2022年日本購物中心銷售統計調查報告

來源：聯商網 Paramita 2023-03-10 17:07

出品/聯商翻譯中心

來源/日本購物中心協會官網

編譯/Paramita

【速報值[1]】購物中心年銷售額（推算）：28兆1834億日元（比上年增加9.1%，不含稅，以全部存量購物中心為基準，折合人民幣約14322.24億元）

防疫政策放寬、客流增長、銷售額回升

（參考：銷售額較2019年下降11.8%）

〈整體概況〉

一、2022年現有購物中心的銷售額與受新型冠狀病毒感染影響的2021年相比增長8.6%。與新冠疫情前的2019年相比，下降11.8%，但與2021年下降19.6%相比，降幅穩步縮小，銷售額持續回升。

二、租戶數量較上年增加10.3%。2022年縮短營業時間，取消酒類供應限制，食品飲料行業銷售額增加，是業績強勁的原因之一。時尚行業方面，由于外出需求增加，鞋子、皮包、旅行箱等時尚雜貨表現良好。在服務業方面，由于外出機會增加，娛樂和電影業表現良好。

三、主力店數量同比增長2.1%。盡管隨著出游需求增加和入境旅游恢復，中心區百貨店表現良好，但居家消費放緩，導致百貨店和超市銷售低迷，增速低迷。

四、從各月份的動向來看，36個都道府縣除2月份因采取防疫措施而同比銷售額減少4.4%之外，與去年同期相比均保持增長。3月同比增長2.3%，隨著防疫措施在下旬解除，客流有所恢復。4月同比增加12.6 %、5月同比增加29.9%、6月同比增加10.6%，這是由于去年全國相關消費政策的發布導致的銷售下降的反彈，持續了兩位數的增長。7月同比增加5.5%，由于中旬以后全國性的感染者劇增，商場客流減少，停滯不前。8月同比增加15.8%、9月同比增加12.7%，期間是沒有行政限制的3年來首次的暑假和白銀周[2]，因此很多購物中心的觀光、探親游客都增加了。10月同比增加9.2%、11月同比增加2.3%、12月同比增加4.9%，全國旅游支援帶來的旅游需求的提高和入境旅游的正式重啟也對銷售額的增加做出了貢獻。

[按地段分]

·大城市的市中心綜合增長率為17.5%，與其他地區相比增長率最高。大城市在3月下旬以后解除了行動限制，外出機會增加，跨區域客流也增加了。由于受到去年緊急事態宣言的影響，銷售額大幅下滑，今年大幅反彈，增長率達到了兩位數。10月以后由于全國旅行的游客增加，入境旅游復蘇也對銷售額增加做出了貢獻。

·中等城市的市中心綜合增長率為9.5%，周邊地區綜合增長率為6.4%。受行動限制影響不大的周邊地區的“地區緊密型購物中心[3]”，由于新冠疫情影響導致的銷售額下降幅度也比大城市小，因此經營情況相對穩定。

[按地區分]

·所有地區的市中心和周邊地區都比上年增長。

·北海道的綜合增長率為16.4%。2月采取了防疫措施，再加上札幌等地創紀錄的暴雪導致交通工具大幅混亂，導致了大幅負增長，但4月以后由于行動限制緩和，劃區域的游客和回鄉客增加，10月以后，受入境市場恢復的影響，銷售額有所增加。由于新冠疫情的影響下滑最為顯著，今年大幅反彈，租戶和主力店與其他地區相比增長率最高。

·關東地區的綜合增長率為8.8%。由于辦公室職員的上班率比前一年增加，辦公街和繁華街的購物中心大多比前一年大幅增加。10月以后，隨著以大城市為中心的全國旅行支援計劃的正式化，游客增加和入境銷售額的增加成為推動銷售額增長的主要因素。

·近畿地區的綜合增長率比去年增加了9.4%。前一年，大阪府、京都府、兵庫縣，除了要求商場停業，食品、醫藥品等生活必需品被限定購買，防疫措施比其他地方或自治團體嚴格，導致銷售額大幅下降，今年市中心的銷售額反彈增幅達19.0%。大大超過了同期水平。