江門萬達廣場、國翔時代廣場和益丞國際廣場幾個超大型商業體聚集在北新區，注定了北新區商業地產不會冷清。沉寂了一段時間之后，江門萬達廣場最近一連串動作又讓這個區域熱鬧起來。

　　算起來，江門萬達廣場算是“后來者”。今年1月，萬達集團在北新區拿地，宣告進入江門，此時其他幾大商業體都早已開工建設了。但江門萬達很快展現出它令人吃驚的“萬達速度”，反而后來居上。江門萬達廣場拿地不到四個月便開放售樓中心，近期推出的首期商鋪更是在短短幾小時內售罄。這一連串的動作讓北新區的商業地產再次吸引了市民的眼球。

　　2小時售罄，萬達商鋪閃電清盤

　　萬達的速度不僅僅是體現在建設上，在銷售上同樣是神速。近期江門萬達廣場商鋪首期正式開盤，開盤僅僅兩小時便宣告售罄，勁銷4.3億元 。

　　記者看到，現場并沒有出現搶購潮，買家排隊簽約認購等，井然有序。據悉，很多買家都是提前認籌，開盤當天完成手續而已。“一早就關注著萬達的商鋪了，所以很早就認籌。如果等到今天，哪里還有得剩。”李先生說。

　　據悉，江門萬達廣場首期推出共約1.17萬平方米，133套步行街商鋪。首期商鋪位于靠近八卦山一側的雙通鋪王，商鋪面積在65—110平方米之間。步行街間距18米，擁有超寬視野，前后貫通，兩側商鋪之間有6條空中連廊，商鋪分為兩層，上下通過3臺手扶電梯連接。

　　但對萬達的閃電清盤，不少買家都認為是意料之內。“很多人一直盯著萬達的商鋪。雖然萬達的商鋪單價比較貴，但萬達成熟的商業模式能給商家帶來更多的收益。商鋪是投資品，不是消費品，關注的更多是回報率。”一位買家說。

　　據了解，江門萬達廣場商鋪二期即將推出，有意向的買家可以繼續關注。

　　業內認為：江門萬達廣場將帶旺北新區商業地產

　　商業氣氛不濃一直是北新區被詬病的一點。近些年，北新區的房地產發展十分迅速，大型樓盤不斷崛起，大量新貨推向市場，成為了江門房地產的一個熱點區域。但商業配套一直跟不上房地產的發展，這讓不少有意向在北新區置業的買家多了幾分顧慮。

　　此前，北新區的商業地產多以臨街商鋪的形式存在，規模小且比較分散，缺乏大型商業體，沒有形成一個良好的商圈，難以吸引其他地區的人群過來進行消費。萬達的進駐改變了這一局面。

　　萬達進入北新區后，迅速攪熱了該區商業地產的發展。江門萬達廣場從一月份拿地到首期開售，用了僅僅幾個月，速度十分驚人。此外，江門萬達廣場還舉辦了豐富的活動進行宣傳造勢，5月12日，萬達邀請來葉檀等著名財經學者舉行講座，同江門市民分享財經智慧;5月19日，江門萬達廣場舉辦盛大演唱會，邀請了周慧敏、謝安琪、黃家強、海鳴威等巨星來到江門與江門市民進行近距離接觸;昨晚，財經專家郎咸平應江門萬達廣場之邀來到江門，給江門市民帶來一場思想盛宴。

　　江門萬達接二連三的“大動作”讓北新區商業地產受到了空前的關注，使北新區成為投資者矚目的熱點地帶。江門萬達廣場首期商鋪的熱售還帶動了周邊臨街商鋪的銷售。有買家稱，江門萬達廣場在北新區發力，周邊不少商鋪也跟著變得搶手起來。“商業主要是講氛圍，萬達把北新區的商業氛圍帶動起來了，周邊的商業地產也就好做了。”一位投資者認為。
　　（南方日報 全澤超）