7月27日，成都期待許久的蜀都萬達廣場首批金街旺鋪正式開盤，引來上千投資客到場熱捧，開盤當日熱銷3億多，再創成都樓市商業奇跡!萬達品牌實力及萬達廣場的商業魅力又一次得到了驗證。萬達商鋪“開一次，火一次”的現象和原因也再度成為行業內外普遍關注的熱點。

　　開盤現場 十分鐘不到就付定金

　　7月27日上午，蜀都萬達廣場開盤，高溫和烈日并沒有阻礙購房者的熱情。上午11點過，售樓部內，項目沙盤和置業顧問被購房者團團圍住。開盤十余分鐘，就有購房者到收銀區交付定金。

　　“萬達是大品牌，投資這塊金字招牌，準沒錯。”現場購房的王女士說，她手上已有三套房產，都是住宅，想尋找更為合適和更具成長潛力的投資產品，所以王女士一直都想投資商鋪，這次萬達推出的金街旺鋪，她認為非常值得投資，因此一大早就趕來。

　　而另一位購房者劉先生自己就從事房地產行業。劉先生說，從全國已開業的萬達廣場的發展態勢來看，萬達廣場開一座火一座。毫無疑問，萬達已成了中國投資客的“定心丸”。而在成都，錦華萬達、金牛萬達金街商鋪的火爆生意，也讓成都投資者更加堅定了投資跟萬達的信心。現在，他都已經看好了位置，并且下了定金。

　　作為成都第三座萬達廣場———蜀都萬達廣場，也確實沒有讓成都投資者和商家失望。萬達第二代立體商業街區全面升級，全新的產品規劃和商鋪扶持，為萬達金鋪的保值增值提供強有力的保證。同時，蜀都萬達廣場將在成都首次打造成都新文化概念河岸商業水街，匯聚世界各種風情商業，給消費者帶來不一樣的娛樂休閑體驗。據蜀都萬達一位負責人表示，本次開盤的50～110平米金鋪，位于蜀都萬達廣場核心位置，緊鄰萬達大商業，不但能夠依托大商業帶來的商業效應，也能吸納大商業帶來的強大人氣，因此，雖然從蓄客到開盤只有短短一個月，但開盤當天即被投資者搶購。

　　區域商業缺失 萬達“補位”及時

　　除了萬達這塊金字招牌，以及全新的產品規劃和商鋪扶持，資深商業地產人士認為，城西區域商業的缺失，是蜀都萬達收獲成功的客觀要素。很長一段時間里，城西都沒有大的成熟商圈。區域內商業發展呈現出零散式、碎片化的特點，缺乏強有力的支撐，聚合效應不強，商業輻射半徑短。相較于發展迅猛的城南，城西沒有類似于“春熙路-鹽市口”商圈、“萬象城-建設路”商圈等相并列的超大型商圈，城西商業一直不慍不火，少有被投資者關注。

　　然而事實上，城西的商業需求并不輸于其他任何一個區域。業內人士指出，以蜀都萬達廣場所處區域為例，項目周邊不僅有犀浦、紅光、團結等傳統生活圈，更匯聚了高新西區英特爾、華為、IBM等眾多世界五百強企業。30分鐘消費圈內，覆蓋百萬以上消費人群和數百家企業及數十個高檔社區。而現有情況下，其商業消費的訴求很難在區域內得到充分滿足。

　　“蜀都萬達廣場的出現，將在很大程度上彌補城西商業發展滯后的不足。”業內人士表示，項目將有效整合高新西區、蜀都新城、天府逸城、團結大學城、紅光犀浦等區域商圈，形成以蜀都萬達為中心的萬達百億商圈，成為城西商業黃金走廊橋頭堡，進而培育出一個全新的商圈。蜀都萬達廣場呈現后，憑借強大的品牌號召力和90萬平米的超大體量，必將聚合城西零散商業，吸引全成都投資者的目光，帶動區域商業大發展。商圈的出現，就意味著財富中心的出現，對投資客就意味著財富機遇。因此，此次蜀都萬達商鋪開盤火爆，很大程度上也表現出投資客對區域商圈財富吸附能力的信心。

　　同時在成灌快鐵和未來地鐵6號線的帶動下，每天也帶來數十萬的流動消費人群。地段、人氣、商圈強強組合，百萬人流為商鋪撐腰，這樣的商鋪，當然讓投資客趨之若鶩。

　　據悉，首期商鋪熱銷之后，蜀都萬達廣場中心住宅———萬達華府將于8月面世。產品根據成都人的生活習慣打造的全城最幻變的戶型，必將再次引爆成都樓市。作為據守城市腹地的綜合體，蜀都萬達廣場90萬方高端生活配套將匯集萬達百貨、萬達影院等業態，打造都會級的繁華生活圈。住宅與商業的完美結合，也將開啟高品質城市的生活典范。
　　（成都商報 記者 賀崢 柯娟）