2023年，恢復和擴大消費是中國經濟發展的一項重要工作內容。年初，上海市出臺《上海市提信心擴需求穩增長促發展行動方案》，大力提振市場預期和信心。實體零售企業加速復蘇的號角已全面吹響。

在此趨勢下，2023年商業地產市場或將迎來項目集中釋放的爆發局面。而作為商業地產行業領先者的龍湖也在近期發布了其近30個輕資產項目信息，多個輕資產項目將于今年開業。其中，江灣里MEET 678作為上海首個商業輕資產項目，將于2023年四季度迎來開業。

（江灣里MEET 678 項目效果圖）

人群聚能企業聚合，打造楊浦智慧商業新樣本

“江灣里MEET678”取義于項目地址——楊浦新江灣城民府路678號，“MEET”代表“遇見美好、遇見未來，遇見一切可能性”，該案名也寓意著龍湖進駐楊浦新城并帶來美好而驚喜的商業作品的決心。

早在2007年，上海市“十一五”規劃便把楊浦知識創新區納入上海的創新基地之一。數十年以來，楊浦區域內也在持續智創轉型。如今“江灣里MEET678”項目周邊毗鄰IBM、Nike、甲骨文、漢高亞、抖音集團、嗶哩嗶哩、美團等在內的眾多知名企業；加之區域輻射到復旦大學、同濟大學、上海財經大學、上海海洋大學等數十所知名高校，形成了人群聚能，企業聚合的效應。地鐵10號線與20號線雙軌覆蓋，與上海交通樞紐無縫連接，為項目源源不斷地輸送商務精英和追求高品質生活的人群。

（江灣里MEET 678 項目區位圖）

多元化先鋒品牌，打造上海品質潮流社交新目的地

商業，除了需要與區域、客群、交通多維結合，對于業態籌劃同樣有著高要求，需要將空間、業態與不同消費群體匹配，最大化項目輻射力。

江灣里MEET678基于區域的綜合優勢，創新打造了眾多特色消費場景，滿足多層次的人群消費需求。

在空間設計上，江灣里MEET678擯棄了傳統盒子購物中心，取而代之的是極具沖擊力的科技感空間。航天器、宇宙魔方、太空艙、時間之門等為靈感的強科技屬性裝置，將在江灣里MEET678空間內交疊出現，給予消費者沉浸式體驗。

（江灣里MEET 678 空間設計效果圖）

在空間布局上，江灣里MEET678創新推出了四大特色轉區：綠色顏系社交潮巷、新生活概念空間、潮物社交空間、輕商務社交空間，打破空間隔閡，強化“品質潮流社交目的地”的屬性。

在業態規劃上，江灣里MEET678將引入眾多買手潮品店、Livehouse、網紅店鋪、潮流必吃榜餐廳、黑珍珠餐廳等多元先鋒品牌，為客群提供更豐富的生活方式及社交目的地選擇。

打造智創共融運營模式，是當下商業體做出差異化的重要舉措之一。江灣里678作為首個將線上流量引入線下的實體商業，緊靠抖音打造自有IP，大范圍聯動品牌。 

輕重并舉，網格化布局提速，與城市共赴新美好

目前，龍湖商業在上海已布局虹橋天街、寶山天街、閔行天街、華涇天街、金匯天街、奉賢天街、閔行星悅薈等7座重資產項目及江灣里MEET 678、上海賢豐城兩座輕資產項目。每一座項目開業后都在市場扮演著“區域開拓者”的角色。以2022年下旬相繼開業的金匯天街和奉賢天街為例，金匯天街開業三日總客流逾43萬，總銷售超3200萬。而奉賢天街在剛過去的春節假日期間，單日客流量最高接近8萬人，多家品牌銷售業績創下全市第一的業績。以全生命周期服務、全鏈條商業運營能力，龍湖商業持續為上海城市發展注入內生動力。

在未來，龍湖商業將繼續秉承輕重并舉，網格化布局的發展策略，充分發掘和塑造城市空間價值，與城市發展同頻共振。