出品/樂居財經

作者/張林霞

春節去海南享受陽光、海灘成為很多人的首選，這也使得亞特蘭大蒂斯成為有錢人度假三亞酒店的絕對頂流。

近日，卻有知情人稱復星國際正尋求出售海南三亞亞特蘭蒂斯的全部或部分股權，復星國際公司潛在買家及顧問發出放售的消息，并于過去數個月進行非正式討論。

對此，復星旅文回復稱：

復星旅文始終審視并優化其業務組合，聚焦核心業務的成長，持續加強運營能力。目前，公司業務運營良好，財務狀況穩健。對于任何重大決策或變動，請關注公司的官方發布渠道，以獲取最可靠的信息。

三亞亞特蘭蒂斯于2014年開始建造，2018年4月正式開業。

2018年，復星國際已向三亞亞特蘭蒂斯投資110億元人民幣，三亞亞特蘭蒂斯由復星國際旗下快樂板塊主要附屬公司復星旅游文化集團所有。

三亞亞特蘭蒂斯位于中國海南省三亞海棠灣，度假區包括1314間全海景客房、中國最大的天然海水水族館之一、總面積約20萬平方米的水世界等。三亞亞特蘭蒂斯的運營主體海南亞特蘭蒂斯商旅發展有限公司為復星旅文全資附屬公司，注冊資本為8.015億元。

三亞亞特蘭蒂斯酒店占地面積約30萬平方米，是融合酒店、餐飲、購物、水樂園以及水族館為一體的綜合性娛樂度假目的地。

雖然，三亞亞特蘭蒂斯開業不滿兩年就遭遇了疫情，但從2020年第二季度起，就迅速復蘇，2020年上半年，入住率已經高于上年同期。2020年，受疫情影響，復星旅文受旗下另一個主要資產Club Med（地中海俱樂部）度假村一度關閉的影響，凈虧損25.68億元，但亞特蘭蒂斯的利潤卻創下開業來的最佳紀錄。

春節假期，酒店營業額較2023年同期增長21%；酒店平均入住率達98%，平均每日房價達5786元；度假區七日累計接待游客28萬人次，較2023年同期增長32%。

據攜程顯示，三亞亞特蘭蒂斯酒店，再次以28.8萬元/晚的價格，刷新三亞酒店單晚價格，是國內高端酒店的代名詞，更是復星旅游文化集團的重要現金牛。

2023年12月31日，復星國際董事長郭廣昌發布“新年感言”，指出今年復星國際旗下復星旅文的Club Med地中海俱樂部和三亞亞特蘭蒂斯酒店都取得了歷史同期最好成績。“尤其是三亞亞特，2023年首三個季度營業額超過13億元，較2022年同期增長約83.2%，成為促進三亞文旅經濟回暖的主力引擎。”

據相關媒體報道，受制于300億美元債務的原因，復星國際正在縮減其旅游業務，復星國際同時正在探索出售Club Med的少數股權。

2022年，復星國際退出了包括青島啤酒二級市場股權、中山公用二級市場股權、永安財險部分股權等多項資產。

2022年9月和11月，復星國際間接附屬公司豫園股份及其一致行動人已宣布擬18.91億元向金徽酒原控股股東甘肅亞特投資集團有限公司出售金徽酒13%的股份。

2023年1月，復星國際宣布擬出售4家公司的股權，包括天津建龍鋼鐵實業有限公司25.7033%的股權、建龍鋼鐵控股有限公司26.6667%的股權、北京北方建龍實業有限公司26.6667%的股權、簡舟控股26.6667%的股權，合共交易代價為67億元。

2023年5月15日，復星旅文將上海復星愛必儂物業管理有限公司的全部股權出售給上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司全資附屬公司上海高地物業管理有限公司，代價為1元。同年5月，復星旅文還與高盛集團簽訂股權轉讓協議，出售Casa Cook和Cook's Club品牌及海外業務。其中處置Casa Cook及Cook's Club酒店業務收益約4990萬元。

2023年7月，復星國際宣布其間接附屬公司豫園股份擬5.99億元出售金徽酒約5%的股份。2023年上半年，復星旅文還通過處置度假村及售后回租Club Med度假村獲得約2.83億元收益。

今年1月22日，復星國際擬以2.35億歐元出售葡萄牙私人銀行業務公司（BANCO COMERCIAL PORTUGUêS, S.A.）5.6%的股份。

通過出置資產，復星國際負債大幅下降。據2023年中報，復星國際總負債為2209.02億元，對比2022年同期的2611億元，下降了402億元。

復星旅文首席財務官蔡賢安在2023年半年度業績會上表示，隨著全球范圍的恢復，集團在業務的增長、成本的優化上繼續去努力。我們今年一直在強調的是希望聚焦，在非戰略、非核心的資產上進行退出，將所有的資源集中在自己的強項上。

今年1月，郭廣昌表示，未來復星最重要的是聚焦生物醫藥大健康和文旅兩大板塊，尤其是冰雪旅游，還將繼續加大力度。“未來，復星要聚焦到優勢產業上，挖有高附加值的‘礦’。”

所以，這個回復想表達什么，酒店到底賣，還是不賣？