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撰文/高天

日前，西安發布了《西安國際消費中心城市培育創建三年行動方案(2022—2024年)》，將建設歷史文化之都、時尚購物之都、國際美食之都、世界賽事名城以及建設“一帶一路”國際旅游名城、國際教育名城、國際會展名城，打造國際化便利化消費環境。

在此戰略發展指引下，正在高速發展的西安需要一個更具有理念創新性、內容差異性、消費前瞻性、行業引領性的城市旗艦級商業項目。這點上看，能激發社會生態健康和互動的城市空間，自發推動城市生活中美好事件發生的西北首座生態商業「西安南飛鴻樂薈中心」，最具潛力和期待。

9月27日，以“綠洲啟元 共薈新生”為主題的南飛鴻樂薈中心招商大會在西安召開，首次系統性的披露了南飛鴻旗下商業標桿品牌「樂薈中心」的招商成果、開業計劃等關鍵性信息，也向行業展示了西安南飛鴻樂薈中心的創新經營理念及以商業助力城市發展的背后邏輯。

美好發聲：人與自然、城市與生活的多維共生

這場別具一格的發布會，以創想新生、生態啟元、多維共生三大篇章，將生態、綠色、藝術及科技元素始終貫穿，無論是從燈光、全息投影技術、現場裝置、互動打卡點等環境氛圍的營造，還是燈光秀、舞蹈、走秀等沉浸式表演，無不透露著樂薈中心「一座會呼吸的城市生態商業體」的創造性定位。

因此，在這場探索人與自然、城市與生活多維共生解決方案的活動中，吸引了品牌大咖、多方合作伙伴、知名媒體等共同關注并參與。南飛鴻董事長/總裁及行業專家蒞臨現場，同時蒞臨現場的還有：童話親子樂園MELAND CLUB、幸福藍海國際影城、盒馬鮮生、POURCHET（寶榭）、COACH、CHARLES & KEITH、J.LINDEBERG、HAZZYS、Fjallraven、CNC、GANT、Vivienne Westwood、ECCO、Longines、Pandora、NIKE、ADIDAS、KKV、seven bus、LACOSTE、MO&Co、華為、小米、蘋果、榮耀、POP MART、澳美徠花椒雞火鍋、太二酸菜魚、蘭湘子、漢堡王、星巴克、奈雪等眾多品牌代表及代理商代表，共同見證樂薈中心帶來的全新生態商業理念。

陜西南飛鴻實業商業管理中心總經理涂建軍先生詳細解讀了南飛鴻樂薈中心的經營和服務理念。涂總表示，基于樂薈中心獨有的生態綠色商業和佇立于“城市文化復興軸”西安中央文化商務區核心地帶的區位優勢，樂薈中心秉承著為消費者和城市提供全新體驗的美好生活的商業愿景，與城市共融共生。未來不僅將承載起城市多個圈層的社交生活方式，也將聯動綜合體內的超甲級寫字樓、五星級索菲特酒店、SOHO等業態共同創新更高級次的消費體驗，推動城市商業提檔升級。

▲陜西南飛鴻實業商業管理中心總經理涂建軍

據涂總介紹，樂薈中心周邊5公里內覆蓋百萬級消費人口，除了成熟的社區和高端寫字樓外，還有大學城、航天城、鐘樓等社會性資源。同時，已開通的地鐵2號線、3號線無縫對接項目，以及未來即將開通的8/15/20號線，是西安為數不多的“五線環繞”的商業項目，加上多條城市主干道匯集和多達33余條公交線路通達。在城市主干道+地鐵+公交+慢行系統“四位一體”的立體交通網絡下，解決城市交通病，引領城市商業新門戶。

在深刻傳遞著樂薈中心為消費者和城市提供全新體驗的美好生活的商業愿景后，項目呈現的品牌形象也吸引了國內外優質品牌商家的青睞，這也是整場發布會最受關注的環節之一。在超400+到場品牌中，40余家品牌現場與項目完成了合作意向的溝通及簽約的洽談，本次招商大會結束后，目前樂薈中心招商率已超過90%。

