3月1日，EFC歐洲中心商業(yè)發(fā)布會(huì)暨答謝宴在杭州麗晶美廬酒店召開(kāi)。

△發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

作為杭州未來(lái)科技城120萬(wàn)方超級(jí)綜合體，坐享阿里系、浙大系、浙商系、海歸系云集的超級(jí)商業(yè)生態(tài)圈紅利。構(gòu)建起“3至5公里范圍內(nèi)30萬(wàn)到100萬(wàn)精英圈層”的強(qiáng)大輻射力，組成“阿里人超30%，海歸人群超20%”的客群結(jié)構(gòu)，充分利用高鐵杭州西站、地鐵19號(hào)線、5號(hào)線換乘樞紐上蓋等交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，促使EFC朝著世界級(jí)新金融TOD的目標(biāo)邁進(jìn)。

△EFC LIVE歐美廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)景

在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，包括瑪莎拉蒂、TOPSPORTS、Manner coffee、奈雪的茶、特斯拉、潮宏基、星聚會(huì)、山葵家、湊湊、西貝莜面村、必勝客、星巴克、皮爺咖啡、新發(fā)現(xiàn)、弄堂里等超過(guò)60個(gè)品牌，與EFC一起共商合作發(fā)展，共話美好未來(lái)。

△參與活動(dòng)商戶品牌

△EFC歐洲中心商業(yè)發(fā)布

△EFC優(yōu)秀商戶頒獎(jiǎng)

01

領(lǐng)航大灣區(qū)時(shí)代  

中國(guó)“硅谷”杭州未來(lái)科技城商圈崛起

新一線城市中，有著“天堂硅谷”之稱的杭州，早已成為各大巨頭的必爭(zhēng)之地。

《中國(guó)城市大洗牌》提及，從阿里巴巴開(kāi)始，杭州逐漸形成互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈。互聯(lián)網(wǎng)重鎮(zhèn)形成后，越來(lái)越多來(lái)自硅谷、華爾街的技術(shù)、金融精英紛紛回國(guó)入杭。

得益于世界級(jí)科技金融巨頭的集聚，杭城以西的余杭區(qū)連續(xù)多年拿下“浙江經(jīng)濟(jì)第一區(qū)”的稱號(hào)。阿里巴巴、VIVO、OPPO、達(dá)摩院、浙大之江實(shí)驗(yàn)室、超重力國(guó)家實(shí)驗(yàn)室等集聚，使得區(qū)域內(nèi)的未來(lái)科技城板塊，從國(guó)家級(jí)科技戰(zhàn)略承載地逐步進(jìn)階到世界級(jí)科技城。

△EFC周邊企業(yè)分布

與之對(duì)應(yīng)的是，這里誕生了將科創(chuàng)、歐美、生活與商業(yè)緊密相連的未來(lái)型國(guó)際化社區(qū)——杭州EFC，通過(guò)構(gòu)建“8小時(shí)工作、8小時(shí)生活、8小時(shí)娛樂(lè)”的現(xiàn)代化場(chǎng)景，滿足阿里系、海歸系、浙大系、浙商系精英人群對(duì)國(guó)際化生活方式的追求。

身處未來(lái)科技城商圈的核心，EFC擁有絕對(duì)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，雙地鐵加高鐵站樞紐，且有數(shù)十幢寫字樓及配套住宅通過(guò)商業(yè)融為一體，進(jìn)一步弱化了工作、生活與商業(yè)的界限。

阿里巴巴、抖音集團(tuán)、快手科技、基匯資本、貝殼找房、明源云、科大訊飛、華為、老虎證券等新金融科技產(chǎn)業(yè)企業(yè)持續(xù)加碼入駐，又賦予EFC非同一般的使命。

正因如此，相較于商圈內(nèi)的其他商業(yè)體，EFC更加聚焦于以歐美創(chuàng)城基因打造新金融“微城市”，尤其是后疫情時(shí)代，更加注重滿足核心客群對(duì)于藝術(shù)、人文、自然、潮流的追求。無(wú)論是已經(jīng)運(yùn)營(yíng)4年的EFC LIVE歐美廣場(chǎng)，還是不久后將入市的歐洲中心商業(yè)，均彰顯了項(xiàng)目在鏈接科技、鏈接人方面的獨(dú)有競(jìng)爭(zhēng)力。

02

鑄就城市地標(biāo)

承載高凈值消費(fèi)人群需求

EFC總建筑面積約120萬(wàn)平方米，是一座集LEED金級(jí)寫字樓、10萬(wàn)方商業(yè)綜合體、歐美現(xiàn)代都市住宅、萬(wàn)豪精裝酒店公寓、中央景觀公園共同組成的“微型城市”。

△EFC項(xiàng)目實(shí)景

為了滿足商圈內(nèi)高凈值消費(fèi)人群的物質(zhì)、精神雙重需求，EFC打造了“商業(yè)體+藝術(shù)連廊+地鐵商業(yè)街+中央廣場(chǎng)”的商業(yè)組合，創(chuàng)新寫字樓商業(yè)格局。

考慮到目標(biāo)客群大部分擁有豐富的海外求學(xué)、生活、工作經(jīng)歷與背景，EFC約10萬(wàn)方的商業(yè)空間EFC LIVE歐美廣場(chǎng)緊扣“工程師的歐美生活”定位，引進(jìn)了各業(yè)態(tài)首店、旗艦店、概念店等重量級(jí)新店，包括蔚來(lái)NIO HOUSE、麗奢道、LAN SPA、Wagas、manner coffee、必勝客、taco bell、粵順、廚創(chuàng)、東門口、上汽奧迪、M-stand、鳳滿山等，首店比例高居未來(lái)科技城TOP1。

