聯(lián)商網(wǎng)消息：昨日(9月10日)，長沙步步高·梅溪新天地品牌發(fā)布暨步步高·梅溪新天地項(xiàng)目招商大會在長沙萬達(dá)文華大酒店舉行。著名鋼琴家郎朗正式成為步步高新天地的形象代言人。

　　本次大會邀請了飛行家(北京)投資股份有限公司董事長陳少昌、法國駐武漢總領(lǐng)事館凱亦、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長、秘書長王永平等眾多大咖，還特邀鋼琴王子郎朗現(xiàn)場演奏。本次大會有100多家國際品牌商現(xiàn)場簽約。美國百勝餐飲、星巴克、明星影院耀萊成龍、歐悅真冰場、盛世娛樂、坊田天空農(nóng)場、新湘菜代表57°湘、新加坡面包先生、新加坡JUST LIKE IT創(chuàng)意冰淇淋、探奇樂園、樂之翼、孩子王、君昂童子軍、OTTO2藝術(shù)美學(xué)會館、洲際酒店集團(tuán)等等紛紛入駐。

　　步步高集團(tuán)董事長王填致辭稱：“商業(yè)地產(chǎn)是我們近幾年介入的領(lǐng)域。步步高的核心價(jià)值是‘做優(yōu)質(zhì)生活方案的提供者和解決者’，我們希望把綜合體這一項(xiàng)目做成拳頭產(chǎn)品，做成在后電商時(shí)代消費(fèi)者有高度體驗(yàn)感的一個(gè)生活場景，一種更現(xiàn)代感的生活方式。”正是秉承“共創(chuàng)美好生活”這樣的理念，步步高置業(yè)積極引入國外的優(yōu)質(zhì)資源，不斷超越客戶期望，緊跟世界經(jīng)濟(jì)潮流，不斷探索現(xiàn)代城市商業(yè)及服務(wù)業(yè)發(fā)展的新型載體，通過聯(lián)手各大行業(yè)整合資源，來為地產(chǎn)業(yè)、為居者帶來價(jià)值，為整個(gè)社會帶來有差異化、全新的、有意義的產(chǎn)品。

　　
　　步步高集團(tuán)董事長王填

　　會后，步步高集團(tuán)董事長王填接受了媒體記者的采訪，以下是采訪實(shí)錄：

　　記者：王董您好！我們知道今天梅溪新天地項(xiàng)目招商只是一個(gè)開始，步步高以后還有更大的野心么？

　　王填：我演講中有這么一句話：今天僅僅是一個(gè)開始，美好的未來將從現(xiàn)在開始!步步高集團(tuán)經(jīng)過近20年的發(fā)展，扎根于中國中西部地區(qū)100個(gè)城市，旗下?lián)碛袃纱笾髁Π鎵K：步步高商業(yè)和步步高置業(yè)，商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)交相輝映，相得益彰！商業(yè)版塊并購廣西最大的零售商——南城百貨，集團(tuán)營業(yè)收入今年有望超過270億元，目前商業(yè)零售市場份額步步高在湖南、廣西位列第一，江西位列第二，我們的目標(biāo)是至2020年，成長為中國中西部地區(qū)市場份額第一名，營業(yè)收入超過1000億!

　　步步高新天地項(xiàng)目是集團(tuán)推出的一個(gè)商業(yè)綜合體系列，營業(yè)面積超過20萬平方米!它是集步步高20年之功，繁華100城后的商業(yè)大作!本次推出的步步高·梅溪新天地是新天地家庭中的扛鼎之作。步步高新天地系列現(xiàn)有梅溪湖、九華、郴州、合川、湘潭步步高廣場二期、瀘州、岳陽、贛州、吉安、懷化、邵陽、成都、桂林等十五個(gè)項(xiàng)目，三年之內(nèi)，全部開業(yè)。

　　記者：曾經(jīng)在采訪中您說過，國外巨頭的固守給國內(nèi)零售商帶來了機(jī)會，新天地是您所說的機(jī)會么？

　　王填：2010年之前，中國的本土商業(yè)主要和外資博弈，爭奪市場份額;2010年之后，中國實(shí)體店和電商爭奪消費(fèi)者。中國的消費(fèi)者在不斷變化，已經(jīng)慢慢和世界接軌，需要與時(shí)俱進(jìn)的美好的生活方式。購物不再是消費(fèi)者來此的唯一目的，所以步步高新天地就提供這樣一個(gè)體驗(yàn)的場所。

　　我們的目的就是打造世界獨(dú)一無二的商業(yè)超級綜合體，將做到四個(gè)極致：即極致的情景設(shè)計(jì)，極致的社交互動，極致的娛樂享受，極致的智能體驗(yàn)!我們相信，一切偉大始于夢想，一切美好源于創(chuàng)造!通過商業(yè)與置業(yè)互相促進(jìn)，步步高集團(tuán)致力成長為中國領(lǐng)先的商業(yè)及服務(wù)業(yè)營運(yùn)商，是美好生活方式的提供者和解決者。

　　記者：步步高集團(tuán)2014年的中期報(bào)表預(yù)計(jì)，今年的盈利是5億多，集團(tuán)整體資產(chǎn)是79億，但只梅溪新天地項(xiàng)目就計(jì)劃投資50億，這么大的投資集團(tuán)是基于怎樣的考慮?

