來源/中商數(shù)據(jù)

「首店經(jīng)濟(jì)向京滬高度聚集，上海2021年引入首店1078家，持續(xù)領(lǐng)跑全國；北京2021年引入901家首店，是2020年的近3倍。」

「首店業(yè)態(tài)逐漸從零售、餐飲轉(zhuǎn)向藝術(shù)人文、體育、環(huán)保等概念品牌；景點(diǎn)式空間出圈，沉浸式場(chǎng)景創(chuàng)新品牌、體驗(yàn)類首店持續(xù)繁盛；小眾出圈，滑板、三坑、寵物店等小眾新消費(fèi)類首店品牌成為流量擔(dān)當(dāng)；新中產(chǎn)氣質(zhì)凸顯，高端美妝、買手店、戶外露營、精品咖啡等業(yè)態(tài)首店占據(jù)話題。」

「碳中和熱潮下，環(huán)保、健康業(yè)態(tài)將成為首店新熱點(diǎn)；素食、重口味極端飲食概念將成為餐飲類首店的重要標(biāo)簽；女性友好門店、無障礙門店有望成為首店概念門店下一個(gè)打造方向；“韓流”再次席卷全球，韓系首店或?qū)⒂楷F(xiàn)；科技巨頭的實(shí)體概念店將為首店帶來更多互聯(lián)網(wǎng)概念。」

首店經(jīng)濟(jì)作為建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的重要舉措，激發(fā)城市消費(fèi)差異化，推動(dòng)商業(yè)模式創(chuàng)新、消費(fèi)升級(jí)，引領(lǐng)社會(huì)消費(fèi)潮流。

作為首店經(jīng)濟(jì)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)，中商數(shù)據(jù)近期發(fā)布了《五大國際消費(fèi)中心城市2021年首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》，分析上海、北京、廣州、天津、重慶5座國際消費(fèi)中心城市的首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局和最新趨勢(shì)。以下為報(bào)告主要內(nèi)容——

PART 1 

「上海北京廣州天津重慶」首店經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析

2021年7月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，在上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市率先開展國際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)，提出「用5-10年時(shí)間，培育建設(shè)若干具有全球影響力、競(jìng)爭力、美譽(yù)度的國際消費(fèi)中心城市」的總體目標(biāo)。

綜合五大國際消費(fèi)中心城市近三年首店發(fā)展情況來看，首店經(jīng)濟(jì)向京滬高度聚集，上海2021年引入首店1078家，持續(xù)領(lǐng)跑全國；北京2021年引入901家首店，是2020年的近3倍；廣州、重慶、天津雖總量不及北京上海的1/3，但總體都處于上升趨勢(shì)。2021年廣州引入首店261家，同比增幅15%；重慶引入203家首店，同比增幅20%；天津引入194家首店，同比增幅超60%。

1.上海：奢侈品和年輕力消費(fèi)之城

2021年上海首店數(shù)量再創(chuàng)歷史新高，共計(jì)引入1078家首店持續(xù)領(lǐng)跑全國，同比2020年增幅18.6%。2018年上海啟動(dòng)“全球新品首發(fā)地”行動(dòng)，在中國城市中首次提出“首店經(jīng)濟(jì)”的概念，首店數(shù)量和首店能級(jí)持續(xù)領(lǐng)跑全國。

從首店層級(jí)看，引入全球首店10家，包括宜家未來家體驗(yàn)概念店、BALENCIAGA全球首家新零售概念店及國內(nèi)最大復(fù)式旗艦店、英國著名設(shè)計(jì)雜志卷宗wallpaper全球首家線下店wallpaperSTORE等；亞洲首店4家，HR赫蓮娜旗艦店、施華洛世奇亞洲首家全球級(jí)品牌旗艦店、Frank&Oak亞洲首店、Burberry全球第二家旗艦店；中國首店156家，美國超人氣漢堡店Five Guys、VANS全球第六家旗艦店BRANDS SHOWCASE品牌體驗(yàn)中心、無性別服飾品牌BOSIE、 & Other Stories、三頓半線下店“原力飛行into_theforce”等；上海首店908家。

從首店品牌來源看，中國內(nèi)地894家，占比83%，中國港臺(tái)11家占1%，國際品牌173家，占比16%。

從業(yè)態(tài)分布看，餐飲業(yè)態(tài)首店數(shù)量居首，共649家，占比60.2%；零售業(yè)態(tài)首店共307家，占比超過28.5%；休閑娛樂、生活服務(wù)、兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)122家，合計(jì)占比約11.3%。

從區(qū)域來看，黃浦區(qū)穩(wěn)居全市第一，其次為靜安、浦東、徐匯。從商圈來看，南京西路、淮海中路、南京東路、陸家嘴、徐家匯五大超級(jí)商圈包攬了全市三分之一的首店。

