近年來，廣西三大核心城市南寧、柳州、桂林加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，商貿(mào)業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)等得到了較快的發(fā)展，欽州、貴港、玉林、梧州、北海等城市亦出現(xiàn)了大型商業(yè)中心和綜合體，城市的活力逐漸增強(qiáng)。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有超過40家廣西本土房企涉足商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，包括榮和集團(tuán)、彰泰集團(tuán)、盛天集團(tuán)、廣西東方航洋實(shí)業(yè)集團(tuán)等名企，另外，包括萬達(dá)、保利、綠地、恒大、華潤、萬科、合景泰富、龍光、寶能、中海、花樣年等全國大型品牌房企已布局廣西商業(yè)地產(chǎn)市場。
本土開發(fā)商開發(fā)購物中心、商業(yè)街、城市地標(biāo)
記者注意到，廣西本土開發(fā)商進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，有三類現(xiàn)象引起較大關(guān)注。第一類是大型購物中心、城市綜合體，比如廣西東方航洋實(shí)業(yè)集團(tuán)開發(fā)的會(huì)展航洋城、廣西三祺投資有限公司的南寧三祺廣場。
會(huì)展航洋城原為南寧航洋國際購物中心，開業(yè)于2007年9月，2013年11月閉館重裝，改造時(shí)將地鐵口與購物中心做了完美銜接，2015年1月30日重新開業(yè)，引入ZARA、MUJI、OYSHO、PULL&BEAR、Victoria’s Secret等國際品牌，定位得到升級(jí)。
南寧三祺廣場項(xiàng)目包含6E級(jí)高端生態(tài)職能商務(wù)寫字樓，集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體，總建筑面積達(dá)到19萬平方米，以差異互補(bǔ)的經(jīng)驗(yàn)策略，將引進(jìn)一大批國內(nèi)外一線品牌。
第二類是以住宅開發(fā)為主的房企推出了大量特色購物街區(qū)，如榮和集團(tuán)、彰泰集團(tuán)。榮和集團(tuán)2012年進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，開發(fā)了榮和天街系列產(chǎn)品，包括榮和大地風(fēng)情商業(yè)街、榮和山水綠城商業(yè)街、榮和中央公園商業(yè)街、榮和MOCO商業(yè)街、榮和鳳嶺步行街，滿足社區(qū)人群的各類服務(wù)需求。彰泰集團(tuán)也有購物街區(qū)產(chǎn)品，比如彰泰·睿城風(fēng)情街、彰泰·清華園學(xué)府金街、彰泰·唐人街等，同時(shí)彰泰也介入了大型綜合體的開發(fā)，彰泰天街建筑面積32萬平方米，包含購物中心、住宅、寫字樓和公寓。
第三類是開發(fā)超高層城市地標(biāo)，主要是廣西地王投資集團(tuán)和廣西九洲天龍房地產(chǎn)投資有限公司。
廣西地王投資集團(tuán)打造的柳州地王國際財(cái)富中心主體塔樓高303米，是集國際5A甲級(jí)寫字樓、SHOPPING-MALL、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地及五星級(jí)酒店于一體的柳州CBD城市綜合體。
廣西九洲天龍房地產(chǎn)投資有限公司開發(fā)的南寧九洲國際大廈為地上71層、地下6層，集超五星級(jí)酒店、商場、高檔辦公寫字樓為一體的城市地標(biāo)項(xiàng)目。
多家全國大型品牌房企掘金廣西
隨著政府投資力度的加大，地鐵、高鐵規(guī)劃建設(shè)的落地，南寧東盟國際商務(wù)區(qū)、五象新區(qū)開發(fā)建設(shè)的深入，廣西經(jīng)濟(jì)發(fā)展提速，已吸引一大批全國大型品牌房企前來掘金，萬達(dá)、華潤、保利、綠地、恒大、合景泰富、萬科、寶能等已悉數(shù)進(jìn)入南寧。
華潤置地2007年進(jìn)入廣西商業(yè)地產(chǎn)市場，如今華潤中心已是南寧地標(biāo)，2012年開業(yè)的南寧萬象城成為南寧首席一站式高端購物中心，2014年，華潤置地進(jìn)入柳州、桂林，正在打造大型都市綜合體柳州萬象城和桂林萬象城。進(jìn)入廣西8年的華潤，形成了以桂林為核心的桂北、以柳州為核心的桂中和以南寧為核心的北部灣核心區(qū)戰(zhàn)略布局。
萬達(dá)集團(tuán)2004年即進(jìn)入廣西，當(dāng)年南寧朝陽萬達(dá)廣場開業(yè)，屹立于朝陽商圈，至今享受了10年的商業(yè)繁榮。近年來萬達(dá)集團(tuán)在廣西的投資力度加大，2014年12月南寧青秀萬達(dá)廣場開業(yè)，為南寧再添了一個(gè)新地標(biāo)，2015年，南寧安吉萬達(dá)廣場、桂林高新萬達(dá)廣場、柳州城中萬達(dá)廣場將開業(yè)，萬達(dá)以“定制式商業(yè)”和“萬達(dá)速度”，正在改變所在城市的商業(yè)格局。不僅如此，南寧萬達(dá)文化旅游城2014年8月開工，桂林萬達(dá)文化旅游城即將開工建設(shè)，國際室內(nèi)主題公園、電影城、星級(jí)度假酒店、世界級(jí)商業(yè)、美食中心、室外步行街、配套精品江景住宅等業(yè)態(tài)將出現(xiàn)在南寧、桂林，推動(dòng)著城市的升級(jí)。
跟著城市規(guī)劃的步伐走，開發(fā)商們特別對(duì)南寧五象新區(qū)情有獨(dú)鐘。五象新區(qū)是南寧城市規(guī)劃中一個(gè)以北部灣為核心的全新城區(qū)，2006年開始動(dòng)工建設(shè)，將再造一個(gè)新南寧，如今五象新區(qū)三個(gè)基地(物流基地、商貿(mào)基地、加工制造基地)、四大中心(市級(jí)行政中心、廣西文化藝術(shù)中心、廣西體育中心、大型娛樂中心)建設(shè)進(jìn)程加快，五象新區(qū)的發(fā)展機(jī)遇越加凸顯。
萬科魅力之城、綠地中心、華潤中心、合景·天匯廣場、寶能城市廣場等項(xiàng)目都落戶五象新區(qū)，各大開發(fā)商通過合作來共同提升五象新區(qū)的居住氛圍和人氣。2014年9月，五象湖板塊的五大房企萬科、綠地、寶能、合景、華潤共同簽署了一份“五象湖國際住區(qū)四大公約”，即開創(chuàng)了“萬綠寶合華”五家房企共同開發(fā)新區(qū)的“合力模式”，約定各項(xiàng)目在區(qū)域開發(fā)中做到相互促進(jìn)、相互補(bǔ)充、資源共享，共同打造繁華五象湖，以提升五象湖國際住區(qū)整體品質(zhì)。
（網(wǎng)易淄博房產(chǎn)）