△EFC項(xiàng)目實(shí)景

基于龐大的寫字樓受眾及周邊住宅客群日常對(duì)餐飲的高需求，項(xiàng)目布局了超60%的餐飲業(yè)態(tài)，涵蓋西餐咖啡、異國(guó)料理、中西速食、輕便食集等品類。

由星巴克、Tims、瑞幸咖啡、Manner coffee、M-STAND、Algebraist咖啡、咖禧·COFFE&BAKEREY等組成的“一站式咖啡圖鑒繪制”，及山葵家、東門口、粵順、老佛爺、弄堂里、新發(fā)現(xiàn)等優(yōu)質(zhì)餐飲商戶，在滿足消費(fèi)者剛需之際，為項(xiàng)目增添了不少人氣，成為區(qū)域內(nèi)熱門的商業(yè)流量聚集地。

為更貼近寫字樓“工程師”精英客群及周邊高端住戶的消費(fèi)需求，EFC LIVE歐美廣場(chǎng)創(chuàng)新性實(shí)踐“首層去零售化”概念，引入了更受“工程師”人群喜愛(ài)的新能源汽車、潮流數(shù)碼等業(yè)態(tài)。

不僅如此，為滿足高端精英圈層對(duì)于精神消費(fèi)的需求，EFC LIVE歐美廣場(chǎng)自2019年開(kāi)業(yè)來(lái)連續(xù)舉辦了歐美戲劇節(jié)、停機(jī)坪派對(duì)、圣誕狂歡季、工程師“愛(ài)碼士”節(jié)、機(jī)車音樂(lè)潮流夜等眾多創(chuàng)意活動(dòng)，通過(guò)豐富消費(fèi)者8小時(shí)工作圈之外的生活?yuàn)蕵?lè)方式，與目標(biāo)客群建立深厚的情感聯(lián)結(jié)。

△EFC活動(dòng)照片

EFC LIVE歐美廣場(chǎng)通過(guò)具有前瞻性的商業(yè)布局，在此前疫情期走出了一條逆周期發(fā)展路線。通過(guò)一條藝術(shù)連廊與之連接的歐洲中心，也將在已有的優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，帶來(lái)更多創(chuàng)新實(shí)踐，以全面滿足科創(chuàng)精英圈層的多重需求。

03

EFC歐洲中心的多維創(chuàng)新探索

為工程師的美好生活而來(lái)

EFC歐洲中心的到來(lái)，意味著EFC大城已成，10幢超百米寫字樓連成一線，其商業(yè)版圖也最終拼成，在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)透露出歐洲中心極致的品牌組合和商業(yè)想象力。

一如EFC LIVE歐美廣場(chǎng)為精英圈層打造出多元化、國(guó)際化的工作生活場(chǎng)景，筑造一座24小時(shí)永不落幕城央商業(yè)中心，EFC歐洲中心將在客群畫(huà)像的基礎(chǔ)上，積極探索場(chǎng)景內(nèi)容與品牌業(yè)態(tài)組合創(chuàng)新。

△EFC歐洲中心效果圖

此外，歐洲中心還通過(guò)力邀全球具有創(chuàng)新建筑事務(wù)所的NBBJ擔(dān)綱設(shè)計(jì)鉅制，這也是他們繼阿里中心、亞馬遜總部、騰訊總部、星巴克集團(tuán)后又一代表作品。以4.3米的標(biāo)準(zhǔn)層高、3層樓高的瀑布式大臺(tái)階、5000平方米中央商務(wù)廣場(chǎng)、近1000平方米空中觀景露臺(tái)、6000平方米內(nèi)向開(kāi)放型商業(yè)等場(chǎng)景，完美匹配“科技”與“未來(lái)”的概念。

無(wú)論是特設(shè)的自然開(kāi)放大中庭、同步紐約HIGH LINE高線公園的中央商務(wù)廣場(chǎng)，還是頗具城市標(biāo)志的2000方空中觀景露臺(tái)、規(guī)劃專暑互聯(lián)網(wǎng)總部消費(fèi)領(lǐng)地的開(kāi)放型商業(yè)，均塑造了互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)的社交場(chǎng)景，能夠引發(fā)工程師的戶外“場(chǎng)景化”共鳴，為場(chǎng)景創(chuàng)新提供了新思路。

△EFC歐洲中心效果圖

商業(yè)組合方面，依舊保持與EFC LIVE歐美廣場(chǎng)所堅(jiān)持的創(chuàng)新商業(yè)概念，歐洲中心更注重餐飲與配套業(yè)態(tài)的組合。根據(jù)規(guī)劃，EFC歐洲中心商業(yè)將集合最全潮奢品牌旗艦店、黑珍珠、米其林餐廳，集融合美食、景觀、社交于一體，突破建筑原有陳列職能的ROOF露臺(tái)花園空間，體現(xiàn)出EFC歐洲中心打造工程師的歐美生活、創(chuàng)造世界級(jí)新金融TOD項(xiàng)目的決心。

△EFC歐洲中心效果圖

寫在最后

立體連接、公共開(kāi)放、多元品牌，是EFC作為一座新金融微城市的突出特點(diǎn)，也是有別于其他項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)。

在國(guó)際化企業(yè)、高精尖人才匯集、四重高效交通體系疊加下，EFC及其配套商業(yè)得以快速發(fā)展。隨著EFC腹心封城之作歐洲中心的到來(lái)，未來(lái)科技城乃至整個(gè)杭州的商業(yè)能級(jí)將得以進(jìn)一步提升，以全新的互聯(lián)網(wǎng)總部經(jīng)濟(jì)商圈，重塑杭州CBD商業(yè)格局。