從商場(chǎng)來看，前灘太古里、瑞虹天地太陽宮、北外灘來福士等新增大體量強(qiáng)話題型項(xiàng)目，靜安嘉里中心、環(huán)球港和港匯恒隆廣場(chǎng)等老牌標(biāo)桿項(xiàng)目品牌煥新，成為引進(jìn)首店最多的購物中心。

2.北京：城市更新中，首店之魂正在復(fù)蘇

2021年，北京首店經(jīng)濟(jì)迎來跨越式發(fā)展，出臺(tái)了促進(jìn)首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最新政策，對(duì)首店品牌的最高獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)500萬元。2021年，北京共計(jì)引入901家首店，是2020年首店數(shù)量的近3倍。

其中，全球首店4家，包括意大利品牌FILA全球概念店、李寧高級(jí)運(yùn)動(dòng)時(shí)尚品牌“LI-NING1990”全球首店、法國珠寶配飾品牌SATELLITE全球概念店、資生堂集團(tuán)旗下新品牌Effectim全球首家旗艦精品店；亞洲首店7家，西班牙品牌TINYCOTTONS亞洲旗艦店、英國品牌曼聯(lián)夢(mèng)劇場(chǎng)亞洲首店等；中國首店59家，ARKET全國首店、FITURE全國首店、Ralph's Coffee內(nèi)地首店等；北京首店831家。

從首店品牌來源看，中國品牌有767家，占比約85%；國際品牌共134家，占比約15%。2021年北京共吸引了來自23個(gè)國家和地區(qū)的時(shí)尚品牌，包含美國品牌29家，意大利品牌21家，法國、日本品牌各18家，韓國品牌11家，德國品牌8家，瑞士、英國品牌各4家，澳大利亞品牌3家，比利時(shí)、泰國、西班牙、新加坡品牌各2家，丹麥、挪威、瑞典、印度品牌各1家；另有6家跨國聯(lián)合品牌。本土品牌強(qiáng)勢(shì)崛起，陶陶居、小放牛、墨茉點(diǎn)心局等來自全國各地的網(wǎng)紅品牌扎堆進(jìn)京；小仙燉、伽羅生活等線上消費(fèi)品牌在北京開設(shè)線下實(shí)體首店。

三里屯商圈為名副其實(shí)的首店收割機(jī)，入駐首店136家；CBD商圈落地首店127家，其中國際品牌超過三分之一，國際化屬性鮮明；王府井、朝外、煙袋斜街、雙井、望京等五大商圈吸引首店數(shù)量超過30家；另有西單、亞奧、中關(guān)村、豐臺(tái)科技園區(qū)、崇文門等商圈吸引首店超過15家。

3.廣州：引進(jìn)亞洲首店最高獎(jiǎng)勵(lì)1000萬

2021年，廣州黃埔區(qū)推出力度全國罕見的商業(yè)扶持政策，加速推進(jìn)建設(shè)國際消費(fèi)中心城區(qū)。廣州黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)、廣州高新區(qū)聯(lián)合發(fā)布“關(guān)于加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市建設(shè)扶持辦法”文件，其中明確提到關(guān)于支持建設(shè)購物中心、社區(qū)商業(yè)、引進(jìn)品牌首店、星級(jí)酒店、品牌發(fā)布會(huì)、商業(yè)改造升級(jí)等各類商業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)扶持政策。其中，引進(jìn)亞洲首店最高獎(jiǎng)勵(lì)1000萬元。

2021年廣州共計(jì)引入261家首店持續(xù)領(lǐng)跑全國，同比2020年增幅15%。

從首店層級(jí)看，引入全球首店1家，RARONE雷諾表·升級(jí)形象店；全國首店40家，CASA CORONA、ROUND 1、ELLESALON、宋 · SONG Café、 奧特曼卡游超級(jí)旗艦店、PEACEBIRD MEN 太平青年視覺概念店等；華南首店19家，加拿大連鎖咖啡品牌Tim Hortons、美妝集合店HAYDON黑洞、精品咖啡M Stand、麥吉machi machi、西西弗書店&矢量咖啡紅標(biāo)、潮牌集合店JUICE等；廣州首店201家。

從業(yè)態(tài)來看，廣州首店品牌餐飲業(yè)態(tài)占比近半，不愧為美食之都。從入駐項(xiàng)目來看，廣州首店主要集中在廣州太古匯、天環(huán)廣場(chǎng)、正佳廣場(chǎng)、天河城、萬菱匯、百信廣場(chǎng)、悅匯城、永慶坊等。

