記者日前從百聯(lián)股份獲悉，百聯(lián)集團以管理輸出的方式將旗下的百聯(lián)購物中心和東方商廈兩個業(yè)態(tài)品牌首次開進虹口區(qū)。

　　“第一食品”也首進虹口區(qū)

　　據(jù)介紹，百聯(lián)虹口購物中心組建得到虹口區(qū)政府的支持，也是由百聯(lián)股份公司與上海愛景置業(yè)有限公司合作開發(fā)的商業(yè)項目，具體經(jīng)營管理企業(yè)為上海聯(lián)慶商業(yè)投資管理有限公司。百聯(lián)虹口購物中心位于虹口區(qū)西北部與閘北區(qū)交界處的北寶興路與同豐路交叉口。這一地區(qū)周邊居民區(qū)眾多，但一直缺少大型商業(yè)設(shè)施。本月底將開業(yè)的百聯(lián)虹口購物中心將彌補這一缺陷，讓周邊居民擁有一流的購物、娛樂、休閑場所。

　　據(jù)介紹，百聯(lián)虹口購物中心建筑面積達(dá)8.3萬平方米，分為5個區(qū)域，其中商業(yè)面積達(dá)4.6萬平方米。在商業(yè)面積中，購物占60%，餐飲占25%，娛樂、服務(wù)占15%。購物板塊中有與百聯(lián)虹口購物中心實行百購合一經(jīng)營的百貨商店東方商廈，面積1萬多平方米；還有1.4萬平方米的世紀(jì)聯(lián)華大賣場、3000多平方米的第一食品商店、知名個人護理超市屈臣氏等。餐飲板塊有豐收日、辛香匯、小楊生煎等知名餐飲品牌，娛樂、休閑、服務(wù)、教育培訓(xùn)板塊有好樂迪量販KTV、水游谷電玩、親子樂園、詩妍麗美容護膚、南京銀行等。百聯(lián)虹口購物中心聚集了近200家購物、餐飲、娛樂、休閑、服務(wù)品牌，將共同為周邊的社區(qū)居民提供各種提升生活消費品質(zhì)的商品和服務(wù)。

　　光明食品集團旗下的第一食品商店也是第一次進入虹口區(qū)。在第一食品商店虹口店里，將匯聚眾多特色農(nóng)副產(chǎn)品和10多個小吃品牌。

　　打造虹口社區(qū)購物新地標(biāo)

　　據(jù)百聯(lián)虹口購物中心總經(jīng)理王勇傳介紹，百聯(lián)虹口購物中心將強化社區(qū)消費、生活服務(wù)、文化休閑和商務(wù)配套功能，為周邊社區(qū)居民提供一個業(yè)態(tài)齊全、功能齊備、予休閑娛樂為一體的時尚體驗場所，將百聯(lián)虹口購物中心打造成虹口區(qū)社區(qū)購物新地標(biāo)。

　　據(jù)王勇傳介紹，從附近的商業(yè)環(huán)境來看，百聯(lián)虹口購物中心的地理位置并不算理想，沒有地鐵和一般商圈成熟的環(huán)境，但是這并不代表這里沒有建購物中心的消費潛力。百聯(lián)虹口購物中心處于虹口與閘北兩行政區(qū)域居中位置，輻射著兩個區(qū)域的顧客，周圍有50多個大型住宅區(qū)，其中不乏中高端社區(qū)。購物中心3公里以內(nèi)有大概30萬居民，上海 大學(xué)延長校區(qū)距離也比較近，有很好的居民基礎(chǔ)。為了服務(wù)社區(qū)居民的需要，百聯(lián)虹口購物中心充分為消費者考慮，專門配備了300個停車位，可以讓驅(qū)車前來的顧客更加方便。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，百聯(lián)虹口購物中心的市口不在成熟商圈內(nèi)，可能會不利于購物中心和中高端百貨商廈的經(jīng)營。從目前的招商比例來看，餐飲面積略小，可能也不利于購物中心初期招徠客源、帶動人氣。因此，百聯(lián)虹口購物中心的經(jīng)營者會加大營銷力度，提高購物中心與附近社區(qū)居民的親和力，盡量縮短購物中心的預(yù)熱期。
　　（上海商報記者 葉松）