12月23日晚間，弘陽服務公布一系列人事變動，其中包括董事會主席何捷辭任。此后，該職位將由弘陽地產董事會主席曾煥沙之子曾俊凱接任。

公告顯示，自12月23日起，何捷因工作調動辭任弘陽服務董事會主席、非執行董事及提名委員會主席等各項職務；嚴繼鵬為投入更多時間于其他個人事務，辭任弘陽服務獨立非執行董事、審核委員會主席等職務。

辭任后，何捷與嚴繼鵬均不再擔任弘陽服務任何職務。同時曾俊凱獲委任為董事會主席、非執行董事、授權代表、提名委員會主席及審核委員會成員。

據了解，曾俊凱現年27歲，于2016年5月畢業于美國賓夕法尼亞大學沃頓商學院，并取得經濟學學士學位。畢業后，擔任弘陽集團助理總裁，直至2018年10月開始擔任集團成都區域公司總經理。

今年1月，曾俊凱擔任集團南京區域公司總經理，而南京正是弘陽集團的發家地和大本營。隨后至2月，曾俊凱正式上任弘陽地產集團執行董事及副總裁。

如今再度上任集團物管板塊董事會主席，顯然，弘陽地產的創業一代正逐步把接力棒交到二代手中。

而擺在地產二代面前的這條路并不輕松。不久前的12月13日，弘陽地產剛向弘陽服務附屬公司轉讓了256個停車位的使用權，以此換得1463萬元。

與千億級別的資產規模相比，1463萬元現金或許不能對弘陽地產運營產生實質影響，不過從其短期內的債務規模來看，壓力不可低估。

截至今年上半年末，弘陽地產凈負債率為53.9%，現金短債比為1.69倍，剔除合同負債后的資產負債率為69.4%，“三道紅線”全部達標。

但觀察其175.8億元的貨幣資金，其中非受限的現金及現金等價物實際僅有139.7億元，另外36.1億元為已質押的存款和受限資金，較難變現；同時去除其104.2億元的短期借款之外，弘陽地產還有約70.6億元的貿易應付款和應付票據等待支付，其中需在一年以內償還的超過64億元。

依此計算，弘陽地產未來一年有超過168億元的欠款臨近清償期，而其手中的現金在計入受限資金后，剛剛能覆蓋短期債務。

因此，弘陽二代接班后，“錢緊”或許仍是其未來一段時間的“緊箍咒”。