2020年以來，疫情反反復復，全國各地餐飲業(yè)苦不堪言，如今2022年剛開年，疫情再次規(guī)模性爆發(fā)，上海、深圳、東莞、廣州、吉林、河北等地部分區(qū)域宣布暫停堂食，當?shù)夭惋嫎I(yè)再受沖擊，復蘇的期待也再次落空。

在這樣一個“至暗時刻”下，一則減免租消息在餐飲圈刷屏。

3月14日，華為任正非簽發(fā)郵件宣布：全國華為在中國境內(nèi)的場地、園區(qū)的餐飲商戶，將享受華為免租6個月，9個月減租50%的優(yōu)惠扶持，合計減免租金15個月！除了減免租金，就連已收上來的租金，華為也將退還。3月31日前，華為將退回6個月租金。

“自身困難，也要為餐飲企業(yè)免租、退租。”對于華為帶頭減租、免租的行動，不少餐飲人直呼業(yè)界良心！

△圖片來源：華為總裁辦電子郵件截圖

而據(jù)紅餐網(wǎng)了解，像華為這樣的“中國好房東”還有很多！

比如，近日，內(nèi)蒙古烹飪餐飲飯店行業(yè)協(xié)會倡議房東減免房租，共克難關后，呼和浩特市明遠食品有限責任公司就宣布，與所有餐飲租戶共渡難關，并主動聯(lián)系餐飲商戶，二話不說就減免了大家半年的房租！

“他們現(xiàn)在碰到這樣的困難，我應該要出一點力，別的我也做不了什么，只能以減免房租費用的方式支持一下，減輕他們的負擔，在這個艱難的時候，大家互相幫助，希望疫情過了之后，情況好轉(zhuǎn)了，生意好了，大家都好。”

呼和浩特市明遠食品有限責任公司董事長段明原的一番話，也讓不少餐飲老板淚目。要知道，疫情下，對不少餐廳來說，高昂的租金就是壓垮大家的最后一根稻草。

01

疫情下，大批餐廳被高房租逼到了懸崖邊

租金向來占據(jù)餐企成本開支的很大一部分。近兩年，在疫情的影響下，這一壓力更是有增無減。

據(jù)紅餐網(wǎng)了解，整個餐飲成本構(gòu)成，已經(jīng)呈現(xiàn)出“343”的趨勢，房租、原材料、人工的成本占比分別占到30%、40%和30%。

有關調(diào)查顯示，在疫情反復的2021年，商鋪租金依然維持在高位。中國飯店協(xié)會的調(diào)研報告顯示，77.5%的餐飲商戶表示在門店租金上存在經(jīng)營壓力。絕大多數(shù)餐飲老板無法與業(yè)主達成減租協(xié)議，背負著巨大的租金壓力。

此前，多位券商分析師實地調(diào)研走訪北京50多家餐飲商戶發(fā)現(xiàn)，房租最高可占營業(yè)額的四分之一。 

比如，一家位于中關村大恒科技大廈地下一層，距離樓梯20多米的一個檔口，每個月租金就要兩萬人民幣，并且還在以每年5%的幅度遞增。

 “2021年都是全額交租，房東業(yè)主都不愿意減，更別談免租了。”餐飲商戶徐姐說，疫情反復的時候，她有一段時間沒辦法開門營業(yè)，但業(yè)主不肯讓步，租金還是要交。 

2022年，疫情再次突襲，處于風險區(qū)的大批餐廳更是被高房租逼到了懸崖邊上。他們熬過了兩年，原本指望著今年生意能有所復蘇，結(jié)果沒想到又遭遇一波疫情。

昨日，深圳衛(wèi)健委公眾號下的一則留言受到網(wǎng)友關注。深圳市民賴先生稱其從3月1日以來，經(jīng)營的早餐店沒有賺到一分錢，聽到茶光村封了的消息，崩潰了。

△深圳衛(wèi)健委公號評論截圖

“我是一個父親，也是別人的孩子，也是丈夫，深夜發(fā)文，我真的崩潰了。我經(jīng)營的早餐店自3.1開始后，真的沒有賺到一分錢。除了店租、貨款，每天貼人工在店里。我以為會慢慢好起來，看著家人的照片，眼紅了。”

賴先生的這則留言也讓很多餐飲人“破防”。

餐飲老板阿瓜說：“我都已經(jīng)停了15天了，房租一月3.7萬，宿舍1萬，人員工資3.2萬，2021年12月5號開業(yè)，疫情陸陸續(xù)續(xù)就沒停過，虧血兩個月后心想過年后就會好起來，辛苦幾十年，一夜返貧。”

另一位餐飲店主阿垚說：“我的是3.3萬的店租（地鐵里50平方實用30平方左右，租金比較貴），請了3個人（房租水電工資1.8萬左右），加自己家里人4個人（沒有算工資的），虧得一塌糊涂，還欠幾十個萬，已經(jīng)躺下了，現(xiàn)在暫時打工還債。”

網(wǎng)友趙驀的店也停業(yè)了，他說：“房租1.5萬。從去年8月開業(yè)到現(xiàn)在，投進去50萬了，一直再貼。這次疫情，可能我真的要破產(chǎn)了。”

02

曾經(jīng)有這么多“中國好房東”