活動現場完成簽約及內容洽談的品牌還包含Meland Club親子童話樂園西北首家超4000m2城市旗艦店；幸福藍海國際影城西北首家超5000m2激光IMAX旗艦店；盒馬鮮生西北首個設計創新店；哆啦星球電玩家庭娛樂中心西北首進購物中心旗艦店；The Green Party生活館西北首進千平購物中心店；鴿子侯臻宴商務餐西安首進千平購物中心店；法國百年輕奢品牌寶榭（POURCHET）中國大陸首進店；上海首家連續3年必吃榜品牌榮先森福建菜西北首店；廈門榜單寶藏西餐廳意香意料意大利餐廳西北首店；杭州日料最強王者勇日本料理西北首店；全國首家WMF主題教學餐廳楊桃西餐；主題IP創意燒烤西北首家唐人街炭案等品牌，未來將與樂薈中心一起創想品質生活體驗。

城市共融：崛起于城市中軸之上的“城市綠洲”

在解讀樂薈中心城市綠洲商業理念的背后邏輯時，有兩點思路可循。

一則為前瞻性的把握了政策方向。在碳達峰、碳中和被寫入國家戰略的時代大背景下， 商業地產行業也將迎來綠色低碳可持續發展的全新局面，越來越多的購物中心“逐綠而行”，樂薈中心前瞻性布局綠色生態商業理念，從建筑到空間場景，從業態組合到未來的運營內容，實現全方位貫徹。

二來是精準性的掌控了消費趨勢。據國際知名咨詢公司英敏特發布的《2022全球消費者趨勢》系列報告中國篇顯示，中國消費者當下及未來的消費趨勢正偏向崇尚自然、渴望社交空間、尋求新奇體驗、注重內在愉悅等�；谙M需求的變化，綠色生態商業也成為越來越多企業追求的方向，也是其在同質化競爭中脫穎而出的策略。

因此，樂薈中心的全新商業理念是具有超前思維和未來想象的。在與時俱進的發展節奏下和專業團隊的通力協作下，樂薈中心結合綠色生態、文化藝術、科技先潮三大場景元素，創造性地打造了西北最大的商業體綠植水景主題公園“樂薈公園”、西北首個近萬方的雙層雙主題屋頂花園“流星花園”、國內首個室內巨型水晶瀑布藝術裝置“七星斗”、西北最大的綠色生意疊水景觀“花溪谷”、國內首個近百米的屋面跨層玻璃棧道“雀橋”五大主題空間，塑造出一座立在都市中心的公園式生態商業體驗中心。

此外，綠植與藝術的外部建筑和室內設計，昆蟲與海洋生物的藝術櫥窗，多個景觀下沉式廣場，24小時不間斷的負氧離子發生器，除塵除霾空氣凈化裝置等場景，也讓樂薈中心這座商業體與自然環境融為一體，成為都市里的一片“綠洲”。

創想未來：創新健康、潮流、藝術的生活體驗

在最考驗團隊能力和品牌形象的業態品牌上，樂薈中心保持著項目健康生態、文化藝術的基調上，結合客群特性、城市消費屬性等內容，打造一個更精致、更時尚、更年輕、更潮玩的集生態美學與都市思想的時尚城市會客廳。

樂薈中心將主力客群鎖定年輕新興家庭，聚焦時尚青年、精致女性、潮流學生、商務精英等追求品質社交和消費的群體。餐飲、零售、休閑娛樂、生活服務四大主力業態分別占比32%、31%、21%、16%。

所以，在品牌效能的組合上，樂薈中心有著一套獨有的合理方案。即既有當前市場已經成熟的品牌，作為基石確保商場日后的良性發展；又要積極引進一些市場頭部的標桿性品牌，突出項目的市場引領性；更要引入一些推動市場創新發展的首進品牌，進而最大程度提升項目的市場競爭性。

在輕奢店、首店、旗艦店、定制店、標桿店等品牌級次的加持下，樂薈中心無論是量級還是品級上，都將給消費者創想出更具質感、美好、健康的生活體驗。未來，這座擁有7層商業、體量10萬方的城市商業空間，將成為城市全新升級的潮流·社交·時尚·健康·藝術“生態商業城”。

寫在最后

一座具有前瞻性和革新性的商業綜合體，不僅推動著商圈商業層級的提升和城市商業格局的變化，也引領著一座城市生活方式和經濟文化的創新。

西安南飛鴻樂薈中心在開啟了這座“千年古都”的現代化商業邁入綠色生態化發展序幕的同時，也為促進城市功能與自然生態完美融合的綠色商業探索出新的方向。讓我們共同期待2023年春暖花開時，這座「會呼吸的城市生態商業體」的精彩亮相。