萬千百貨

　　今日的南坪眾目期待，地處南坪商圈核心的重慶萬達廣場盛大開業。一座集時尚、購物、休閑、娛樂、美食于一體的一站式、綜合性購物中心如期呈現，南坪商圈崛起重慶。

　　作為一站式購物休閑中心，南坪萬達廣場無論在設計上，還是在主力店的組合上都代表了中國購物中心的最高水準。萬達廣場的開業，將改變重慶市的商業重心，“破局”重慶商業。

　　萬達開業，截斷過江消費是必然

　　北有天街，南有萬達。正如北城天街改變了北部的商業格局，南坪萬達廣場的開業，也同樣會讓過江消費成為歷史。“萬達開業，截斷過江消費是必然。”對此，重慶萬達商業廣場有限公司副總經理孫耘給出了肯定的回答。

　　今天萬達廣場順利開業，一個78萬平方米的城市綜合體完美呈現。艾美酒店、萬千百貨、萬達影城、大歌星KTV、大玩家超樂場、國美電器等一大批主力店的進駐，讓南坪步行街脫胎換骨，萬商云集，成為重慶最重要的商業中心之一。

　　南坪核心商圈的崛起，不僅能留住南坪的消費力，更有機會吸引巴南、萬盛、綦江等地的消費力，市場潛力相當大。南岸商圈相關負責人表示，萬達廣場的開業為今年南坪躋身主城百億商圈的目標提供了可能，南坪商圈在明年還將沖擊主城商圈前三強。

　　在地產界，萬達集團素有“城市中心締造者”的美譽。它為所到過的50余個城市，締造了一個又一個商業中心。在重慶，也不例外。因為萬達廣場，南坪將崛起成為與解放碑、觀音橋三大商圈并駕齊驅的主流商圈。

　　品牌匯聚，造就無所不能的萬達

　　滿場開業，不要培育期，開業即火爆。重慶萬達廣場續演萬達廣場“開一個，火一個”的商業奇跡。談到秘笈，萬達廣場負責人透露，我們的商業不是最高端的，但一定是最適合的。

　　重慶萬達廣場作為萬達的第三代城市綜合體，涵蓋更為齊全的商業形態和更為先進的開發理念，無疑將產生更強大的商業聚集力。再加上國內外500強主力店的強大號召力、萬達成熟的商業管理模式、萬達集團對核心商場長期持有的信心保障，萬達廣場沒有不火的理由。

　　目前，萬達已在全國開業27個萬達廣場，這27個萬達廣場全部開一個火一個，在商家中形成了“進萬達廣場經營就等于賺錢”的口碑。萬達的商業合作伙伴目前已經超過5000家，其中相當一批是多年跟隨萬達發展的老商家。

　　重慶萬達廣場開業，匯聚了萬千百貨、萬達院線、大歌星KTV、阿瑪施服飾、寶馬城市展廳等各種檔次、各種形態品牌商家，重慶萬達廣場是一個集購物、休閑、娛樂為一體的全方位城市綜合體。吃、住、行、玩、樂、SHOPPING……在這里，無所不能。

　　萬達模式，城市運營創造財富溢價

　　每一個萬達廣場，就是一個城市中心。萬達廣場做的不單單是房地產開發，而是更深層次與更長遠的城市運營，萬達因為運營城市創造的財富溢價不可估量。

　　萬達，在它21年的發展過程當中，已經儼然成為一部中國式商業發展教科書———從北京、上海、寧波到成都、西安、武漢、重慶，已經開業的萬達廣場，不僅集中了沃爾瑪、國美電器，還有國際頂級餐飲連鎖、頂級服裝連鎖等馳名品牌。最重要的是，每日數以萬計的客流量為經營者們帶來無數的機會與財富，同時帶動自身物業與區域的大幅升值。

　　重慶萬達廣場，短短兩年，住宅的售價已經升值逾80%，商鋪的價值更是翻番不止，更帶動了整個南坪區域的居住與商業價值。同時，自持商業物業與“訂單商業”的運作模式，更為項目整體價值加分不少。

　　一個萬達廣場一年至少上繳稅收一個億。萬達廣場，在極大地便利當地居民生活的同時，還將為當地經濟發展注入新的活力。眾多國際知名商業企業的加盟，不僅將提升該區域的商業國際化水平，還將為社會新增萬余個就業機會。

　　萬達足跡

　　萬達廣場，繁華每一城

　　21年 50余城

　　萬達不動產 責任運營 托起城市未來

　　從2001年主要的住宅地產領域，到挺身邁進商業地產領域，再到2008年第三代綜合體問世，萬達的每一次變化都是石破天驚。萬達的掌舵人王健林說，從現在起，再稱呼萬達為開發商就不準確了，應該叫不動產運營商。其實所有洞察萬達用意的人都明白，單純的開發商，永遠不可能跨出國門，參與國際化的競爭。

　　進入第三代萬達廣場后，萬達戰艦開始橫掃中國很多城市：北京、上海、西安、成都、無錫、沈陽、重慶……已經在50余個城市中烙下了自己的名字。先進的萬達商業模式，讓萬達在全國布子時像一個圍棋高手，每每落子不需長考，但子子連珠，終成中國商業地產界的巨子。