4.重慶：不止火鍋，美妝咖啡首店紛至沓來

重慶重視發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)始于2019年。這一年，重慶以創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市為契機(jī)，出臺(tái)了一系列相關(guān)舉措，包括在行政審批、活動(dòng)場(chǎng)地等政策規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)限制方面，提供綠色服務(wù)通道，支持國際知名品牌來渝開設(shè)品牌首店；鼓勵(lì)商業(yè)樓宇集中引進(jìn)品牌首店，形成集聚效應(yīng)，鼓勵(lì)本土傳統(tǒng)品牌、商業(yè)老店升級(jí)更新，使傳統(tǒng)門店積極向體驗(yàn)店、跨界店、概念店轉(zhuǎn)型。

2021年重慶共計(jì)引入203家首店，同比2020年增幅20%。

從首店層級(jí)看，引入全國首店12家，密室逃脫DOUBLE WHY全國首店、阿里巴巴旗下直營新零品牌homearch全國首家門店、三坑服飾「御茶家」中國首家形象店、全新親子科學(xué)探索品牌KIDZPLORER智樂探索空間全國首店等；西南首店16家，韓國網(wǎng)紅潮流時(shí)尚品牌chuu、芝士蛋糕界的"愛馬仕" KUMO KUMO芝士蛋糕、NIKE SPORTSLARGE品牌體驗(yàn)店、上海三聯(lián)書店READWAY、全國第二家LI-NING1990 等；重慶首店175家，美妝集合店Harmay、Seesaw Coffee、點(diǎn)都德、MannerCoffe、奈雪PRO等。

2021年，重慶迎來8個(gè)大型購物中心開業(yè)。其中，光環(huán)購物公園是香港置地商業(yè)品牌“光環(huán)”的首個(gè)亮相項(xiàng)目，其室內(nèi)植物園“沐光森林”引發(fā)市場(chǎng)熱議，也為重慶帶來了BRAVO永輝超市全國最高標(biāo)準(zhǔn)形象店、全國首家KIDZPLORER智樂探索空間，秋葉日料臻選店、奈雪PRO等重慶首店；年末，龍湖公園天街、大悅城及渝北吾悅廣場(chǎng)的集中開業(yè)，大都會(huì)東方廣場(chǎng)、協(xié)信星光68廣場(chǎng)B館、國泰廣場(chǎng)等老牌商場(chǎng)的品牌煥新，都推動(dòng)了重慶的首店品牌升級(jí)。

5.天津：喜提多家書店首店

2021年天津共計(jì)引入194家首店，同比2020年增幅超60%。

從首店層級(jí)看，引入全國首店5家，包括極具歷史意義的內(nèi)山書店全國首店，內(nèi)山書店是中國文學(xué)史上的第一家書店，有其特殊的歷史意義，還是我國歷史上第一個(gè)引入“開架售書”模式的書店；華北首店6家，TSUTAYA BOOKSTORE、casio woman等；天津首店183家，怡麗絲爾美妝、澳爾濱美妝、星巴克手語門店、Comme Moi、Mvuke Tokyo布歌東京等。

PART 2 

國際消費(fèi)中心城市首店經(jīng)濟(jì)的6個(gè)特征

1.首店效應(yīng)外溢，首店經(jīng)濟(jì)呈城市群發(fā)展顯現(xiàn)

2021上半年，寧波阪急百貨開業(yè)帶來100余家首店，作為長三角城市群首店下沉承接城市表現(xiàn)突出；東莞作為Z時(shí)代年輕之城，大力發(fā)展年輕市場(chǎng)首店經(jīng)濟(jì)，華潤萬象城的進(jìn)駐有望帶來更多奢侈品首店，同時(shí)承接廣深下沉品牌；作為京津冀城市群第二大城市、首批國際消費(fèi)中心試點(diǎn)城市，天津逐漸成為品牌在北京開出首店后下一個(gè)拓展城市；西南地區(qū)成都、重慶首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)同趨勢(shì)也愈發(fā)明顯。

2.首店經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市成為國內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)的前沿觀察窗口

首店經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)城市就業(yè)、稅收、區(qū)域投資增長，增加城市的時(shí)尚度、影響力，促進(jìn)城市消費(fèi)升級(jí)，激發(fā)城市消費(fèi)差異化發(fā)展，增添城市活力。首店經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市北京、上海、成都等無不是城市群乃至全國的消費(fèi)市場(chǎng)前沿窗口和品牌創(chuàng)新的試驗(yàn)場(chǎng)。

