存量改造加速版圖拓展 龍湖商業(yè)華東首個收購改造項目亮相上海
聯(lián)商網(wǎng)消息: 9月27日,地處上海市徐匯南華涇板塊的龍湖華涇天街正式開業(yè)。這是龍湖商業(yè)在全國開業(yè)的第32座商場,也是在華東開業(yè)的首個收并購改造項目。
依托于龍湖商業(yè)布局全國的品牌實力,龍湖上海華涇天街整體招商率與品牌同步開業(yè)率雙雙達(dá)成100%。項目開業(yè)后,將填補徐匯南華涇區(qū)域高品質(zhì)商業(yè)空白,助力徐匯區(qū)城市更新。
煥彩集結(jié),開啟多維社交空間
隨著龍湖上海華涇天街的正式開門迎客,為期一個月以“煥彩集結(jié)”為主題的豐富活動也一并拉開帷幕。60米長集裝箱市集空降天街,更有童趣游樂場、萌寵廣場、涇彩嘉年華等吹響煥彩集結(jié)號,為消費者帶來活力不斷的休閑體驗。
龍湖上海華涇天街總體量6.5萬㎡,共引進(jìn)164個知名品牌,包括中影泰得旗下華東首家U+cinema智慧影院、永輝Bravo嚴(yán)選生鮮店、徐匯南首家星巴克社區(qū)友好店、書店生活館漫書咖等優(yōu)質(zhì)品牌。同時,西貝莜面村、泰妃殿火鍋、江邊城外、立方鐵等網(wǎng)紅餐飲品牌也悉數(shù)入駐。針對華涇天街周邊家庭客群,華涇天街更引進(jìn)了美吉姆、愛嬰室、尚典學(xué)、東方之星、KIDSPORT等全業(yè)態(tài)親子品牌。
作為龍湖商業(yè)在華東的首個收并購改造項目,龍湖華涇天街在原有的建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,充分激發(fā)空間更多的可能性,開辟更多公共區(qū)域為消費者創(chuàng)造多樣化社交場景。
除了在商場中庭引入原創(chuàng)互動型藝術(shù)裝置——彩錦迷宮,增強趣味性與記憶點,華涇天街更創(chuàng)造性地在商場不同區(qū)域打造了“線軸娃娃”、“縱橫經(jīng)緯”等特色主題裝置。同時,聯(lián)合聾啞人公益組織在商場外立面繪制近2600㎡的巨幅彩繪,以龍湖集團原創(chuàng)IP“龍小湖”的視角詮釋多彩生活圖景,成為不少消費者爭相拍照打卡的“網(wǎng)紅墻”。
存量改造,收并購開拓新戰(zhàn)場
據(jù)RET睿意德的相關(guān)數(shù)據(jù),從2017年開始全國購物中心和百貨增量占存量比率降到20%以下,整體進(jìn)入存量時代,其中一線城市的該項比率已連續(xù)三年保持在15%,存量市場特征明顯。
龍湖華涇天街的開業(yè)標(biāo)志著龍湖商業(yè)正式進(jìn)入華東商業(yè)地產(chǎn)存量市場。2018年3月,龍湖集團與上海華浦實業(yè)有限公司簽約,決定共同對徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)的華涇商業(yè)商務(wù)中心全面改造。僅一年半的時間,龍湖華涇天街就完成了改造升級并煥新開業(yè)。
針對單層面積只有7000㎡的原建筑形態(tài),龍湖打破了常規(guī)購物中心設(shè)計的思維定式,緊緊抓住周邊居民需求以及原建筑自身特點,創(chuàng)造性地設(shè)計了Mall+類百貨的內(nèi)部動線,最大程度在小空間中增加商業(yè)動線長度、提升品牌豐富度、塑造空間層次,打造出“亦小亦美”的精致購物中心。
在未來,龍湖商業(yè)將通過招拍掛和收并購并舉的措施,不斷拓展其在一二線城市核心區(qū)位的空間布局。
彩錦華涇,深度挖掘?qū)俚匚幕?/strong>
龍湖上海華涇天街所在的徐匯區(qū)華涇板塊,是徐匯區(qū)“十三五”規(guī)劃中“一軸一帶”的布局交匯處,也是城市更新的重點發(fā)展區(qū)域。作為華涇鎮(zhèn)板塊唯一商業(yè)核心,龍湖上海華涇天街緊鄰閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)、吳涇鎮(zhèn)等人口重鎮(zhèn),3公里內(nèi)輻射32萬常住人口、3萬商務(wù)辦公白領(lǐng),同時還有46所校園星羅棋布。高密度的人口匹配完善的交通配套及教育配套,帶來巨大的消費需求。
在龍湖華涇天街的打造過程中,項目團隊深度挖掘?qū)俚匚幕Y(jié)合華涇板塊“中國紡織文化的起源地”、“著名的棉紡織家黃道婆故鄉(xiāng)”等歷史標(biāo)簽,將這一華夏文明藝術(shù)人文風(fēng)向標(biāo)加以傳承,提煉出色彩與編織的元素,定位“彩錦華涇,創(chuàng)享生活+”,用商業(yè)、色彩、人文融合的方式,打造充滿創(chuàng)造力與生命力的魅力空間。
整個商場設(shè)計打造的靈感也沿用了色彩與編織的意象,從外立面線條到夜景燈光,在保留屬地文化特色的同時,加入了現(xiàn)代審美的元素,以獨特的建筑語言傳達(dá)著天街的城市印象。
多維布局,持續(xù)參與城市更新
龍湖華涇天街也是龍湖商業(yè)華東一區(qū)2019年開業(yè)的首座天街。龍湖商業(yè)華東一區(qū),主要立足于上海、蘇州兩座城市,在龍湖集團“空間即服務(wù)”的戰(zhàn)略引導(dǎo)下,以商業(yè)開發(fā)及運營為觸點,積極參與城市更新,目前已布局12個商業(yè)項目。
2016年以來,龍湖商業(yè)在上海和蘇州已開業(yè)運營4座天街和1座星悅薈,分別是上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街、上海閔行星悅薈和此次開業(yè)的上海華涇天街,網(wǎng)格化布局版圖已經(jīng)初現(xiàn)雛形。
2019年12月20日,龍湖上海閔行天街也將亮相南上海。在未來,蘇州星湖天街、蘇州東吳天街、蘇州胥江天街、上海昆秀湖星悅薈、上海奉賢天街、上海金匯天街(待命名)也將逐一開業(yè)。未來兩年內(nèi),龍湖商業(yè)將在滬蘇布局超過15座購物中心。
▲龍湖上海閔行天街效果圖
在更宏大的全國布局版圖中,龍湖已開業(yè)商場數(shù)量32個,已開業(yè)商場面積也超過300萬方,到今年年底開業(yè)商場數(shù)量將達(dá)到近40座,已開業(yè)商場面積近400萬方左右。
未來,龍湖商業(yè)將秉承“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略,在高品質(zhì)擴張規(guī)模的同時,始終以消費者需求為核心,持續(xù)賦能空間,鏈接更廣泛的消費人群和更優(yōu)質(zhì)的品牌,成為越來越多城市的歡樂入口。
(來源:聯(lián)商網(wǎng))
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