聯商網消息： 9月27日，地處上海市徐匯南華涇板塊的龍湖華涇天街正式開業。這是龍湖商業在全國開業的第32座商場，也是在華東開業的首個收并購改造項目。

依托于龍湖商業布局全國的品牌實力，龍湖上海華涇天街整體招商率與品牌同步開業率雙雙達成100%。項目開業后，將填補徐匯南華涇區域高品質商業空白，助力徐匯區城市更新。

煥彩集結，開啟多維社交空間

隨著龍湖上海華涇天街的正式開門迎客，為期一個月以“煥彩集結”為主題的豐富活動也一并拉開帷幕。60米長集裝箱市集空降天街，更有童趣游樂場、萌寵廣場、涇彩嘉年華等吹響煥彩集結號，為消費者帶來活力不斷的休閑體驗。

龍湖上海華涇天街總體量6.5萬㎡，共引進164個知名品牌，包括中影泰得旗下華東首家U+cinema智慧影院、永輝Bravo嚴選生鮮店、徐匯南首家星巴克社區友好店、書店生活館漫書咖等優質品牌。同時，西貝莜面村、泰妃殿火鍋、江邊城外、立方鐵等網紅餐飲品牌也悉數入駐。針對華涇天街周邊家庭客群，華涇天街更引進了美吉姆、愛嬰室、尚典學、東方之星、KIDSPORT等全業態親子品牌。

作為龍湖商業在華東的首個收并購改造項目，龍湖華涇天街在原有的建筑結構基礎上，充分激發空間更多的可能性，開辟更多公共區域為消費者創造多樣化社交場景。

除了在商場中庭引入原創互動型藝術裝置——彩錦迷宮，增強趣味性與記憶點，華涇天街更創造性地在商場不同區域打造了“線軸娃娃”、“縱橫經緯”等特色主題裝置。同時，聯合聾啞人公益組織在商場外立面繪制近2600㎡的巨幅彩繪，以龍湖集團原創IP“龍小湖”的視角詮釋多彩生活圖景，成為不少消費者爭相拍照打卡的“網紅墻”。

存量改造，收并購開拓新戰場

據RET睿意德的相關數據，從2017年開始全國購物中心和百貨增量占存量比率降到20%以下，整體進入存量時代，其中一線城市的該項比率已連續三年保持在15%，存量市場特征明顯。

龍湖華涇天街的開業標志著龍湖商業正式進入華東商業地產存量市場。2018年3月，龍湖集團與上海華浦實業有限公司簽約，決定共同對徐匯區華涇鎮的華涇商業商務中心全面改造。僅一年半的時間，龍湖華涇天街就完成了改造升級并煥新開業。

針對單層面積只有7000㎡的原建筑形態，龍湖打破了常規購物中心設計的思維定式，緊緊抓住周邊居民需求以及原建筑自身特點，創造性地設計了Mall+類百貨的內部動線，最大程度在小空間中增加商業動線長度、提升品牌豐富度、塑造空間層次，打造出“亦小亦美”的精致購物中心。

在未來，龍湖商業將通過招拍掛和收并購并舉的措施，不斷拓展其在一二線城市核心區位的空間布局。

彩錦華涇，深度挖掘屬地文化

龍湖上海華涇天街所在的徐匯區華涇板塊，是徐匯區“十三五”規劃中“一軸一帶”的布局交匯處，也是城市更新的重點發展區域。作為華涇鎮板塊唯一商業核心，龍湖上海華涇天街緊鄰閔行區梅隴鎮、吳涇鎮等人口重鎮，3公里內輻射32萬常住人口、3萬商務辦公白領，同時還有46所校園星羅棋布。高密度的人口匹配完善的交通配套及教育配套，帶來巨大的消費需求。

在龍湖華涇天街的打造過程中，項目團隊深度挖掘屬地文化，結合華涇板塊“中國紡織文化的起源地”、“著名的棉紡織家黃道婆故鄉”等歷史標簽，將這一華夏文明藝術人文風向標加以傳承，提煉出色彩與編織的元素，定位“彩錦華涇，創享生活+”，用商業、色彩、人文融合的方式，打造充滿創造力與生命力的魅力空間。

整個商場設計打造的靈感也沿用了色彩與編織的意象，從外立面線條到夜景燈光，在保留屬地文化特色的同時，加入了現代審美的元素，以獨特的建筑語言傳達著天街的城市印象。

多維布局，持續參與城市更新

龍湖華涇天街也是龍湖商業華東一區2019年開業的首座天街。龍湖商業華東一區，主要立足于上海、蘇州兩座城市，在龍湖集團“空間即服務”的戰略引導下，以商業開發及運營為觸點，積極參與城市更新，目前已布局12個商業項目。

2016年以來，龍湖商業在上海和蘇州已開業運營4座天街和1座星悅薈，分別是上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街、上海閔行星悅薈和此次開業的上海華涇天街，網格化布局版圖已經初現雛形。

2019年12月20日，龍湖上海閔行天街也將亮相南上海。在未來，蘇州星湖天街、蘇州東吳天街、蘇州胥江天街、上海昆秀湖星悅薈、上海奉賢天街、上海金匯天街（待命名）也將逐一開業。未來兩年內，龍湖商業將在滬蘇布局超過15座購物中心。

▲龍湖上海閔行天街效果圖

在更宏大的全國布局版圖中，龍湖已開業商場數量32個，已開業商場面積也超過300萬方，到今年年底開業商場數量將達到近40座，已開業商場面積近400萬方左右。

未來，龍湖商業將秉承“空間即服務”戰略，在高品質擴張規模的同時，始終以消費者需求為核心，持續賦能空間，鏈接更廣泛的消費人群和更優質的品牌，成為越來越多城市的歡樂入口。

（來源：聯商網）