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撰文/灰灰

華潤萬象生活正在“狂飆”。

6月8日，華潤萬象生活宣布，公司已經與國華置業集團完成簽約，將接手位于楊浦區的國華廣場項目，這是華潤今年在上海拓展的第三個商業項目。

接手國華廣場，6萬方商業將升級

2020年初開業的上海國華廣場位于上海四大城市副中心“五角場”商圈升級版圖的新中心，交通便捷，比鄰10號線三門路站點，跨閘殷路、三門路、淞滬路交匯。

項目總體量16萬方，融合了商務辦公、酒店公寓、商業零售、娛樂、餐飲、影院、兒童等多種業態形式相統一的綜合體。其中購物中心G-MALL體量超6萬方，作為一站式購物休閑、情境體驗的生活MALL，滿足消費者渴望的Lifestyle以及給予消費者全新的商業體驗。

值得一提的是，國華廣場在B區引入了IKEA宜家家居，這是宜家在國內首家購物中心商場。不過，宜家在2022年已經關閉。

如今，距離項目開業僅三年，華潤萬象生活此番入局會有何改變，值得關注。況且項目與五角場商圈相近，雖然競爭激烈，但也有不錯的群聚效應，周圍不少在建的辦公樓也會有不錯的潛力。

上海已經連拓三個項目

如火如荼的輕資產賽道，華潤萬象生活開啟加速度。今年以來，已經在上海連續簽約了三個新項目。

6月12日，華潤萬象生活宣布，與豐泰地產投資在上海簽署晶品購物中心達成合作協議。

華潤萬象生活表示，此次合作，一方面華潤萬象生活良好的口碑以及豐富的經驗將有助于晶品購物中心項目獲得新的活力，另一方面晶品購物中心項目的獲取也進一步提升了萬象品牌城市深耕的濃度，邁出華潤萬象生活與私募基金合作的重要一步。

上海晶品購物中心項目位于靜安寺商圈，毗鄰南京西路，坐落于常德路愚園路交界，周邊分布著靜安嘉里中心、芮歐百貨、靜安中華大廈、申樂大廈、SOHO東海廣場等。

項目于2014年10月開始試營業，2015年正式開業，零售建筑面積達7.3萬㎡，定位中檔購物中心，主打年輕時尚主題。當時引入了H&M、Forever 21、Guess、Monki、Pandora等國際時尚潮流品牌，有世界級運動品牌Adidas、Under Armour、Nike、Reebok、Jordan等，配以四樓的高科技產品，全方位滿足時尚潮流、健康樂活一族的需求。

6月初消息，華潤萬象生活宣布與浦東開發集團就上海浦東新區龍陽四街坊商業項目達成合作。

資料顯示，浦開集團打造的龍陽超級TOD項目總建筑面積55萬方，以“金融+科技”的高端產業定位，以“活力”和“生態”為特色，打造集甲級寫字樓群落、低密度總部辦公、超10萬方商業、凱悅高端酒店和精品住宅為一體的新一代超級城市綜合體。

而在今年2月28日浦開集團2023招商品牌推介會上，其披露的信息顯示，該項目的商業部分將打造成萬象天地商業，效果圖上也明確了商業業態為萬象天地。

華潤在上海的首座萬象天地蘇河灣萬象天地已經開業，此前在浦東和金橋也各簽約了兩個項目，據悉也將打造成萬象天地。

目前，華潤萬象生活在上海已運營了包括上海萬象城、萬象天地等5座購物中心。

上海之外，今年華潤萬象生活簽約了四川師大TOD、成都迎暉路等項目。

狂飆的“輕資產”

在輕資產的戰略擴張下，華潤萬象生活持續提速。

2022年華潤萬象生活在全國共開拓了13個輕資產商業體，分別是：太原鐘樓街項目、珠海香洲優特匯、南昌天使金融廣場、南寧朝陽里項目、廈門磐基中心、廈門磐基蓮花里項目、成都陸肖TOD項目、上海新田商業項目、阿里巴巴南京總部園區項目、阿里巴巴武漢總部園區項目、深圳蛇口華僑城新璽項目、重慶解放碑新華鄒容項目、深圳龍崗大運中心。

據聯商網此前統計的數據顯示，2023年的供應情況上，華潤萬象生活將投運12個商業項目，包括了蘭州萬象城、北京西三旗萬象匯、重慶萬象城二期、長春萬象城、北京西北旺萬象匯、宜賓萬象匯、杭州城北商業項目、杭州中心、溫州鹿城老港區商業項目、南京燕子磯商業項目、昆明萬象城、無錫濱湖萬象匯。