來源/雷達(dá)財(cái)經(jīng)

撰文/肖灑

上陣父子兵。關(guān)鍵時(shí)刻，王思聰或能助王健林和萬達(dá)一臂之力。

近日，王思聰以北京寰聚商業(yè)管理有限公司（下稱“北京寰聚”）董事長的身份，會(huì)見泰安市委領(lǐng)導(dǎo)，并與泰安市政府就文旅項(xiàng)目進(jìn)行簽約。

會(huì)見中王思聰一身休閑打扮、頭發(fā)凌亂，與坐在對面一身正裝的泰安市市委書記相比，顯得格外突兀。不過網(wǎng)友隨后扒出，王思聰這件看似普通的套頭衫竟然賣1.13萬元，折后價(jià)也達(dá)5650元。

突然現(xiàn)身“搞事業(yè)”，也引發(fā)了外界對于“王思聰正式接班王健林”等討論。對此，11月30日萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)人士在接受采訪時(shí)表示，北京寰聚與萬達(dá)沒有關(guān)系，王思聰一直忙自己的事情，他也基本不參與萬達(dá)的業(yè)務(wù)。

盡管如此，王思聰初涉文旅項(xiàng)目，表面上看起來與萬達(dá)集團(tuán)沒有直接關(guān)系，但和王健林對于文旅的野心不謀而合。就在近幾個(gè)月，王健林還和多個(gè)省市的領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行工作會(huì)談，合作內(nèi)容主要就指向了文旅領(lǐng)域。

同時(shí)，王思聰高調(diào)進(jìn)軍文旅之際，正值王健林為上市和債務(wù)四處奔走、萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)入“多事之秋”之時(shí)。在一些分析人士看來，在眼下的困難時(shí)期，文旅板塊如有起色，可以穩(wěn)定投資者的信心。

王思聰此番動(dòng)作，也被解讀為間接上幫助萬達(dá)狀大文旅板塊，有“曲線救國”的深意。然而，萬達(dá)文旅后續(xù)如何發(fā)展，其能否幫助萬達(dá)度過今年的難關(guān)，還尚未可知。

01

管理資產(chǎn)超過60億元

一直被吃瓜群眾視作“紈绔子弟”的王思聰，這一次登上的是政務(wù)新聞。

據(jù)媒體報(bào)道，11月27日，一身休閑裝的王思聰現(xiàn)身山東泰安，以北京寰聚商業(yè)管理有限公司董事長身份與泰安市政府就文旅項(xiàng)目進(jìn)行簽約。

根據(jù)泰安旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)介紹，泰山文旅健身中心項(xiàng)目位于旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長城路以西、洋河公園以南，總用地面積約500畝，總建筑面積約35.5萬平方米，主要包括體育場、體育館、游泳館、全民健身館，項(xiàng)目總投資約37億元。

出席簽約活動(dòng)的市委書記、市人大常委會(huì)主任楊洪濤指出，文化旅游是泰安的特色所在、優(yōu)勢所在。北京寰聚作為國內(nèi)潮流娛樂與場景運(yùn)營的行業(yè)翹楚，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)及強(qiáng)大的行業(yè)頭部資源，對于推動(dòng)泰安文旅深度融合等具有重要意義。

根據(jù)北京寰聚各種消息，公司董事長王思聰、總裁李欣、執(zhí)行總裁丁一共同出席這次活動(dòng)并發(fā)言。

其中王思聰表示，公司將以“復(fù)合業(yè)態(tài)、多重場景、深度體驗(yàn)”為手段，全力以赴把泰山文旅健身中心項(xiàng)目建設(shè)成集娛樂健身、四季滑雪、運(yùn)動(dòng)酷玩、青年社交和親子科普于一體的年輕力、微度假目的地。

從北京寰聚放出來照片可見，參加活動(dòng)的王思聰身穿衛(wèi)衣，腳踏運(yùn)動(dòng)鞋，看起來很是隨性，與西裝革履的眾人顯得格格不入。

最近一段時(shí)間，有關(guān)王思聰商業(yè)活動(dòng)的新聞寥寥。

這次突然現(xiàn)身泰安簽約文旅項(xiàng)目，背后的北京寰聚是何來頭？天眼查資料顯示，北京寰聚成立于2023年7月20日，注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍包括企業(yè)管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；物業(yè)管理；停車場服務(wù)等。

王思聰并未出現(xiàn)在北京寰聚的工商信息中，但該公司兩個(gè)股東分別是杭州杯盞商業(yè)管理有限公司和九桓置業(yè)發(fā)展（北京）有限公司，其中杭州杯盞持股51%。

