聯商網消息：臨近歲末，全國商業地產開發商為了“沖業績”也是蠻拼的。

據聯商網&搜鋪網統計，12月全國新開業的各類商業項目126個（不含專業市場、游樂園、酒店、商業街區及寫字樓裙房，且商業面積≥3萬㎡），新增商業體量超1208.61萬平方米。

另統計，12月全新開業還有面積1.5萬方的廣州金沙洲星港城萬達廣場的潮流街區摩都世界、商業面積近1方的上海寶燕商城、1.2萬方的上海中建廣場·樂薈天地、1.8萬方的昆明七彩云南第壹城166天階、1萬方的兒童教育綜合體青苗薈重慶項目、1.5萬方的成都世茂52+、水韻城購物中心主力店宿遷城市奧特萊斯、泰州洋光里Mall、湖州齊可小鎮GICO TOWN、圣誕節期間開業的天津武清景軍商業廣場、河北滄州望樹廣信購物中心以及保利旗下的三個社區商業中心若比鄰·廣州君薈名軒、若比鄰·廣州力迅時光里、若比鄰·天津保利玫瑰灣。

趨勢分析：

1、區域上看，一向強勢的華東一家獨大，53個新開業商業項目數量幾乎占據全國的一半；西南在兩大重點城市成都和重慶的搶眼表現助推下，以21個超過同樣經濟較發達的華南地區，而華南則以16個位居第三；值得一提的是向來萎靡的西北地區此番開業數量上雙，與華中同為12個并列；北京單月連開5個，讓華北單月開業數量也達到了11個；東北吊車尾，僅開出了長春歐亞三環購物中心這一個項目。

2、城市上看，整體以經濟較為發達、商業氛圍強的一線城市和新一線城市為開業主力。其中上海單月11個開業項目傲視群雄，且開出了諸如徐匯日月光中心、龍湖寶山天街、吳中路愛琴海購物公園、顓橋萬達廣場等知名項目；重慶和成都這兩大西部城市分別開出了9個和6個；同位于華北地區的北京和天津各開了5個；西北重城西安開了4個；安徽兩大城市合肥及蕪湖分別開了3個；諸如蘇州、南京、杭州、寧波、廣州、深圳等城市亦開出了2個以上的項目。

3、開業時間上看，主要集中在中下旬，尤其是圣誕節和元旦節“雙旦”節點。比如12月23日開了28個、12月22日開了11個、12月29日開了14個、12月30日開了11個。

4、企業上看，12月，百聯集團、萬達、保利商業、銀泰置地、永旺、新城控股、合景泰富、龍湖、華潤置地、天虹、金鷹、泰禾集團、華地集團、首創矩大、步步高、百盛、奧園、中海、綠地、中糧置地、砂之船、禹洲商業、魯能、歐亞、正榮、融僑等知名連鎖開發企業均有項目入市。其中萬達（11個）、步步高（4個）、新城控股（3個）、永旺（3個）、銀泰置地（2個）、魯能（2個）、綠地（2個）、寶龍（2個）、奧園（2個）、保利商業（2個）、星瑋資本（2個）等均不止一個項目開業。

這其中，知名商業地產開發企業萬達集團在12月的表現最搶眼，11個項目同時開業，創造了集團2017年單月開業數量最高的記錄。另據《聯商網》統計，萬達集團2017年共開了53個項目，除去丹寨萬達小鎮和貴州萬達職業技術學院外，共開了51個商業項目，包括2個萬達文旅項目和49個萬達廣場。

5、存量改造項目增多。由于新老項目競爭激烈，存量資產改造升級重開項目大量增加。例如12月23日改造升級后重開的五角場萬達廣場，商業建筑面積10萬方的寧波奉化銀泰，百聯集團打造的上海新的“文化休閑新地標”第一百貨商業中心以及歷時7個月調整、由百貨區改成的泉州中駿世界城新館等。

12月全國新開業項目統計表

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）