　　■寧波萬達

　　三年再造一個城市中心

　　開業時間：2006年12月

　　■北京萬達

　　一條長安街，兩個萬達廣場

　　開業時間：2006年、2008年

　　■上海周浦萬達

　　蟬聯數月浦東地區商業類項目銷售冠軍

　　開業時間：2009年9月

　　■蘇州萬達

　　開啟蘇州商業大時代

　　開業時間：2009年9月

　　■青島萬達

　　CBD崛起島城第五大商圈
 
　　開業時間：2009年11月

　　購物、休閑、娛樂，讓我們一起去南坪吧！今日，備受期待的萬達廣場如期開業。萬千百貨、五星級艾美酒店、萬達影城、大歌星KTV、大玩家超樂場、國美電器等主力店全部開門迎客。

　　南坪萬達廣場，作為萬達布局重慶的第一個商業廣場，它的出現不僅改變了南坪商業環境與氛圍，還將改寫重慶商圈的原始格局。萬達廣場所成就的也不僅是一個購物、休閑、娛樂和工作的城市綜合體，更是一種先進的商業模式。

　　南坪萬達廣場，作為萬達在全國開業的第24家萬達廣場，承載了太多的責任與期待。昨日，本報記者采訪了專程趕來參加開業慶典的萬達集團董事長王健林。
開業必火爆

　　萬達廣場，要做重慶最火的商業街

　　“我曾說過，萬達廣場要做重慶最火的商業街。明天就要開業了，因為剛開業有促銷的因素不好證明，但這句話可以在萬達開業后一周或是一個月之內因為萬達的持續火爆，而得到證明。”王健林斬釘截鐵地說。

　　重慶萬達廣場是萬達集團的第三代城市綜合體，其最大的特點就是“滿場開業”，沒有培育期。在萬達，不管是200個商家還是500個商家，要求就是同一時間同體開業，滿場開業的好處就是可以把設計理念完全展現給大家。今天，大家就可以感受到萬達廣場滿場開業所帶來的消費魅力。

　　萬達廣場，開一個就能火一個。因為萬達廣場是真正的一站式的商業中心，零售比例不得超過50%，50%以上是非零售比重，就是文化、娛樂、體育、餐飲、休閑這一類。這樣一來，就形成高、中、低不同層次租金的搭配。做文化體育類的東西，比如做健身中心、電影院、卡拉OK，肯定租金就低，但這是一個旺點，是必需的保證。我相信今天南坪萬達開業大家會有這樣的感覺，一開業就非常火，今天就會證明出來。

　　重慶是重點

　　未來計劃，至少還要建4個萬達廣場

　　重慶作為直轄市，又是西部的龍頭城市，無疑是萬達戰略發展的重點。王健林透露，“重慶將成為萬達今后發展的重心之一，萬達在重慶已啟動了一系列的投資，南坪萬達廣場開業后，還將在重慶陸續建設4個萬達廣場。”

　　“不出意外，在2~3個月之內，萬達會啟動在重慶的第二個項目。”同時，王健林還帶來了萬達布局重慶的最新進展信息。據悉，萬達目前已基本完成對全國一、二線城市的布局。全國36個大中型城市，已經進駐了32個，其中不少城市都是多個項目運作。上海已經開始第4個萬達廣場的建設，北京已經有3個萬達廣場了。

　　王健林說，重慶作為西部惟一的直轄市和統籌城鄉綜合配套改革試驗區，有著良好的區位和政策優勢。而重慶人口眾多，土地供應量充足，地價相對便宜。最為重要的是，重慶有著天然形成的城市組團模式，每一個組團都會產生對商業中心、高檔酒店等的需求，這為多個萬達廣場同時運作和發展提供了空間。

　　速度可以更快

　　萬達集團，每年新建項目控制在20個

　　萬達速度是驚人的。全國萬達廣場和五星級酒店的統計數據，現在每隔一個月就要更新一次。2010年以后，也許半個月就要做一次加法，這就是令業界稱奇的“萬達速度”。

　　“今年，萬達已經進入了工業化和規模化的發展階段，事實上，萬達速度還可以更快，但是我們有意識地每年控制在20個左右。”王健林透露。制約萬達速度的不是資金，而是人才問題。目前萬達的資金來源主要有兩個渠道：一是持有物業的抵押貸款，因為經營運轉好，很容易獲得貸款；二是物業的銷售利潤來源，今年萬達銷售額比去年翻了一番，未來持續發展，銷售業績會保持增長勢頭。

　　除了城市綜合體的建設和運營，萬達進入了一些與商業地產相關聯的行業，例如院線、高檔酒店、文化產業、百貨等。對于萬達城市綜合體來說，以萬達商業廣場為主導、以萬達影城、萬千百貨、萬達酒店為側翼的高速發展模式，已經被鍛造成萬達“不可復制”的核心競爭力之一。

　　今年，萬達還投資了長白山國際旅游度假區。王健林同時透露，萬達對大型的旅游地產項目也感興趣。
　　（重慶商報）