昨天早上股市開盤后不久，記者接到了杭州解百副總經理陳琳打來的電話。“昨天你猜的很對，解百和元華的事終于有結果了，公司剛出公告。”陳琳如釋重負地說。

　　昨天，杭州解百(600814)刊登審議公司關于購買營業用房的議案公告，稱杭州解百集團股份有限公司于2月23日至24日召開董事會會議，審議通過公司關于購買營業用房的議案：公司擬購買位于杭州市上城區延安路179號“元華商城”地下一層至四層建筑面積為18477.61平方米的房屋用于主業百貨零售經營，購買的總價款預估為人民幣3.6億元～4億元。

　　多輪交鋒耗時15個月

　　2007年11月1日，由于和眾多小業主的意見有分歧，元華商場停止營業。距昨天已將近15個月，跨越了三個年份。“中間隔了兩個春節，好在現在我們已經和大業主簽了轉讓意向書。”陳琳說。

　　據了解，其實解百和元華的談判從元華關門前就開始了。從2007年10月份開始，解百開始與元華接洽，希望在小業主租賃時間到期之后，元華能將小業主整體返租，然后再整體出租給解百。這原本是解百拿下元華最為省力的辦法，但由于小業主意見不統一，雙方沒有達成一致。

　　去年年中，在與元華的談判對象中出現了銀泰的身影。坊間陸續傳出銀泰與元華的消息：銀泰簽下元華5樓、銀泰和元華談定了、銀泰已經用支票向元華支付了定金……類似的消息從不同的業內人士口中傳出，仿佛銀泰謀定后動拿下元華已成定局。

　　“我曾經是銀泰的高級顧問，目前銀泰與元華大股東已經簽下了強強合作的協議，由銀泰全權處理大股東的商鋪。我就是雙方的代表。”去年9月，杭州元華商城百貨有限公司總經理謝麗娟，作為元華和銀泰雙方的代表主動約見了記者，并表示已簽下大部分業主的面積。當天，解百也向記者發來聲明，也出具簽下大部分小業主的證明，并表示拿下元華不放棄。銀泰與解百搶奪元華從“暗戰”升級到了“明爭”，隨后又發生了元華業主拆門事件，一度使元華之爭成為杭城老百姓關注的焦點。

　　“從去年11月份開始，我們與元華的大業主面對面談判，最后雙方達成了一致。”陳琳說。這5個股東來自香港和印尼，談判結果也從租賃轉到購買。本次購買的房屋分別屬于杭州元華商城百貨有限公司等7個不同的企業及自然人，共計建筑面積為18477.61平方米。不過目前元華還有2000多平方米的面積未被解百拿下，在解百和元華大股東完成整體的房產買賣后，解百還將和這些小業主溝通。

　　昨天，記者就此事聯系銀泰，銀泰方面表示剛剛得知解百的公告，暫時不接受采訪。

　　解百稱購買元華“不差錢”

　　“總的來說，這個價格雙方都可以接受，對這種結果我們也是比較滿意的。”陳琳說。“解百擁有非常充沛的現金，公司的發展一直比較穩健，財務狀況也是比較好的。”他說。此次收購元華的資金，一部分為自有資金，一部分會向銀行進行貸款。

　　據公告，解百的議案尚需提交公司3月15日的股東大會審議批準。據了解，解百將先開出解百元華店品牌SALE大型熱賣會，隨后商場將三幢大樓進行整體規劃、有機組合，三幢樓將在定位進行互補。

　　期待重開聚人氣

　　昨天中午，記者在元華看到，元華商城周圍很多人來來往往，大門仍然緊緊關著，透過玻璃墻，還是能看到空空的大廳和白色的隔板。外面的雨下得很大，四個身著上城保安制服的保安在大廈門口值勤。保安們還不知道解百收購元華的事，但元華關門在他們看來很是惋惜。

　　“這個地段這么好，關門太可惜了，我們希望早點能開業。”一個在元華干了6年的保安說。

　　元華的小業主的心情則更為迫切。“等了這么久，終于看到元華重新開張的希望了。”他們希望商場早日開張，將這一帶的人氣重新烘托起來，早日產生“黃金效應”。

　　業內人士表示，打造三個商業航母是杭州的目標，解百就是其中一個。如果解百順利拿下元華，杭州大廈將開C樓，銀泰接管百大，這三大杭州體量最大的商場族群陸續成型，也意味著杭州商業的航母時代正在到來。而在杭州城西、錢江新城等地，新的大型商業也將逐漸開業，這會使得杭州的商業競爭更充分、更多樣化。
　　（錢江晚報 徐嫩羽 莫利萍）