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PE重掀酒店行業投資潮:預期30%增長率

來源: 聯商網 2012-09-12 13:18

  2012年,PE機構重新掀起投資酒店行業高潮。據ChinaVenture投中集團統計:年初至今,國內共有5家酒店獲得融資,累計融資規模達2.88億美元,在近10年酒店行業融資規模中位列第二,僅次于2007年的3.11億美元。在本輪風投潮中,各大PE轉向中檔酒店。

  由高端星級酒店與低端經濟型連鎖酒店主導的“啞鈴型”結構正在發生改變:各路資本與企業紛紛轉戰中檔酒店市場,“橄欖型”有望成為中國酒店業新格局。有過兩輪融資經驗的維也納酒店集團董事長黃德滿認為,更應思考的是:融資是手段還是目標?投融資雙方關系如何處理?融資之后,發展關鍵在何處?

  風投青睞中檔酒店

  今年的獲得融資的桔子酒店、玖玖旅館等,均是定位于中檔酒店的特色品牌。此前2010年維也納酒店獲得美國奇立資本基金2000萬美元投資后,中檔酒店鮮有大手筆的風險投資進入。維也納酒店集團董事長黃德滿認為,中國酒店市場很大,酒店行業屬于資本密集型行業,不斷有投資者進入很正常。

  同時,中產階層是酒店市場中一個龐大的理性消費人群,具有高性價比的中檔酒店往往更能符合他們的需求。“目前中檔酒店其實仍處于起步階段,所占的市場比例仍非常低,未來數年30%以上增長率可以實現。”

  黃德滿坦言,“雷士照明事件”對處于風投熱潮中的酒店業者有著借鑒意義,“特別是在做重大決策的時候,與戰略投資者保持密切溝通,保持信息透明尤為重要。”

  凱雷資本此前指出,中國經濟持續快速發展,中產階層逐步崛起從而拉動內需,國內酒店行業現狀是“兩頭重、中間輕”,即四、五星級酒店以及經濟型酒店數量集中,而中端酒店則相對分散,中國的中端酒店市場2007-2011年均增長13%,未來依然具有很大的成長潛力。

  但有VC界人士坦言,近年來酒店業整體投資回報呈下降趨勢,對于投融資雙方而言,如何通過品質提升擴大市場才是獲利的前提條件。

  競爭提速

  中國旅游研究院研究數據顯示,2011年中國全部三、四星檔次酒店超過4萬家,而其中中檔連鎖酒店約為800家,僅占市場的2%。市場競爭主體由大量傳統單體酒店構成,市場品牌分散,集中度極低,中檔連鎖存在巨大的成長與整合空間。

  目前,高端酒店品牌和經濟型連鎖酒店,也在積極發力中檔酒店市場。雅高、洲際、戴斯等外資品牌以及開元酒店、首旅集團等國內高檔酒店動作頻頻,劍指中檔市場。經濟型酒店不甘落后:5月,漢庭收編星程;7天推出“迷你五星”;如家擴軍“和頤”。

  今年以來,中檔酒店市場發展開始加速度。黃德滿透露,今年維也納精品酒店將新增門店60家,在多數省份完成布點。此外,維也納精品酒店的簽約數量已經達到160家。未來5年,維也納計劃新增門店600家,力爭占據市場份額20%以上。

  在中國旅游研究院院長戴斌看來,無論是 “精品酒店”概念導入,還是經濟型酒店運營商產品升級,以及國有飯店產業的市場化取向的創新努力,都表明中端酒店突破性發展到來。

  酒店業內專家指出,類似于經濟型酒店在過去幾年的發展,中檔酒店市場中單體酒店數量將大幅度減少,單體店要么被淘汰,要么加盟已有的中檔連鎖酒店品牌。預計在5-10年內,國內將出現若干大型中檔酒店連鎖集團。
  (來源;21世紀經濟報)

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