王思聰為杭州杯盞的實(shí)際控制人，持股比例為35%。另一股東九桓置業(yè)，王思聰也持股2%。

一位知情人士曾向媒體透露，北京寰聚商業(yè)管理有限公司是王思聰自己的業(yè)務(wù)，有合伙人。

值得關(guān)注的是，11月28日，北京寰聚公眾號發(fā)布了一篇介紹自身的文章稱，公司作為國內(nèi)唯一專注沉浸式體驗(yàn)的潮流娛樂與場景運(yùn)營公司，擁有豐富的實(shí)體品牌資源和極強(qiáng)的商業(yè)運(yùn)營能力，這些實(shí)體品牌多為各自業(yè)態(tài)中的行業(yè)頭部。

目前，公司已管理資產(chǎn)規(guī)模超過60 億元，布局項(xiàng)目70 余個(gè)，線下單店超百個(gè)；業(yè)態(tài)涵蓋文旅、商業(yè)、體驗(yàn)式消費(fèi)及夜間娛樂等。

北京寰聚稱，區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)管理，公司將旗下參股或控股品牌以主力店形式引入商業(yè)綜合體中，作為該綜合體不可復(fù)制的發(fā)動(dòng)機(jī)。以輕零售，重體驗(yàn)為發(fā)展方向，通過營造極具信念感場景和沉浸式的感官?zèng)_擊，持續(xù)有效地提供的消費(fèi)客流量，極大地提升剩余商業(yè)空間的招商品質(zhì)及可觀收益。

目前，已落地的商業(yè)項(xiàng)目有：杭州ICON CENTER潮流夜娛綜合體、皇后公園國潮產(chǎn)業(yè)孵化中心、梅鶴堂米其林餐飲集聚中心等。

對比之下，北京寰聚宣稱的“5.0沉浸式體驗(yàn)商業(yè)”，與萬達(dá)過去布局的傳統(tǒng)文旅概念大相徑庭。

02

“接班”懸念仍保留

十年前的2013年，王健林憑借860億身價(jià)成為中國新首富。當(dāng)年底的一次媒體采訪中，首富展現(xiàn)出了對培養(yǎng)兒子的耐心，“我不過問他任何投資計(jì)劃，就準(zhǔn)備一些錢，讓他自己干5年，上20次當(dāng)。看看能不能成。”

有媒體報(bào)道稱，王健林給的這筆“練手”的錢高達(dá)5億元，普思資本正是王思聰?shù)木毷制脚_(tái)。根據(jù)官網(wǎng)信息，普思資本創(chuàng)辦于2012年，管理資產(chǎn)規(guī)模超過10億美元，投資者包括來自全球的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。

成立的最初幾年，投資的多個(gè)項(xiàng)目上市退出，讓普思資本風(fēng)頭無兩。至今公司官網(wǎng)上仍掛著一長串被投企業(yè)名單：美團(tuán)、得物、閃送、奇虎360、嗶哩嗶哩、摩天輪、海豚家、樂樂茶、紫晶存儲(chǔ)等等。

這些成績，也讓王思聰獲得了父親的肯定。上述采訪中王健林稱，“思聰人比較聰明，現(xiàn)在做投資有一點(diǎn)進(jìn)展了，最重要的問題就是需要敬業(yè)一點(diǎn)。”

2015年5月1日，根據(jù)彭博亞洲富豪榜，王健林以381億美元的身家超過李嘉誠，成為亞洲首富。

這一年也是王思聰事業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，他投資了樂視體育、創(chuàng)立“熊貓TV”，同時(shí)打造香蕉計(jì)劃，相繼成立香蕉游戲、香蕉演出經(jīng)紀(jì)、香蕉娛樂等公司，重點(diǎn)聚焦于泛娛樂業(yè)態(tài)布局。

最先出事的對樂視的投資。2016年底，樂視體育被曝出擅自挪用超過40億元資金，正常經(jīng)營活動(dòng)受到嚴(yán)重影響。之后，普思資本和一眾股東將樂視體育告上法庭。

主打游戲直播的熊貓TV一度發(fā)展良好。第三方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，至2017年年中時(shí)熊貓TV位月活躍用戶僅次于斗魚TV、虎牙直播，達(dá)到664.4萬人。

然而好景不長，隨著短視頻興起、游戲直播進(jìn)入淘汰賽，長時(shí)間未融資的熊貓TV最終于2019年3月份走向倒閉。

熊貓TV受挫，讓王思聰?shù)氖聵I(yè)元?dú)獯髠尢?0億元。2019年12月26日，普思公告稱，在熊貓互娛創(chuàng)業(yè)中，普思投資實(shí)控人為熊貓互娛投資者提供了連帶擔(dān)保，導(dǎo)致公司債務(wù)牽涉到個(gè)人。

經(jīng)過幾十輪商談，普思投資與數(shù)十位投資人全部達(dá)成協(xié)議，所有投資人都得到了賠償，熊貓互娛近20億元巨額投資損失全部由普思投資及實(shí)控人自己承擔(dān)。