3.首店業(yè)態(tài)逐漸從零售、餐飲轉(zhuǎn)向藝術(shù)人文、體育、環(huán)保等概念品牌

知名品牌為迎合不同消費(fèi)人群的需求，“概念風(fēng)”層出不窮，旗艦店、主題店、概念店、城市店黑標(biāo)店遍地開花，傳統(tǒng)餐飲、零售品牌以外，藝術(shù)人文、體育、環(huán)保等新概念品類首店也與日俱增。

4.景點(diǎn)式空間出圈，沉浸式場(chǎng)景創(chuàng)新品牌、體驗(yàn)類首店持續(xù)繁盛

商場(chǎng)公共空間逐漸成為網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)，沉浸式“場(chǎng)景類”、體驗(yàn)類首店更好出片、易于社交的特點(diǎn)，得到持續(xù)的繁榮發(fā)展。國內(nèi)首家Haus shanghai、三頓半首家線下店into_the force原力飛行、觀夏全國首家線下門店觀夏客廳等等都是今年的網(wǎng)紅必打卡點(diǎn)和流量擔(dān)當(dāng)。

5.小眾出圈：滑板、三坑、寵物店等小眾新消費(fèi)類首店品牌成為流量擔(dān)當(dāng)

Z世代消費(fèi)圈層更細(xì)分，電競(jìng)?cè)ΑK制服圈、潮玩圈、滑板圈等小眾圈層的新消費(fèi)首店今年表現(xiàn)突出。X11、52TOYS等潮玩店在多個(gè)城市開出旗艦店和首店，更為小眾的滑板品牌AVENUE&SON等也紛紛進(jìn)駐購物中心開出首店。

6.新中產(chǎn)氣質(zhì)凸顯，高端美妝、買手店、戶外露營、精品咖啡等業(yè)態(tài)首店占據(jù)話題

PART 3 

中國首店經(jīng)濟(jì)凸顯六大發(fā)展趨勢(shì)

1.碳中和熱潮下，環(huán)保、健康業(yè)態(tài)將成為首店新熱點(diǎn)

當(dāng)前，中國和世界主要國家正掀起一場(chǎng)碳中和的熱潮，首店經(jīng)濟(jì)應(yīng)發(fā)揮其對(duì)消費(fèi)的引領(lǐng)性作用，扶持更多大環(huán)保、大健康業(yè)態(tài)品牌首店。

2.元宇宙概念品牌和品牌元宇宙線下概念門店或?qū)⒂楷F(xiàn)

作為數(shù)字貨幣，NFT是元宇宙概念中的重要組成部分，也是當(dāng)下品牌切入元宇宙最常用的手段。2021年正值奢侈品巨頭Gucci誕生100周年，品牌在5月舉辦的Gucci Aira詠嘆調(diào)大秀中，推出由藝術(shù)總監(jiān)Alessandro Michele打造的4分鐘NFT影片。

3.素食、重口味極端飲食概念將成為餐飲類首店的重要標(biāo)簽

疫情以來，人們關(guān)注健康、開始養(yǎng)生，素食、輕餐餐廳因環(huán)境易出片、食物更健康，成為一二線城市白領(lǐng)鐘愛的餐飲選擇；同時(shí)，飲食重口味化也是跨區(qū)域化的大趨勢(shì)，川湘菜、火鍋、燒烤成為流量擔(dān)當(dāng)，未來餐飲首店口味冰火兩重天。

4.女性友好門店、無障礙門店有望成為首店概念門店下一個(gè)打造方向

女性關(guān)懷、無障礙設(shè)計(jì)，體現(xiàn)更多人文關(guān)懷和弱勢(shì)群體生活便利度的設(shè)計(jì)以及概念打造開始受到品牌和公共空間打造的重視，未來也有望成為首店概念店的打造方向。

5.“韓流”再次席卷全球，韓系首店或?qū)⒂楷F(xiàn)

《魷魚游戲》再次在全球范圍內(nèi)引爆韓流。2021年，韓國網(wǎng)紅潮牌chuu各大城市首店遍地開花，gentle monster在上海淮海中路開出的huas shanghai火遍全網(wǎng)。未來，更多韓系首店或?qū)⒂楷F(xiàn)。

6.科技巨頭的實(shí)體概念店將為首店帶來更多互聯(lián)網(wǎng)概念

2021年，谷歌在紐約切爾西開設(shè)了第一個(gè)實(shí)體零售空間，由建筑工作室 Reddymade 設(shè)計(jì)，包括軟木家具和回收材料。主題名為“A Space For Being”，其元素包括神經(jīng)美學(xué)的核心原則——這是一門研究視覺美學(xué)如何影響我們的身體和思想的科學(xué)——為商店的設(shè)計(jì)提供了信息。未來，更多科技巨頭將通過線下實(shí)體概念店的形式來全方位展示其科技理念。