“雖然我經常路過經四路，但我一般不進萬達廣場。”9月18日，正路過萬達廣場門前的肖女士打趣說：“剛開業那會人多，完全是因為它畢竟是濟南的第一個Shoppingmall,但去過幾回，就感覺萬達廣場無論是品牌、定位，還是硬件、服務等各方面令人滿意的地方實在不多。”近日，泉城路各大賣場人聲鼎沸。但因萬達廣場開業而一度重現繁榮的經四路卻顯得格外安靜。

　　正如肖女士所說，萬達廣場的品牌很不給力。廣場步行街的品牌大都是其他商場也有的，萬千百貨就更不用說了，品牌弱，價格高，沒有自己的突出特色。僅ZARA品牌來說，自從恒隆的ZARA店開業之后，這里的人氣也大打折扣。筆者看到，即便是在周末，大街上人流如織，這個上千平方米的名牌店里面，總共也就屈指可數幾位顧客。

　　三樓某冷飲工作人員告訴筆者：“原來的時候人也不是很多，最近人氣下降很明顯。恒隆廣場開業對這邊影響還是挺大的。”二樓某品牌的工作人員向筆者介紹：“這里噪音太重了，不是KTV的音響大聲喧鬧，就是游戲廳里游戲機的音響在聒噪，整天沒個安靜的時候，這也是影響人氣的重要原因。”三樓某甜品店工作人員表達了同樣的觀點：“現在萬達里面已經有撤柜的店了，二樓就走了一家。最近我們這里感覺就非常明顯，生意下降了好幾倍，像平時本來就賠錢，周末稍微好一點。我們在恒隆和魯商廣場都有店，萬達這家是生意最不好的。餐飲像火鍋、牛排生意都不行，服裝因為賣得太貴了，生意還不如餐飲。萬達管理費太高了，我們這個小店每季度要交一萬多的管理費。我們自己買東西都不在這里面買。”萬千百貨5樓某著名品牌更是不滿：“萬千里面人太少了，相比泉城路的店我們的生意很不好。我們進來將近一年了，上來逛的人很少。”

　　濟南的一位業內人士告訴筆者：“萬達廣場里的定位很模糊，不知道自己到底是城市綜合體還是Shoppingmall；品牌布局也毫無章法可言，拼湊痕跡太明顯；設計上有先天的硬傷，整個室內步行街兩側的店鋪把廣場與萬千百貨幾乎完全隔離開來，步行街的人流難以進入萬千百貨，形成了互不關聯的兩張皮；服務也沒有統一的要求，好像沒有哪家店給人留下服務貼心的印象，就更不用說能吸引眼球的人文、藝術氣息了。”
　　（大眾日報　高娜）