　　王填：梅溪新天地項(xiàng)目由集團(tuán)和上市公司兩個(gè)主體共同建設(shè)，20萬方項(xiàng)目主體是由上市公司持有并運(yùn)營，此外其他項(xiàng)目由步步高集團(tuán)投資建設(shè)，完全分開的，但是又相輔相成。

　　記者：在梅溪新天地項(xiàng)目中，餐飲、購物比例占到整體多少？

　　王填：購物比例約在20-25%，15-18萬方，更多的是體驗(yàn)配套的一系列項(xiàng)目。

　　記者：步步高梅溪新天地項(xiàng)目您覺得會對長沙的商業(yè)帶來什么樣的影響？

　　王填：希望成為消費(fèi)者最有“興奮感”的一個(gè)地方，因?yàn)槠渲鲃泳�走完將近6公里，我也不希望顧客是一天就能夠逛完的，夸張地說，每天光吃也夠顧客吃3個(gè)月。

　　記者：步步高集團(tuán)從零售店到大型shopping mall實(shí)現(xiàn)了零售層級的全覆蓋，這樣的體系會給中小投資者帶來哪些投資機(jī)會呢？

　　王填：我們這里的投資主要有兩類。第一類是購買商鋪，投資商鋪，有穩(wěn)定可靠的回報(bào);第二類是運(yùn)營一個(gè)品牌或者代理一個(gè)品牌，做品牌運(yùn)營商或代理商。當(dāng)然，作為投資者，購買商鋪后可以托管給我們，我們會給投資者一個(gè)滿意的匯報(bào)。

　　步步高集團(tuán)跟其他地產(chǎn)開發(fā)商有著很大的不同，其他地產(chǎn)開發(fā)商是為做商業(yè)地產(chǎn)而做商業(yè)，步步高是為做商業(yè)而做商業(yè)地產(chǎn)。步步高做商業(yè)是基于消費(fèi)者，基于顧客的體驗(yàn)而設(shè)計(jì)商業(yè)地產(chǎn)。

　　記者：梅溪新天地項(xiàng)目可售物業(yè)占多大比重?步行街的10萬方都是準(zhǔn)備出售的嗎？

　　王填：項(xiàng)目總體量70萬方，預(yù)計(jì)出售15萬方。步行街將出售6萬方左右，集團(tuán)持有4萬方左右。一些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)商鋪集團(tuán)必須自己持有，要保證整個(gè)街區(qū)的品質(zhì)。步步高一直在中小城市發(fā)展，這次推出的步步高新天地是一個(gè)全新的品牌，也是集團(tuán)未來發(fā)展的主要方向，所以我們極為重視，從設(shè)計(jì)到前期運(yùn)營都是請的業(yè)內(nèi)一流公司。集團(tuán)持有關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)物業(yè)，就是為了保證項(xiàng)目業(yè)態(tài)的結(jié)構(gòu)和品質(zhì)。

　　記者：步步高集團(tuán)為什么考慮向商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展？

　　王填：步步高集團(tuán)旗下有兩大產(chǎn)業(yè)，一個(gè)是商業(yè)一個(gè)是商業(yè)地產(chǎn)。超市、百貨、購物中心步步高集團(tuán)都在做。在做商業(yè)過程中，我們漸漸發(fā)現(xiàn)跟開發(fā)商越來越難以合作，即使達(dá)成合作，很多商業(yè)物業(yè)的設(shè)計(jì)也不能讓人滿意。開發(fā)商只考慮商業(yè)地產(chǎn)利益，很少考慮顧客的消費(fèi)體驗(yàn)，所以即使我們拿到物業(yè)也很難雕刻出一件很好的作品。5年前，步步高集團(tuán)就開始慢慢拿地，經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)。當(dāng)有了15個(gè)項(xiàng)目以后，集團(tuán)就考慮要做一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)系列作品，而且要做到業(yè)內(nèi)標(biāo)桿。

　　步步高·梅溪新天地項(xiàng)目是就是商業(yè)綜合體系列的代表作。該項(xiàng)目占地300畝，位于長沙市大河西梅溪湖中心地段，總投資50億元，建筑面積70萬平方米純商業(yè)，由四大主題組合成20萬平方米的商業(yè)mall，一條700米長的梅溪大街，一個(gè)60000平方米的主題游樂公園，一個(gè)100000平方米的酷玩公園，一個(gè)洲際酒店集團(tuán)管理的假日酒店和寫字樓，共配套了中國商業(yè)單體停車位10000個(gè)!

　　全天候的購物、休閑、娛樂設(shè)施及一站式服務(wù)將加強(qiáng)和提升長株潭地區(qū)乃至全湖南境內(nèi)人們的購物和生活體驗(yàn)。
　�。���(lián)商網(wǎng) 謝超兒 長沙報(bào)道）

　　直播專題報(bào)道：http://www.ntjiede.cn.cn/z/bubugao/