王思聰還為自己創(chuàng)業(yè)失敗的傳言“辯解”，“幾年來，普思投資了幾十個(gè)項(xiàng)目，大部分項(xiàng)目是成功的，不能因?yàn)樾茇埢蕟蝹�(gè)項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)失敗說成是普思投資及實(shí)控人整個(gè)創(chuàng)業(yè)的失敗。”

不過，事實(shí)是熊貓TV宣告失敗后，王思聰通過香蕉計(jì)劃建立起的“泛娛樂帝國”，也逐步分化瓦解。

經(jīng)此一役，王思聰近幾年再無明顯的商業(yè)動(dòng)作。而關(guān)于萬達(dá)“接班人”的問題，查詢公開信息，王健林最近一次表態(tài)是在2022年8月份，新京報(bào)稱有接近萬達(dá)的人士透露，王健林終于下定決心：王思聰退，職業(yè)經(jīng)理人上！

但如今，被父親認(rèn)為有著自己性格和愛好的王思聰，突然介入萬達(dá)一直在著力布局的文旅業(yè)態(tài)，讓外界產(chǎn)生了王思聰是否要繼承家業(yè)的猜想。

對此，萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)人士最新回應(yīng)，未提及是否接班，僅表示“寰聚與萬達(dá)沒有關(guān)系，王思聰一直忙自己的事情，他也基本不參與萬達(dá)的業(yè)務(wù)”。

03

王健林重拾“文旅夢”

實(shí)際上，這次王思聰出手，在業(yè)務(wù)和股權(quán)層面看不到與萬達(dá)的關(guān)聯(lián)，但所涉的文旅領(lǐng)域卻是萬達(dá)創(chuàng)始人王健林一直努力的方向。

根據(jù)公開報(bào)道，2009年萬達(dá)首次出手，在長白山正式拉開了文旅綜合體開發(fā)的序幕。2013年至2017年，萬達(dá)頻繁拿下文旅項(xiàng)目大單，期間躊躇滿志的王健林甚至放出“讓迪士尼20年在中國不盈利”的豪言。

然而，2017年萬達(dá)深陷流動(dòng)性危機(jī)，王健林無奈將13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)，以438.44億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。

這次交易之后，萬達(dá)開啟了“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型之路，而文旅并沒有被王健林拋棄。相反種種跡象顯示，緩過勁來的萬達(dá)還在加碼文旅。

2022年11月，卡塔爾世界杯比賽現(xiàn)場的LED屏幕上，“萬達(dá)文旅”的LOGO頻頻滾動(dòng)。今年8月3日，萬達(dá)集團(tuán)通過官網(wǎng)宣布，將旗下萬達(dá)文化集團(tuán)更名為萬達(dá)文旅集團(tuán)。

即便萬達(dá)出現(xiàn)資金問題的下半年，從官網(wǎng)信息看，王健林還密集考察各地的文旅產(chǎn)業(yè)，并與當(dāng)?shù)卣块T會(huì)談以及合作等。

比如，8月1日，王健林在集團(tuán)總部會(huì)見大同市委相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，會(huì)談內(nèi)容主要關(guān)于大同古城的合作；9月5日，王健林赴宿遷市參觀宿北大戰(zhàn)紀(jì)念館、彭雪楓紀(jì)念館、宿遷城市展覽館等文旅項(xiàng)目；10月24日，王健林與太原市領(lǐng)導(dǎo)會(huì)談，先后考察太原雙塔公園、太原晉源晉陽湖等項(xiàng)目。

一位房地產(chǎn)分析師表示，在珠海萬達(dá)商管上市面臨不確定性時(shí)，萬達(dá)方面也需要重啟新的業(yè)務(wù)板塊，來穩(wěn)定投資者的信心。

珠海萬達(dá)商管上市進(jìn)展緩慢，也將萬達(dá)和王健林拖入了困境。據(jù)媒體報(bào)道，11月30日，萬達(dá)商管集團(tuán)在港交所發(fā)布公告稱，此前公布的6億美元債調(diào)整還款計(jì)劃方案已獲得通過。

根據(jù)此前公告，該筆6億美元債將于2024年1月到期，但由于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，境外資本市場利率不斷上升，公司再融資面臨一定困難且子公司珠海萬達(dá)商管年底前獲批上市存在一定不確定性，公司因此尋求展期還款。

王健林的待解難題還不止于此。11月27日，有消息稱，珠海萬達(dá)商管有意將IPO時(shí)間推遲至2026年，但有投資方認(rèn)為時(shí)間推遲得太久，目前正在進(jìn)一步商討。

由于前期簽署的對賭協(xié)議，如果年底前未能上市，萬達(dá)將直接面臨償還超300億元本息的壓力。

6年前，王健林曾因萬達(dá)集團(tuán)的流動(dòng)性問題“斷臂求生”，并因此躲過了后來的房企暴雷潮；6年后相似的劇情再一次上演，王健林如何破局？雷達(dá)財(cái)經(jīng)將繼續(xù)關(guān)注。