宣城，毗鄰蘇浙、地近滬杭，是安徽省的東南門戶，是上海和南京經(jīng)濟(jì)區(qū)以及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的有機(jī)組成部分，是安徽省承接中東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)和資本轉(zhuǎn)移的前沿陣地。

宣城八佰伴，是華地集團(tuán)布局安徽市場(chǎng)的第二代表作，項(xiàng)目于2012年開業(yè)，總面積約6萬方，座落于宣城市中心最繁華的國(guó)購商業(yè)街區(qū)。憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)、高端的購物環(huán)境、良好的品牌組合，一舉成為整個(gè)城市的商業(yè)標(biāo)桿，同時(shí)也是整個(gè)皖南商業(yè)市場(chǎng)的佼佼者。10年來，宣城八佰伴一直以打造精致型百貨為目標(biāo)，緊跟時(shí)代步伐，不斷自我更新和迭代，滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的一站式購物體驗(yàn)，成為品質(zhì)生活的引領(lǐng)者和時(shí)尚的風(fēng)向標(biāo)。

過去三年，疫情反復(fù)不斷，導(dǎo)致品牌方保守，投資方謹(jǐn)慎，消費(fèi)市場(chǎng)低迷。然而對(duì)于積極進(jìn)取者來說，不確定的市場(chǎng)環(huán)境，正是機(jī)遇，挑戰(zhàn)自我的良機(jī)。宣城八佰伴即是這樣的進(jìn)取者，也是這樣的實(shí)踐者。

2022年，宣城八佰伴項(xiàng)目完成了負(fù)一樓、一樓的面全改造升級(jí)，引進(jìn)了15個(gè)首進(jìn)宣城的品牌，他們以堅(jiān)定的信心逆勢(shì)調(diào)改，持續(xù)向“新”，完成了以客為先，聚焦品牌，提升品質(zhì)，高速更迭增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的調(diào)整工作。

1.空間改造創(chuàng)新：

(一) 巧用地勢(shì)，打造雙首層經(jīng)濟(jì)；

宣城地處皖南丘陵地帶，整個(gè)城市地勢(shì)高低起伏，宣城八佰伴完美地利用了這種自然地貌特征，打造了雙首層的建筑結(jié)構(gòu)。將傳統(tǒng)項(xiàng)目的負(fù)一層打造為GF層購物中心業(yè)態(tài)，為成整個(gè)項(xiàng)目的客流發(fā)動(dòng)機(jī)；1F則定位高化、珠寶、潮牌，提升了整個(gè)項(xiàng)目的品牌定位。成功地將傳統(tǒng)百貨體量小，業(yè)態(tài)少，可逛性不足的缺陷解決了。

(二) 化繁為簡(jiǎn)，優(yōu)化空間動(dòng)線

每次調(diào)整都是一次鳳凰涅槃。從業(yè)態(tài)布局、環(huán)境動(dòng)線的每次“釋放”到“融合”，完成了不破不立的重塑，真正意義上和優(yōu)質(zhì)品牌共創(chuàng)了空間視覺，拓展了更多的互動(dòng)空間，增加了顧客的體驗(yàn)感及可逛性。

傳統(tǒng)百貨當(dāng)年在設(shè)計(jì)內(nèi)裝時(shí)，注重頂部石膏造型的凹凸有致，燈飾的選擇上也是以多為美，然而時(shí)過境遷，今天的審美則更注重簡(jiǎn)潔大氣。此次的調(diào)整，宣城八佰伴打破以往的風(fēng)格，用簡(jiǎn)單的線條燈清晰勾勒整個(gè)樓層的主動(dòng)線。

在水平動(dòng)線的調(diào)整上，改變過去橫平豎直的傳統(tǒng)動(dòng)線，改為更為寬闊且曲徑迂回的弧形動(dòng)線。犧牲近3000平營(yíng)業(yè)面積，用于通道拓寬、新增扶梯和休息共享區(qū)域的打造。改變了傳統(tǒng)百貨寸土寸金，通道狹窄、空間緊促的局面。垂直動(dòng)線的優(yōu)化上，主要是新增了兩部扶梯，將GF與超市層的客流進(jìn)行了打通。

