2020年的黑天鵝效應反映了地產行業在逆境中的生存和增長能力。

特別是隨著“暫停-重啟”鍵的開啟，地產行業也迎來了新走向，轉型城市運營商成為大型房產企業的共識。

萬科集團從2018年就開始深入踐行“城鄉建設與生活服務商”戰略，一直以來，萬科都以“未來如何煥新城市”為思考原點，通過“微型城市”打造構成完整的城市生態鏈。 8月21日，以“趣享·美好·融合”為主題的2020萬科新淮中心潮趣發布會在徐州萬豪酒店召開，揭開了萬科重塑城市未來的能力與雄心。

徐州市體育局黨委書記王蔚東、徐州市文化廣電和旅游局副局長張偉、徐州市城市軌道交通有限責任公司資源開發分公司總經理于飛、徐州萬科企業有限公司總經理任鵬飛、徐州萬科企業有限公司副總經理徐鵬、徐州萬輝商業管理有限公司總經理陳新輝等一眾嘉賓到場并致歡迎辭，與出席大會的重要合作伙伴、各界媒體以及品牌代表歡聚一堂，共同見證萬科在徐州的“新夢想”。

會上，徐州市文化廣電和旅游局副局長張偉提到，國學的盛行、國潮的流行，彰顯著國家文化的繁榮和創新能力的提升，而“兩漢文化看徐州”、“國潮漢風”品牌的打造，同樣也彰顯了徐州這座城市的豐厚歷史文化底蘊和創新能力的快速發展。隨著徐州萬科在商業領域的布局和實踐，在徐州重構萬科未來商業模式的愿景已見雛形。而隨著徐州萬科商業項目的加速推進可以預見，文化必將賦能商業的創新升級，商業也將推動文化的廣泛流行。

徐州市文化廣電和旅游局副局長張偉

徐州市城市軌道交通有限責任公司資源開發分公司總經理于飛也指出，根據城市功能定位提升的背景，徐州市目前正全力建設淮海經濟區中心城市，同期也是徐州市軌道交通大發展的階段。

徐州市城市軌道交通有限責任公司資源開發分公司總經理于飛

徐州萬科企業有限公司總經理任鵬飛分享了萬科在徐州的8年筑夢經歷，截止目前，萬科已完成在徐州市區東、西、南、北、中心等區域及宿遷新城市的全面布局，形成2座城市、超20個開發項目的發展格局。

任鵬飛指出，徐州萬科基于對城市商業的敏銳洞察，從文旅商業創新、城市TOD商業探索、生態會員解決方案等商業領域入手，布局“一站生活聚點——萬科新淮中心”、“全時生活聚點——萬科尚都會2049”、“青年生活聚點——萬科新都會2049”三大商業產品，構建“購物中心+社區商業+商務配套商業”的全方位商業體系，持續推動城市場景空間美好升級。

徐州萬科企業有限公司總經理任鵬飛

徐州萬科企業有限公司副總經理徐鵬則從商業設計解讀萬科新淮中心，通過天空水鏡、極光森林、萬暖暖的奇幻之旅、律動魔方、怪物劇場、最美地庫、萬有食集、萬暖暖的雪場、漢文化全息科技等場景的打造，將萬科新淮中心打造成為徐州城市地標，形成獨特城市記憶符號。

徐州萬科企業有限公司副總經理徐鵬

徐州萬輝商業管理有限公司總經理陳新輝也在致辭中解讀了萬科在徐州的新商業矩陣，萬科新淮中心、萬科尚都會2049及萬科新都會2049通過差異化定位及錯位優勢互補組成城市商業新環線，構建出徐州乃至整個淮海經濟圈的“城市會客廳”，為年輕消費群體持續解鎖萬科式消費新體驗。

徐州萬輝商業管理有限公司總經理陳新輝

“萬科一直堅持把熱愛的事情做到極致”，陳新輝說道，“針對當前徐州商業發展趨勢，我們無法忽視智慧商業的重要性，即數字化的商品管理、數字化會員體系和數字化的運營維護三點。未來商業應該更多地進行跨界合作，我們也站在城市人民的需求上，用創新和科技賦能來迎合多元化的消費訴求。為此徐州萬科通過智慧商業模式的打造，解決顧客多元化消費訴求。”

 隨著徐州萬科企業有限公司總經理任鵬飛、副總經理徐鵬、徐州萬輝商業管理有限公司總經理陳新輝以及品牌代表CGV影城中國區開發總經理陳云、虹飛集團董事長李勇、華潤蘇果拓展總監彭坤、南京巨德臣集團運營總監韓雪靚、快尚時裝(廣州)有限公司 運營總監SUNNY、徐州市穎鵬商貿有限公司總監劉新洲、內蒙古西貝餐飲集團管理公司華東開發總監陳煒、內蒙古哈尼鹿兒童娛樂文化有限公司副總經理李雯雯舉起象征著美好活力的新淮之水緩緩流入“萬科新淮中心”的標志，預示著新淮萬科中心開疆攬境。

