“小站公園STATION PARK”是由成功打造了門頭溝檀谷商圈的京投發展傾力開發的第二條商業產品線——TOD生活方式中心，項目位于昌平回龍觀地區，無縫直連地鐵8號線平西府站車輛段綜合開發項目，計劃于今年秋季亮相。

開業后將為區域內百萬居民帶來兼具實用與美感的生活場所；打造既有鄰里溫度，也有精致品質的新世代公共生活空間，讓日常消費變成一種享受。

建筑面積3.3萬㎡的“小站公園STATION PARK”強調回歸生活、回歸社區。

項目以“家外之家”為核心概念，打造五大HOME主題空間，心選近100個品牌，引入「宜家設計訂購中心」北京首店、「火星寵物超市」、「超級植物公司」及其旗下植物香氛品牌「榮器」、「食之六七」匠心私房餐廳、「可能有書」閱讀空間、「波譜川」潮流川式料理「靜電森林」桌游文化空間、「BerryBeans」精品咖啡、「老夢面包」法式傳統面包坊等15+昌平首店，更有30+區域首店及社群旗艦店，涵蓋All-Day餐飲、Lifestyle零售、親子兒童、休閑娛樂等多元業態，目前招商進度已超80%。

一、垂直的生活公園，家外之家與社區客廳

為了營造與傳統購物中心不一樣的場景體驗，小站公園在建筑和空間上極盡巧思，力邀知名設計團隊，從建筑外觀、室內環境、場域氛圍等多個維度展開創新，創設“東西2個天光中庭+1個戶外口袋公園+3個屋頂露臺”，營造出有呼吸感和公園感的空間體驗。

項目巧妙利用了項目的兩個天光穹頂，把傳統的商場中庭，變成了公園和公共藝術館。

東中庭與潮流生活方式品牌「超級植物公司」及旗下香氛品牌「榮器」攜手，通過詼諧浪漫的植物美學、自由散落的公共休息區和獨具創意的氣味策展，打造一座連通五感、四季變換的HOME GARDEN，置身其中便能瞬間回歸自然與輕松好狀態。

西中庭與北京胡同里最有氛圍的文化書店「可能有書」合作打造HOME GALLERY，精心營造了一座陽光下的公共藝術客廳，讓美學享受融入人們每天的日常生活，同時集合書店、展覽、咖啡館、小酒館、放映廳、社區工作坊等多元功能，以書籍為精神源頭，為附近的理想社區生活提案。

外廣場自然是全家人的HOME PLAYGROUND，與新銳藝術家周日央創作的網紅IP“下腰女孩”合作打造多巴胺口袋公園，將公園里常見的健身器材進行藝術化改造，讓老人孩子們的散步遛彎兒和日常玩耍有了新聚點，讓鍛煉身體也充滿驚喜趣味。

位于二層的「小站食集HOME LOUNGE」創新設計，匠心私房餐廳「食之六七」和北京極具影響力的桌游品牌「靜電森林」強強聯合，利用美食和游戲兩大元素重塑社區關系。這里既是集合南北至味小吃料理的社區食堂，同時也是一個能隨吃隨玩的桌游客廳，既給附近居民們的日常飲食提供了兼具豐富和品質的多元選擇，又讓人們能在游戲與美食碰撞出社交火花。

三層的屋頂區域也充滿想象力，在沒有天花板的空間里，小站公園打造了美食、博物、運動三個主題天臺。

美食天臺與開店首年便斬獲多項美食大獎的潮流川式料理「波譜川PopChuan」合作，將名廚川菜與在地氛圍相融合，將600平米屋頂天臺變為星空外擺區，營造兼具煙火氣和浪漫感的川式家庭料理；博物天臺聯合「魔力自然動物博物館」，帶來上百種萌寵異寵和自然博物教育課程。運動天臺打破盒子的天花板，讓熱愛運動的人們在都市森林里也能大口呼吸新鮮氧氣。

大量的主題空間、公共策展、外擺座位和休息區，讓小站公園首先是一個社區公共空間，其次再是一個商業體。它強調為在地居民和到訪消費者創造一個舒適、互動的空間，而不是單純的消費場所，鼓勵人們在這里玩耍、聚會、聊天或工作，步入其中，輕松自在，宛如漫步在一個“垂直的小公園”里。

