昨日，蘭州市國土資源局拍賣轉(zhuǎn)掛牌的天水北路G1018號宗地成功出讓，總占地面積100.571畝的熟地大連萬達集團以6.58億元購得。蘭州萬達廣場終于落定天水北路。

　　兩度選址 萬達廣場四年磋商

　　起初，蘭州萬達廣場這個“聚寶盆”選址蘭州友誼飯店等單位現(xiàn)有的160畝商業(yè)及商業(yè)綜合用地。去年11月，有消息透露選址從七里河區(qū)移到了城關(guān)區(qū)，直至后來確定雁灘為最后選址。

　　根據(jù)大連萬達的規(guī)劃，蘭州萬達商業(yè)廣場項目總建筑面積約43.8萬平方米，其中：住宅總建筑面積約11萬平方米、寫字樓總建筑面積約9萬平方米、室外商業(yè)步行街及底商面積約4萬平方米。項目建成后預(yù)計年銷售額約15億元，可以解決就業(yè)8000人。

　　預(yù)算高出預(yù)期1.7億

　　此前，蘭州萬達商業(yè)廣場項目的規(guī)劃占地為108畝。根據(jù)城關(guān)區(qū)政府關(guān)于蘭州萬達商業(yè)廣場項目拆遷匡算有關(guān)情況的文件顯示，城關(guān)區(qū)測算的土地征地費用合計共需拆遷征地費用65785.6萬元，平均每畝拆遷征地費為609.1萬元。而大連萬達集團之前預(yù)算的征地費每畝最高不超過450萬元，108畝共計48600萬元。兩者相差17185.6萬元。

　　為了保證這個重點招商引資項目的順利落地，城關(guān)區(qū)政府與大連萬達集團達成了“項目用地招拍掛的實際價格超出萬達集團要求的溢價部分先由萬達集團墊付摘牌。項目建成后由市、區(qū)兩級政府從商品房建設(shè)、銷售期間的稅收中返還大連萬達集團。”的意向，并報請?zhí)m州市政府審議。

　　不過，蘭州市財政局在接到市政府轉(zhuǎn)來的相關(guān)文件后認為，地價差額由市、區(qū)政府承擔沒有先例，不利于今后項目引進，同時也加大地方財政負擔。

　　昨日，正在蘭州的大連萬達集團策劃總監(jiān)鐘嘉在接受西部商報記者電話采訪時表示，尚未經(jīng)手此事，不知詳情。
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