聯(lián)商快訊：首批消費(fèi)REITs中擬募資規(guī)模最大的華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT（基金代碼：180601）發(fā)售時(shí)間定檔。

近日，華夏基金發(fā)布公告，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT于2024年1月30日至2月2日正式發(fā)售，發(fā)售價(jià)格為6.902元/份，擬募資總額為69.02億元。公眾投資者可按發(fā)售價(jià)格，通過(guò)場(chǎng)內(nèi)證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或基金管理人及其委托的場(chǎng)外基金代銷機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。場(chǎng)外認(rèn)購(gòu)1000元起投（含認(rèn)購(gòu)費(fèi)），場(chǎng)內(nèi)認(rèn)購(gòu)每次認(rèn)購(gòu)份額為1000份或者其整數(shù)倍。

資料顯示，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT此次發(fā)售的基金份額總額為10億份，其中公眾投資者認(rèn)購(gòu)的初始基金份額數(shù)量為0.6億份。華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT已于2024年1月24日完成詢價(jià)工作。基金管理人、財(cái)務(wù)顧問(wèn)根據(jù)詢價(jià)結(jié)果，協(xié)商確定華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT發(fā)售價(jià)格為6.902元/份。按產(chǎn)品10億份的發(fā)售份額數(shù)量計(jì)算，若本次發(fā)售成功，預(yù)計(jì)募集資金總額為69.02億元（不含認(rèn)購(gòu)費(fèi)用和認(rèn)購(gòu)資金在募集期產(chǎn)生的利息）。根據(jù)基金招募說(shuō)明書中披露的可供分配金額測(cè)算，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT 2024年的分派率（預(yù)計(jì)年度可供分配金額/公募基金擬募集規(guī)模）為4.94%。

據(jù)了解，華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT首發(fā)資產(chǎn)青島萬(wàn)象城是華潤(rùn)置地旗下核心區(qū)位標(biāo)桿項(xiàng)目，位于青島市政治、文化及金融中心，毗鄰市政府和五四廣場(chǎng)，雙地鐵上蓋，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。周邊商業(yè)氛圍濃厚，消費(fèi)能力強(qiáng)。

青島萬(wàn)象城于2015年開業(yè)，是已經(jīng)步入成熟運(yùn)營(yíng)階段的購(gòu)物中心，商業(yè)建筑面積超30萬(wàn)平米，輻射范圍可達(dá)青島全市，是青島市建筑面積最大、入駐品牌最多的購(gòu)物中心之一。目前區(qū)域內(nèi)無(wú)體量接近、級(jí)次相同的購(gòu)物中心項(xiàng)目，且未來(lái)2~3年內(nèi)預(yù)估暫無(wú)大型商業(yè)項(xiàng)目入市。