幫助餐飲人共度難關

“天底下的房東，希望能在關鍵時刻幫幫我們這些最底層的生意人，度過難關，等疫情過后，就是一番風雨過后見彩虹的境界，生意人，堅持。”

昨日，一位餐飲老板在社交平臺上呼吁道。

很多餐飲老板都明白，堅持過后就是彩虹，但此時此刻負重前行的他們，急需社會的關懷和減負。

回顧過去艱難的兩年，每當疫情撲來時，總有好心房東站出來，選擇與餐飲人同舟共濟。

比如，2020年疫情伊始，萬達集團宣布1月25日至2月29日，對旗下323家萬達廣場，實行租金和物業(yè)費全免。

幾天內(nèi)，除萬達外，保利地產(chǎn)、金鉑商業(yè)、星河商置等一批購物中心，也跟進宣布免租或者降低一半租金；近百家開發(fā)商旗下購物中心，也宣布減免租金，與品牌商家共擔損失、共渡難關。

2020年2月15日，武漢疫情最艱難的時期，房東張凌為3家租戶免收2個月租金，共計6萬多元，其中一家租戶被免了4萬元，“4月份的門面租金，與3月一樣繼續(xù)免收，大家一起克服困難”。

2021年，廣州受疫情影響，許多的租客返程復工之路一再推遲。當?shù)?0后房東董煥怡夫婦了解到租客們大部分是個體戶和附近工廠工人，便決定為十余名租客減租。

原本租客們表示“希望減10天的租金”，但董煥怡夫婦一合計，租客們每天不僅沒收入，還有很多花銷，于是決定減免半個月，受封控影響回不來的租客也一律減免。

△圖片來源：90后房東董煥怡夫婦群聊截圖

而兩年多來，像這樣的“中國好房東”還有很多。

疫情下，餐廳閉店是責任，房東減免租是擔當。這些“中國好房東”，一度溫暖了餐飲人的心。

03

堅持就是勝利！

國家、地方陸續(xù)出臺紓困政策

如今，餐飲業(yè)再陷危急時刻，華為帶頭跟進，“中國好房東”再現(xiàn)江湖，讓不少餐飲人看到了希望。

與此同時，從國家到地方政府，也正在向餐飲人伸出援助之手。

首先是國家層面。2月18日，國家發(fā)展改革委等14部門聯(lián)合印發(fā)《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》（以下簡稱：政策），針對餐飲業(yè)提出了7條紓困扶持措施，涉及企業(yè)防疫補貼、下調(diào)外賣平臺服務費、緩繳保險費用、拓寬融資渠道等方面。

其中，對于租金減免以及下調(diào)外賣抽傭的消息更是引起了行業(yè)的廣泛關注。政策明確，為2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶承租國有房屋減免6個月租金，其他地區(qū)減免3個月租金。

同時，政策還稱，將引導外賣等互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)進一步下調(diào)餐飲業(yè)商戶服務費標準，降低相關餐飲企業(yè)經(jīng)營成本，引導互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)對疫情中高風險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域內(nèi)的餐飲企業(yè)，給予階段性商戶服務費優(yōu)惠的舉措。

3月1日，重慶市從稅收減免、房屋租金減免、防疫支出補貼、失業(yè)保險穩(wěn)定返還、財政支持政策等方面提出了52項政策措施和4項保障措施，幫助服務業(yè)困難行業(yè)。

3月10日，深圳福田區(qū)政府發(fā)布抗疫“十條”政策，對受疫情影響較大的福田區(qū)服務業(yè)等重點行業(yè)領域的企業(yè)和機構(gòu)予以扶持，支持福田區(qū)重點行業(yè)和中小企業(yè)積極應對疫情帶來的生產(chǎn)經(jīng)營困難，該政策自3月21日起開始執(zhí)行，有效期6個月。

其中，特別針對餐飲業(yè)提供穩(wěn)企、開設、紓困支持，具體包括：

餐飲業(yè)穩(wěn)企支持。對納入福田區(qū)商業(yè)統(tǒng)計、在條件具備時實現(xiàn)復工復產(chǎn)的餐飲企業(yè)，按照其本年度上半年營業(yè)額分檔給予支持，最高100萬元。

餐飲門店開設支持。對納入福田區(qū)商業(yè)統(tǒng)計的餐飲企業(yè)，于政策有效期內(nèi)在福田區(qū)新開設門店，且符合條件的，按經(jīng)營面積分檔次給予每個單店最高20萬元，每家企業(yè)最高200萬元支持。

封控區(qū)、管控區(qū)餐飲門店紓困支持。對經(jīng)營地在我區(qū)封控區(qū)、管控區(qū)(含參照管控區(qū)管理的區(qū)域)，并在條件具備時實現(xiàn)復工復產(chǎn)的餐飲門店，經(jīng)所在社區(qū)核實后，分檔給予每家門店最高2萬元支持。

結(jié)語

抗疫是一場持久戰(zhàn)，做餐飲不易，疫情期間堅持做餐飲更不易。

眼下，對于餐飲人來說，比賺錢更重要的是，活下去。過去兩年，很多餐飲人拼盡一切熬了下來。

如今，又一個挑戰(zhàn)擺在我們面前，餐飲復蘇道阻且長，但是，我們相信，民以食為天，餐飲業(yè)始終是剛需大市場，只要邁過這道坎，餐飲人的前途一定是光明的！