2. 關(guān)注消費(fèi)趨勢(shì)，不斷優(yōu)化業(yè)態(tài)組合

伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，消費(fèi)的升級(jí)，傳統(tǒng)百貨重服飾的業(yè)態(tài)布局早已不符合當(dāng)下的消費(fèi)需求了。

借助城市發(fā)展和城市居民消費(fèi)升級(jí)帶來的機(jī)遇，宣城八佰伴以“城市精致購物中心”入局，融入更多“年輕”、“時(shí)尚”、“品質(zhì)”元素，滿足消費(fèi)者的更多的消費(fèi)欲，引領(lǐng)城市新的時(shí)尚生活美學(xué)。從硬件到品牌的升級(jí)重塑，展示給消費(fèi)者全新的界面。一線高端日系化妝品品牌資生堂首進(jìn)宣城，為宣城高端女性客戶群提供了新的消費(fèi)體驗(yàn)。

與此同時(shí)，一樓的調(diào)整還引進(jìn)了MLB、FILA、NIKE KL、 The North Face等時(shí)下最受年輕人追捧的潮流服飾品牌，視覺界面上的開拓，撲面而來的年輕氣息，很好地滿足了“小鎮(zhèn)青年”追求潮流風(fēng)尚，感知時(shí)尚先鋒潮流品質(zhì)的需求。

3. 強(qiáng)調(diào)首店經(jīng)濟(jì)：不斷通過引進(jìn)宣城首店，強(qiáng)化項(xiàng)目品牌矩陣

宣城八佰伴商管團(tuán)隊(duì)在招商調(diào)整上，超強(qiáng)首店重陣、營(yíng)造品牌護(hù)城河。充分利用每一次的首店開業(yè)效應(yīng)，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，也不斷地在這個(gè)市場(chǎng)發(fā)聲，賺足了眼球。

宣城首家新巴克、首家華為體驗(yàn)旗艦店，首家高線化妝品資生堂，毛戈平、YAO HAN BEAUTY、NIKE KL、MLB、HAZZYS、FILA/FILA KID、The North Face、蘋果Apr體驗(yàn)店等15家首店品牌，如此看點(diǎn)十足的首店品牌矩陣，不僅俘獲了萬千消費(fèi)者的“芳心”，也提升了宣城商業(yè)的級(jí)次感，夯實(shí)了宣城八佰伴前沿消費(fèi)陣地標(biāo)桿的地位。

從市場(chǎng)反饋來看，此次調(diào)整后消費(fèi)者滿意度再創(chuàng)新高。項(xiàng)目同比調(diào)改前，取得了整體客流提升20%，銷售提升30%的好成績(jī)。15家首進(jìn)宣城品牌，也是宣城八佰伴交出的一份真誠的答卷，更是詮釋了宣城未來商業(yè)發(fā)展的新注腳。實(shí)現(xiàn)顧客“吃喝玩樂購”的一站式服務(wù)體驗(yàn)。

4. 持續(xù)向“新”，宣城八佰伴升級(jí)之路還在繼續(xù)

藍(lán)圖已經(jīng)描繪，宣城八佰伴砥礪奮進(jìn)，精彩繼續(xù)。1月，隨著皖南首家喜茶開業(yè)，宣城八佰伴即將拉開2023年度新一輪調(diào)整升級(jí)大幕：以耐克、阿迪為代表的運(yùn)動(dòng)品牌全線升級(jí)換新；精品女裝即將迎來開業(yè)以來最大幅度調(diào)整，再次領(lǐng)航城市時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)……

作為華地集團(tuán)深耕皖南地區(qū)10年的代表作之一，我們相信，憑借八佰伴商管的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，宣城八佰伴在不斷的調(diào)整與進(jìn)步中，將為消費(fèi)者帶來更多亮眼品牌，更多購物驚喜，更舒適的購物環(huán)境，更貼心的購物體驗(yàn)。