓總共有26層，看來，如果一切順利，電信大樓將會被打造成一個特色百貨和高檔寫字樓共存的模式。

　　“估計這家公司計劃在明年4-5月份開張，目前已經通過各種渠道招聘有經驗的百貨工作人員，像財務、商品營運、企劃等職位都很缺人。”知情人士說，這家百貨公司，其實是一家以房產投資為依托的百貨運營商，在省內的蕭山、臨安、安吉等地都擁有門店，不過基本在二三級地縣市，此番進入杭州的中心商圈，還是第一次。記者聯系了這家百貨公司，但對方以具體事宜還未談妥為由不愿透露更多內容。

　　慶春路上的電信大樓，并不是第一次被相中。此前，也曾有百貨公司看中這幢物業，但因為種種原因最終還是放棄了。“從地段上來說，這無疑是客流量密集的地方，但熱鬧的地方未必一定適合做百貨。”業內人士分析，從物業本身來看，電信大樓前還有數級臺階，門面比較狹小，不夠大氣，一層所能用的面積不大，這樣的黃金樓層空間都這么小，很難做出百貨店的形象，加上物業本身就不是為百貨而設計，樓上都是寫字樓的構造，層高又偏低，這對要承受大客流量的百貨商場而言顯然是個軟肋。

　　而從外部的環境來看，雖然這是一個客流密集的中心地帶，但是旁邊一家浙一醫院、一家世紀聯華超市，雖然人流量很大，但來的客人是否也是百貨公司的定位人群，值得商榷。“凡是和大型超市緊鄰的百貨店，都很難做火起來。”業內人士分析，超市就意味著“低價”，消費者去買的都是“理性消費品”，而百貨店則是靠“感性消費”成功的，在一個有著濃郁“低價氛圍”的地方做百貨店，要如何定位呢？在一個黃金地段，以高昂的租金價格承租下物業，想要以店中店的模式發展，恐怕要承擔的風險也同樣很大，只要給這家百貨店算一筆賬就會發現，入駐這里并不輕松。
　　（每日商報 王曉迪）