二、品牌聚焦“全家人幸福生活”，好的生活無需太多選擇

在品牌引入上，小站公園大膽地“去零售化”，把80%以上的面積留給餐飲和生活方式，搭配兒童親子、寵物與藝術文化等業態，力圖精準滿足都市快節奏生活下全家人的需求，打造了一個全時段、全場景、全齡化的煙火氣社區商業空間，讓老人、孩子和毛孩子都能在此處樂享生活。

小站公園重磅引入了北京首家「宜家設計訂購中心」，在家門口就能逛的宜家，讓理想中的家離生活更近了一步。

宜家著力打造以家為主題的微型生活劇場，以家居體驗為核心，關注一家人的多元訴求。在這里既能體驗個性化1v1全屋設計服務，也能在瑞典風味美食站品嘗地道好味；選購精品家居產品的同時，也捕捉室內設計好點子，讓愜意美好的家觸手可及。

民以食為天，社區生活最關鍵的就是解決好每天的一蔬一飯，除「波譜川PopChuan」、「食之六七」等品質餐飲外，小站公園還引入富有人情味的超市品牌「微風市集」，賦予蔬菜水果和柴米油鹽更新鮮的打開方式；B1煙火街市將集合多家網紅小吃品牌，此外還有法式傳統面包坊「老夢面包」、精品咖啡「Berry Beans」、「野人先生」冰淇淋、「太給肉鋪」火腿專門店等多家餐飲品牌，通過全天候豐富多元的美食選擇，撫慰人們的胃和心。

在親子業態上，除下腰女孩多巴胺口袋公園和「魔力自然」異寵博物館外，還將引入「米萊知識宇宙」兒童書店、室內兒童樂園等，提供豐富的兒童游樂、青少年體能訓練、藝能培訓等多種項目，為家長們更好地陪伴孩子成長提供更多有溫度的空間。

創新引入的昌平首個「火星寵物超市」，提供顏值與便利兼具的一站式寵物潮流購物體驗，還會與小站公園聯合打造區域首個“寵物友好”商業體，創造與毛孩子們共享的美好時光。

與此同時，「可能有書」閱讀空間、「靜電森林」桌游文化空間、「中影影院」等一系列樂活體驗類品牌，還將為在地居民和消費者們持續提供身心能量、情緒價值和社交連接。 

從清晨的一杯咖啡到深夜的一碗熱湯，從周末的親子活動到下班后的健身課程，小站公園通過嚴選品牌+創新服務，讓人們在家附近就能享受兼具品質感和人情味的生活體驗。

三、充滿溫度的社區生態，創造“人與人的真實連結”

除空間與品牌外，小站公園更強調發揮深度運營的能力與優勢，借助檀谷商圈不斷積累的頭部文化藝術、生活方式資源加持，以豐富的社群活動和美學場景為載體，小站公園更注重增強人與人之間的連接，打造有溫度的社區氛圍。

開業后，這里每周會適時舉辦小型藝術展覽、寵物交友會、周四放映廳、二手循環市集、鄰里音樂會、手工workshop、養生小課堂、小站運動會等社群文化活動，形成強烈的社區歸屬感，創造鄰里間的溫暖互動，讓這里真正成為周邊居民們的“第二客廳”。

通過人情味的品牌組合、輕松自在的公園場景、暖心活力的社群活動，小站公園打破傳統商業與社區營造的界限，展現了非標社區新商業無限可能的魅力與活力，充分激活回天地區消費活力，激活昌平區域商業價值和消費潛力，也促進京北地區美好生活迭代升級，在快與慢之間，詮釋效率與幸福兼得的Z世代幸福生活新樣本。

作為京投發展旗下第二條商業產品線，“小站公園STATION PARK”定位TOD生活方式中心，與山系微度假目的地“檀谷TANKO”形成雙戰略布局。除北京項目外，位于無錫經開區的TOD社交生活樞紐“無錫小站公園”也將于今年下半年同步亮相。這條產品線落地將是京投發展完成「TOD智慧生態圈」理念的進化和產品的創新迭代的又一力作。