十年前，被網紅們奉為打卡圣地的還不是安福路，是田子坊。

十年間，上海的必打卡網紅街早就換了幾輪，衡山路、“巨富長”、武康路，如今交棒到安福路手上。人們還沒從封控回過神來，安福路已經人頭攢動，安福路的復蘇來得比疫情復蘇更早。

鼻祖田子坊卻沒等來復蘇。

直到今天，包括張小泉、錢記臭豆腐、口紅學院在內的大量店鋪都處于關店歇業狀態，而這場關店潮在兩年前就有了預兆。2020年，田子坊關了88家店，占到田子坊店鋪數量的1/4[1]。

田子坊曾聲稱要打造上海的SOHO，后者是位于紐約下城的網紅社區鼻祖，歷經波希米亞人、貧窮藝術家和亞文化群體而不衰。東京代官山則是大洋彼岸的另一時尚標桿，當年周杰倫和侯主播戀愛去代官山，十多年過去了，已婚男人周杰倫一個人也要去代官山。

紐約SOHO和東京代官山仍然是全世界潮人的耶路撒冷，只有田子坊慘遭拋棄。

這一切都是如何發生的？

01

老消費在田子坊沒活路

一條網紅馬路的誕生路徑是：有故事的馬路——吸引品牌入駐——人流激增——房東漲價。

田子坊不缺故事，它擁有獨具上海特色的石庫門建筑群，名字還是畫家黃永玉取的。在上海，梧桐區的舊租界是流量密碼而非殖民烙印，屠宰場也能寫紙醉金迷“小時代”，任何一條有故事的馬路都有成為下一條網紅路的潛力。

在成為游客特供之前，田子坊也曾精致過。在陳逸飛的畫室落戶后，貼上了文藝標簽的田子坊吸引來了不少上海本土原創設計師，她們曾引領過上個十年的小布爾喬亞審美。

網紅街本質上是有流量的商業地產。人來的多了，房東就該漲房租了，坐地起價不說，房租五年一簽通通變成一年一簽。

付不起高房租的品牌只得關店跑路。早在2011年，田子坊的房租就已經逼得陳逸飛工作室都租不起。

盡管有代表呼吁，“別讓田子坊變成城隍廟”，但面對8個房東和每月12萬的房租，田子坊還是墮落了。

如今，設計師品牌不如淘品牌好賣，反而是義烏小商品、大白兔奶糖、雪花膏這些被全國景區反復驗證過的高毛利伴手禮，成了高客流、低復購之下的穩健選擇。

由此衍生出了房東漲價、店家宰客的景區邏輯，巔峰時期，田子坊一度開出了19家雪花膏店。

放眼全球的網紅街區，墮落的也只有田子坊。

這是因為相較于相對于老牌資本主義國家，上海的房價變動得更快。在品牌不斷流向房租洼地的同時，網紅路也得跟著更新換代。

對比近十年全球各大城市的房價收入比增幅，上海的增幅高達75%，一騎絕塵。

結果就是哪怕田子坊的創業者也曾懷揣著百年老店的美夢，但最后開到十年已經算長命，隔壁賣雪花膏的都已經換了兩批人。

02

新消費不愛田子坊

漲租問題也同樣困擾著安福路上的店主。

2021年，安福路上80平帶院子的小商鋪租金是10萬，三年前只需要一半的價格。

但即便如此，新消費們還是熱衷于在安福路開party，并不會多瞧一眼隔壁的田子坊。

道理很簡單，田子坊雖然仍有流量，但這流量并不值錢。對于新品牌來說，田子坊滿是花十塊錢帶走雪花膏的游客，而新消費品牌開店并不是為了鋪量把產品賣出去，而是在城市中尋找一個精美的櫥窗，烘托自身的品牌價值。

翻譯成大白話就是，調性。這個詞聽起來玄乎，但只要有對比，就會有傷害。

安福路“話梅”，圖源hi！設計

比如賣香薰的觀夏不會允許隔壁在賣錢記臭豆腐，賣lamer的話梅不會允許隔壁在賣上海雪花膏。義烏制造會拉低新消費的身價，這與他們開店的初衷背道而馳。

2016年，安福路所在的衡復風貌保護區，整治了一批破墻開店的商鋪，要求恢復成“適合漫步的歷史風貌街區”，很快安福路開始招商引資，從營業范圍到裝修方案都有“街道規劃師”指導[2]。

這就相當于給品牌提供了一張可以恣意揮灑的白紙，能夠制造出品牌想要的調性。

整治后的安福路果然成了一塊新品牌扎堆掘金的熱土。2019年前后，Brandy Melville開進安福路，隨后三頓半、多抓魚、話梅等新消費品牌也逐漸聚集，這條不到一公里的馬路上，小布爾喬亞的色彩日益濃烈，進而吸引了越來越多的品牌和城市中產前仆后繼。

線下扎堆的新消費品牌也方便網紅們高效“上班”——探店、拍照、發小紅書一條龍，白領在格子間打卡，網紅在網紅店打卡。

2021年4月，小紅書上“安福路”的搜索次數同比增長超40倍，線下和線上流量還能相互反哺，小紅書索性搞了個“線上安福路”的活動，蓋章認定了安福路對網紅的吸引力。

03

不會再有下一個田子坊

不知疲倦的小布爾喬亞們永遠在尋找下一個安福路，但田子坊卻不會再有。因為制造全民景點的時代已經逝去了。

在田子坊時代，網紅街是國家認證的3A景區，奧運會催熱南鑼鼓巷，世博會帶火田子坊，每一次網紅街的更新換代，都有重大的公共事件助推，或是新聞聯播式的廣告宣傳。

當人們的注意力被社交媒體占滿，信息繭房里，小紅書的網紅街是安福路，抖音的網紅街是七寶鎮。

社交媒體可以批量制造新品牌和網紅路，“巨富長”、武康路、安福路，每一條馬路在小紅書上至少有3萬個帖子，但這個數字不會變成13億，因為那里只屬于年輕的城市中產。

對于城市中產來說，大眾化是一道魔咒。

于是他們的審美日新月異，總是在制造新的消費行為來彰顯自我。在這場聲望競賽里，網紅街所擁有的，只能是被“年拋”的宿命。