啟動儀式后，徐州萬科商業招商總監陳儉良也與華潤蘇果超市、GAP、西貝、哈尼鹿、紅海椒在會上進行深入交流，品牌方表達了對萬科運營能力的肯定，陳儉良也表示萬科將用品牌的“改變”和“創新”為大家解鎖更多美好。

現場，華潤蘇果超市、CGV影城、UR、GAP、izzue和:CHOCOOLATE等36個品牌紛紛上臺簽約，目前簽約率已超75%。群星薈萃下，徐州萬科打造出了覆蓋零售、服務、體驗、娛樂的矩陣。并通過持續與知名品牌合作，滿足消費者對美好生活方式的需求。同時也更加印證了萬科與徐州的“共生”能力。

一城三布局

萬科更新徐州商業發展新高度

出于對徐州商業的大膽預判與堅定信心，萬科做出了一口氣布局三子的決定。

根據徐州市統計局數據顯示，徐州2019年的GDP達7151億元，居江蘇省第六。隨著國務院于2017年正式批復《徐州市城市總體規劃》后，正式從中央層面確立了徐州作為淮海經濟區中心城市的地位，進一步推進了徐州中心城市輻射帶動能力的作用。

徐州也依托其五省通衢的地理位置優勢，形成長三角和環渤海3小時經濟圈，與南京、鄭州、濟南、合肥4個省會城市構成“1小時經濟圈”。 隨著徐州經濟快速發展，萬科要做的就是通過解讀城市需求來煥新激活城市商業發展新高度。

歷經8年發展，徐州萬科早已憑借其生態系統布局形成口碑效應。

硬核“內容”支撐

萬科新淮中心打造潮趣生活

即將在12月開業的萬科新淮中心揭開了萬科在徐州發展的新篇章。

新淮中心體量約14.5萬方，位于云龍區核心板塊，無縫接駁正在籌建中的地鐵4號線，且與已通車的地鐵1號線醫科大學站直線距離約200米，區域輻射52萬人群。共7層的商業空間將匯集零售名品、餐飲、兒童、潮玩、生活服務等多元業態于一體，提供全客層不同維度的“生活及成長”體驗。

為了實現“趣享.樂活”的主題定位，萬科新淮中心以硬核“內容”作為支撐，通過創新性品牌組合和智能場景打造，打造徐州新城市商業發展樣本。

在徐州萬科的理念中，“人”是城市美好生活的關鍵，作為“美好生活場景師”的萬科推出創新型的產品和服務。

萬科新淮中心圍繞趣味新生活、購物新體驗、社交新場景的用戶價值，引進淮海經濟圈首家室內真雪滑雪場啟迪喬波滑雪場，徐州首家CGV影城等近數十個國內外知名品牌，覆蓋名品、餐飲、兒童、潮玩、生活服務等全矩陣業態，打造集購物、娛樂、社交、休閑、微度假為一體的一站式美好生活新場景與新體驗。

從品牌的引進到生活場景的打造，萬科新淮中心都獨具匠心，特別是智慧場景的打造，代表了商場數字化的新高度。

從空間場景到品牌組合，萬科新淮中心通過內容創新和空間經營建立社會化連接，以城市人民衣食住行、休閑娛樂、生活質量乃至生命質量的需求為出發點，營造出契合城市發展趨勢的未來商業形態。

“三子”并行

徐州萬科構建淮海經濟圈“城市會客廳”

“煥新”徐州商業項目的不止是萬科新淮中心，徐州萬科從文旅、TOD、運動創新出發，先后布局三大商業項目打造全國商業樣板。

軌道交通1號線的開通給徐州帶來了便利，也讓徐州萬科發掘出廣袤的市場潛力，徐州萬科創新“地鐵+商業”模式，打造徐州首個TOD商業體——萬科尚都會2049。

徐州萬科新都會2049則是萬科在徐州打造的首個運動主題商住綜合體，以創新商業思維在徐州市場獨樹一幟。

再加上即將開業的萬科新淮中心，徐州萬科以差異化定位及錯位發展優勢互補，組成城市商業新環線，構建出徐州乃至整個淮海經濟圈的“城市會客廳”。

免責：本宣傳資料均為概念詮釋，相關內容可能因規劃調整和其它不可控因素發生變化，保留對相關資料隨時更新修改的權利。發布時間2020年8月。