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萬達廣場全面取消服飾業(yè)態(tài)能否引發(fā)零售革命

來源: 聯(lián)商網(wǎng) 2013-07-29 16:27

  近日有媒體報道,萬達集團董事長王健林在公司上半年工作會議上,對下半年工作安排方面著重強調(diào)了減少零售業(yè)態(tài)的占比。萬達集團表示,明年開設(shè)的萬達廣場(不含萬達百貨)二樓將全面取消服飾業(yè)態(tài),力爭不招零售業(yè)態(tài),并且要在2015年前把已經(jīng)開業(yè)的72個廣場二樓業(yè)態(tài)調(diào)整完畢。

  作為被多數(shù)媒體解讀為行業(yè)內(nèi)首個明確表示全面“去服飾化”的商業(yè)綜合體,該消息一經(jīng)傳出即引發(fā)諸多關(guān)注。據(jù)報道,明年開業(yè)的萬達廣場二樓將以體驗業(yè)態(tài)為主,基本不做服飾業(yè)態(tài)。調(diào)整后的萬達廣場將增加生活類業(yè)態(tài)占比,比如美發(fā)、美甲、書吧、教育培訓(xùn)等,使得萬達廣場業(yè)態(tài)更豐富,黏度更高。

  在業(yè)界看來,標準化越高的商品,實體店受電商的沖擊越大。而服裝行業(yè)進入門檻較低,同質(zhì)化問題更是嚴重。近兩年,在整個零售行業(yè)受到電商的沖擊下,相對而言,餐飲、娛樂類受影響較小。
  中華全國商業(yè)信息中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2013年上半年全國百家重點大型零售企業(yè)零售額累計增長10.7%,增速同比放緩0.3個百分點。

  面對電商的沖擊,餐飲、娛樂業(yè)態(tài)日益成為購物中心吸引客流的制勝利器。電商再厲害,很多東西是網(wǎng)購無法替代的,比如洗澡、捏腳、掏耳朵這些業(yè)務(wù)。減少零售占比、提高生活類業(yè)態(tài)占比在當(dāng)前有利于招商和提升購物中心人氣。

  萬達的此番動作并不能理解為是對服飾類零售業(yè)態(tài)的摒棄,而應(yīng)是為了豐富萬達廣場的業(yè)態(tài)。萬達廣場包括百貨,服飾類品牌的銷售,占比在60%以上。當(dāng)前,在萬達廣場的每個項目里面,絕對不是完全退出,而僅是比例上的調(diào)整或者區(qū)域上的壓縮。服裝類的零售,單位面積上的盈利能力肯定是比餐飲、娛樂要高的。調(diào)整服飾業(yè)態(tài),萬達并非首家,只是聲音大點,并且規(guī)模是公認的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)老大,因而其動作較為受關(guān)注。從商業(yè)項目的商戶比例上來看,諸多企業(yè)均在進行這樣的調(diào)整,有些并非取消某類品牌,只是增加了餐飲、娛樂項目,因而零售在總體上的比例減少了。

  在未來,在電子商務(wù)業(yè)的持續(xù)成長的沖擊下,更多到商場的人已經(jīng)不只是為了購物了,有可能是休閑、娛樂或者觀光。例如上海的K11和北京的芳草地,這些主題比較鮮明的購物中心,雖然現(xiàn)在并非主流的商業(yè)形態(tài),但已經(jīng)引起了業(yè)內(nèi)同行以及廣大消費者的極大關(guān)注。
  (中國商報·超市周刊 李孜)

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