這是一個讓人捉摸不透的時代，這是一個變幻莫測的市場。這里沒有最好，也沒有最壞，一切都在未知中前行。

　　此刻，一則突如其來的坊間傳聞在業界迅速蔓延開來：永輝超市東中街店與天潤廣場存在房租糾紛，另外一家實力雄厚的大型連鎖超市或將接手永輝超市東中街店。

　　競爭相對激烈的沈陽零售市場，每一個零售企業的發展、變化都會引來無數人的關注與猜想。當然，對于永輝超市東中街店也不會例外。

　　3月18日：永輝東中街店

　　為了更為深入地了解永輝超市東中街店的現狀，3月18日下午3時30分左右，記者走入了永輝超市東中街店。

　　進入超市的電梯口擺放著這樣一則公告：從2013年3月17日起本超市營業時間改為9：00-18：00給您帶來不便，敬請諒解。

　　“問一下，哪能拿到購物車？”在永輝超市東中街店入口，記者問道。

　　永輝工作人員：“沒有購物車，超市的好多東西都已經不賣了。”

　　記者：“為什么呢？”

　　永輝工作人員：“停業整頓。”

　　記者：“那還有商品在賣嗎？”

　　永輝工作人員：“清倉折扣的東西在賣，按黃色指示牌走就能看到。”

　　剛一來到永輝超市東中街店，記者看到，此時此刻，永輝超市東中街店里大部分專柜的商品已經下架，部分未下架的商品零亂地擺放著。超市里部分已下架打包的商品仍放置在賣場；幾處專柜的相關工作人員繼續進行著商品的下架、打包。

　　“這的商品還賣嗎？”記者來到一處正為商品打包下架的工作人員處問著。

　　永輝工作人員：“不賣了。再往里走，有幾排打折促銷的商品在賣。”

　　記者：“為什么啊？”

　　永輝工作人員：“停業整頓。”

　　記者：“什么時候能重新開業？”

　　“那得看什么時候能整頓好。”工作人員這樣告訴著記者。

　　按照指示，記者來到折扣區，面積不大的區域里，“大清倉，本區域商品價格均為折后價，9折起低至5折”、“美的電器8折”等等折扣促銷字樣隨處可見。為數不多的消費者正在這里徘徊著、盤算著自己要不要在這個難得的超市打折促銷的時刻選購更多的商品。

　　兩年前：炫耀的資本

　　業界存在著這樣一種說法：品牌主力店對商業項目而言，猶如一本書的“腰封”，起著很關鍵的作用，決定著商業項目的暢銷與否以及置業者的出手與否，是項目招商的重中之重。由此，在商業極度繁華，競爭極度激烈的沈陽零售市場，主力店成為各大商家相互拼爭的最大砝碼。

　　兩年前，對于天潤廣場來說，作為其兩大主力店之一的東北首家永輝超市還是其炫耀的資本。“永輝超市作為中國首批將生鮮農產品引進現代超市的流通企業，此次落戶天潤廣場，不僅是永輝首次進駐東北市場，更是永輝全國性布局中的重要一步。經營面積近2萬平方米，永輝超市將堅持大眾化路線，為顧客提供價廉物美的商品和便捷的購物服務。”“由于新世界百貨東北旗艦店、東北首家永輝超市的加盟，使天潤廣場成為沈城惟一具備兩大主力店的購物中心。”天潤廣場這樣向外界宣告著永輝超市的進駐。

　　兩年后：易主聲四起？

　　然而，兩年后的此刻，這樣一則坊間傳聞在業界迅速蔓延開來：永輝超市東中街店與天潤廣場存在房租糾紛,另外一家實力雄厚的大型連鎖超市或將接手永輝超市東中街店。記者就傳聞事件第一時間致電了永輝超市相關負責人。

　　記者：“我們聽到這樣一種說法，永輝超市東中街店與天潤廣場存在房租糾紛，另外一家實力雄厚的大型連鎖超市或將接手永輝超市東中街店。這種說法是否屬實？”

　　永輝超市相關負責人：“我目前還不知道這個事情。你們也不要聽人誤傳。”

　　記者：“我們看到，此刻的永輝超市東中街店很多商品都已經下架，我們在賣場得到的信息是超市停業整頓，是這樣嗎？”

　　永輝超市相關負責人：“現在我們還沒有得到總部的通知，目前是做一些調改。”

　　記者：“永輝超市此刻的變動和外界傳聞有關系嗎？”

　　永輝超市相關負責人：“沒有關系。”

　　“我們跟永輝在接洽租金的問題，目前確實有其他商家在與我們聯絡，但還沒有具體意向。目前為止，一切都還不很確切，所以我們也不能說很清楚。等我們有具體消息，如果媒體需要了解，我們會第一時間告知媒體。”在天潤廣場相關負責人那里我們得到了這樣的回答。

　　由此可見，無論永輝超市方面對傳聞事件是否給予肯定回應，其與天潤廣場存在糾紛，且近期永輝超市東中街店將有很大的變動似乎都已得到了證實。

　　猜想：誰將接手？

　　對于傳聞事件，人們在驚嘆沈陽零售市場風云多變的同時，亦對如果永輝超市東中街店真的撤離誰將成為東中街永輝超市的接手者產生了更多猜想。

　　擴張是零售企業生存、發展的一種需求，但每一個零售企業在項目及店址的選擇上都是相當慎重的，要分析目標城市的經濟發展狀況和市場情況，也要考慮店址的客流效應及周邊環境等諸多因素。“對于較為成熟的商圈我們在進入時會非常謹慎。原因很簡單，商圈的布點已相對密集，超市間的競爭比較激烈。”某超市相關負責人這樣告訴記者。“沃爾瑪，不太可能，不可能在那么近的距離里開出兩家店。樂購、家樂福呢，家樂福可能性更大一些。近年家樂福擴張較快，且與大型購物中心百聯、龍之夢有著成功合作的經歷。”一位不愿意透露姓名的業內人士這樣分析著。

　　在部分業內人士看來，永輝超市東中街店的接手者必然是資金實力強，且營銷經驗豐富的零售企業。因為，對于零售企業來說搶點布局并不是難事，關鍵是布點后能否在強手如林的市場競爭中站穩腳跟。

　　雖然，一切都還是未知的，一切還都只是個猜想，但可以肯定的一點是：東中街，這個看似分外誘人的市場，并非那么唾手可得。

　　永輝超市東中街店與天潤廣場的糾紛將以何種方式解決？是否會有實力雄厚的大型連鎖超市接手永輝超市東中街店？面對新的挑戰者，中街的商家是開門迎客，還是做好了戰斗的準備，本報將繼續予以關注。
　　（時代周報 記者 王麗華）