均有十年未在北京開店的王府井百貨和北京城鄉，本周相繼加大對本土市場的投入。繼布局南城大興后，王府井百貨又將觸角伸向位于京北地區的昌平。而北京城鄉則在兩個月內二度斥巨資拿地，這一次其選擇了大興亦莊。業內人士分析，在競爭壓力驅使下，社區商業將成為商企實現穩健發展的土壤。

　　老牌百貨同時發力

　　記者昨日獲悉，王府井百貨和金隅萬科廣場已經簽署合作意向，一只腳跨入昌平市場。據了解，金隅萬科廣場位于昌平核心地帶，主要輻射5公里之內的社區消費者。這也是繼本月11日大興店開業后，王府井百貨又一家位于新城的社區商場。據一位知情人透露，除了昌平，還有一些區域與王府井百貨有合作意向。這也印證了王府井百貨董事長鄭萬河“重點布局新城市場”的表態。

　　與此同時，北京城鄉昨日發布公告稱，擬斥資2.6億元購買“國盛興業”100%股權，間接擁有了與亦莊核心生活區相距2公里的亦莊路東區域地塊。北京城鄉方面表示，該地塊將用來經營百貨、超市等業態。而一個月前，北京城鄉剛宣布計劃斥資2.6億元在豐臺購地自建超市。

　　商企出現“社區”潮

　　王府井百貨和北京城鄉兩大百貨品牌反映出的是，北京商業的“大盤子”在向社區傾斜。據悉，未來三年內，北京至少有10多家定位于社區的商場亮相。

　　根據北京華聯此前宣布的擴張計劃，在即將亮相的9家商場中，社區店占8家，分別位于雙橋、天通苑、肖家河等新老居住社區。而外資商場也對社區商業“野心勃勃”。擁有“來福士”、“嘉茂”兩大商業品牌的新加坡凱德商用透露，將在北京繼續拓展社區定位的“嘉茂”品牌。日本大型零售集團永旺也告訴記者，將在豐臺開設一家新的社區商場。

　　實際上，落戶學清路的圣熙8號、位于洋橋附近的首地大峽谷等今年亮相的商場瞄準的也是社區消費。

　　風險小利潤穩受青睞

　　在商業專家看來，京城零售企業紛紛投身社區商業的舉動并不意外。一方面，外埠和外資零售品牌的陸續進入，在為北京消費者帶來更多選擇的同時，也加劇了北京商業的競爭格局。與此同時，王府井、西單等客流密集、商業氛圍濃郁、經營風險相對較小的核心商業資源，已經越發稀缺。

　　商業企業在新的生存環境下，希望制定更有效的發展戰略，實現“旱澇保收”。而社區商業以“經營風險小、銷售利潤穩”被普遍看好。

　　中國購物中心產業資訊中心主任郭增利表示，由于社區商場面積較小，輻射范圍約為2-3公里，以超市、餐飲等配套業態為主，主要滿足周邊居民的日常消費需求，經營風險較小。同時，由于社區商業主要依托于居住區，順義、通州、大興等新城開發力度的加大和出行便捷度的提升，也為社區商業提供了成長土壤。
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