在2010年溫哥華冬季奧運會上，中國代表團取得了5金2銀4銅的成績，在金牌榜上位居第7位，首次在冬奧會上進入前八，實現了歷史性突破。特別是在花樣滑冰雙人滑和女子短道速滑兩個項目上分別終結了俄羅斯和韓國的統治時代，女子冰壺等項目也創造了歷史。

　　冰上健兒一舉奪得5枚金牌的榮耀重新燃起人們對冰上運動的熱情，年輕人紛紛跑上冰面過癮，家長也想把孩子送到冰場上學個一招半式。而各大購物中心為了打造項目的特色和差異性，也紛紛尋求真冰溜冰場的加盟。

　　那么，國內真冰溜冰場是否能滿足市場的需求，其拓展情況又如何呢?讓我們一起來看看。

　　商業真冰溜冰場的分布格局

　　從搜鋪網統計的數據來看，全國已建成的大型購物中心內的真冰溜冰場數量已達50多家(不含港澳臺)，經濟發達的華東、華北和華南是商業真冰溜冰場最多的三大區域，堪稱商業溜冰場的第一集團軍，東北、西南、華中則是商業溜冰場的第二集團軍，而西北則暫時墊底。

　　華東的真冰溜冰場遍地開花，呈面狀分布，不僅大上海集中了7家真冰溜冰場，廈門、常州、杭州、寧波、青島、濟南、蕪湖也均已有真冰溜冰場進駐。

　　華北的真冰溜冰場分布則呈點狀，集中在北京和天津，北京的真冰場數量在全國獨占鰲頭(9家室內溜冰場，4家冬季戶外溜冰場)，且全國六大連鎖冰場總部均位于冰運重鎮——北京。

　　華南是國內最早將購物中心和溜冰場結合的地區之一。距離產生美，溫差激發好奇，越接近熱帶區域，溜冰場越熱門，巨大的溫差導致酷酷的真冰溜冰場深受東南亞乃至香港和華南地區購物中心的青睞。深圳不僅擁有4家溜冰場，還誕生了國內業績名列前茅的冰紛萬象溜冰場;廣州、佛山、東莞乃至中山、江門等城市也均有真冰場安營扎寨。而南寧和海口的項目也正在啟動中。

　　作為全國冰上運動基地的東北，由于擁有眾多體育局系統的專業滑冰場，且冬季滴水成冰，在公園湖面溜冰的市民眾多，導致東北一直缺席于商業溜冰場潮之外。直到去年才出現購物中心內的商業溜冰場建設熱潮，沈陽更是一下子爆發出4家商業溜冰場，一舉奪下全國商業溜冰場季軍(和深圳并列，冠亞軍分別是北京和上海)。

　　西南地區的溜冰場則分布較為均勻，重慶、成都、貴陽、昆明均各擁有1家購物中心內的室內冰場，華中地區則與西南地區并駕齊驅，并列第五。

　　西北地區暫時只有西安設有一家真冰溜冰場。除了經濟因素之外，南北地理因素的不同在一定程度上也影響了西北市場對室內溜冰場的需求，相對于北方人對“冰天雪地”的司空見慣，南方人對物以稀為貴的真冰場更加熱衷和追捧。

　　據統計，目前全國500家主流大型購物中心已建成51家室內真冰溜冰場，占比僅為10%(如以全國所有的已開業購物中心來統計，擁有溜冰場的購物中心占比則將下降至3%左右)，另有5家冬季臨時戶外溜冰場，而500家主流大型購物中心中擁有電影院的占比高達近90%。

　　1999年至2009年，平均每年新增的商業真冰溜冰場不足4家，而2010和2011年這2年則猛然提速，每年新增10家左右; 至于2012年至2015年，業內預估將增加到每年20至25家。可見商業運營的真冰溜冰場在我國正由市場培育期的導入階段步入快速發展階段。

　　據統計，已擁有商業溜冰場的28個城市包括上海、廈門、常州、無錫、杭州、寧波、濟南、青島、北京、天津、深圳、廣州、佛山、東莞、沈陽、長春、海城、重慶、成都、昆明、貴陽、武漢、鄭州、長沙、西安、太原、泉州、上饒。而目前尚無商業真冰場的大中型城市均摩拳擦掌積極爭取引進，南京、南寧、福州、蘇州、大連、合肥、石家莊、南昌、海口、鎮江、呼和浩特、莆田、唐山、紹興、柳州、淄博等近30個城市更搶先一步，啟動了引進溜冰場的計劃。由于真冰溜冰場具有年輕、時尚、動感的特性，投資方必須充分考量當地市場的特性和活躍指數以及青少年的精神風貌、消費偏好，規避投資風險。

　　
　　

　　（搜鋪網獨家　作者：郭歆曄　搜鋪網商業地產研究部主任，《零售不動產》雜志主編。版權所有，轉載務必注明出處，否則將追究法律責任！）