聯(lián)商網(wǎng)消息：11月22日，龍湖商業(yè)旗下8城32座天街同步亮燈，共同開啟了“幻境奇遇記”的圣誕之約。

在龍湖北京房山天街，全球知名馬戲團(tuán)空降幻境之城，來自歐洲國家的頂級(jí)演員，以出神入化的精湛演技與魔幻炫彩的精彩表演，引領(lǐng)現(xiàn)場觀眾走進(jìn)奇幻的童話世界。

▲龍湖北京房山天街“幻境奇遇記”

與此同時(shí)，龍湖北京房山天街邀請(qǐng)數(shù)家行業(yè)媒體、品牌方參加以“MALL的行星·木星系的自轉(zhuǎn)”為主題的媒體沙龍，共同回顧房山天街1年的自我更迭，共同探討商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的未來探索之路。

木星自轉(zhuǎn) 解析龍湖北京房山天街商業(yè)DNA

在今年龍湖商業(yè)環(huán)渤海一區(qū)的品牌戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，一改商業(yè)體作為靜態(tài)矩形空間的傳統(tǒng)定位，創(chuàng)新性的將MALL比喻成行星。

而在龍湖商業(yè)環(huán)渤海一區(qū)這片閃耀星系中，房山天街猶如持續(xù)運(yùn)動(dòng)的木星，以高速的自轉(zhuǎn)速度，不斷更迭、變化和自我革新。

▲龍湖北京房山天街總經(jīng)理王叢穎

龍湖北京房山天街總經(jīng)理王叢穎表示，作為龍湖商業(yè)在京西南首個(gè)落地的商業(yè)綜合體、也是龍湖商業(yè)環(huán)渤海一區(qū)首個(gè)收并購項(xiàng)目，龍湖北京房山天街釋放時(shí)尚活力的同時(shí)也升級(jí)了區(qū)域商業(yè)的感染力，詮釋著龍湖北京房山天街“煥新京西南”的誠意。房山天街也將引領(lǐng)京西南消費(fèi)升級(jí)，滿足京西南消費(fèi)者對(duì)于新型購物中心的迫切需要。

品牌更迭 煥新京西南消費(fèi)商圈

龍湖北京房山天街位于北京房山核心區(qū)域，于去年9月21日正式開業(yè)，總體量13.6萬平方米，為全業(yè)態(tài)商業(yè)體，是龍湖商業(yè)布局北京的第三座天街。

其輻射房山全區(qū)及周邊涿州等居住辦公人口，3公里范圍常駐人口40萬，核心客群為80后至95后的年輕客群和品質(zhì)家庭，涵蓋購物、餐飲、休閑、娛樂、文化等各個(gè)業(yè)態(tài)，能夠滿足消費(fèi)者物質(zhì)、社交、精神等多元化需求。

作為龍湖商業(yè)首個(gè)落地京西南的商業(yè)綜合體和首個(gè)收并購存量改造項(xiàng)目，龍湖北京房山天街在品牌引進(jìn)上不遺余力，目前已引進(jìn)270多個(gè)品牌入住，開業(yè)1年已升級(jí)80余家品牌，其中90%為區(qū)域首店，33個(gè)行業(yè)標(biāo)桿定位性品牌，開業(yè)至今全年保持100%出租率。

此外，項(xiàng)目在一年中瞄準(zhǔn)“首店經(jīng)濟(jì)”蘊(yùn)含的巨大引力，引進(jìn)了一系列如樂高、戴森、泡泡瑪特、Innisfree、哥弟等時(shí)尚品質(zhì)零售業(yè)態(tài)的區(qū)域首店。并憑借著首店經(jīng)濟(jì)的虹吸效應(yīng)，龍湖北京房山天街化身嘗鮮體驗(yàn)歡樂地，以高速的自我煥新助力傳統(tǒng)商圈的升級(jí)。

同時(shí)，也選擇帶有“網(wǎng)紅”與“社交”屬性的餐飲類品牌，如喜茶、和府撈面金牌店、黑雞小館、本宮的茶、馬路邊邊、火爐火、胡椒廚房等大眾熟知的高量級(jí)品牌首店的入駐。

樂高項(xiàng)目部總經(jīng)理趙其來表示，房山天街始終牽手品牌，服務(wù)品牌達(dá)成共贏，通過品牌聯(lián)乘，不斷創(chuàng)新體驗(yàn)與消費(fèi)場景，讓品牌力量可以深入人心。

創(chuàng)新營銷 引領(lǐng)區(qū)域時(shí)尚生活方式

對(duì)于龍湖北京房山天街來說，空間不只是關(guān)于建筑形式的代名詞，相對(duì)于單純的購物，項(xiàng)目更加傾向于提供社交、情感、精神領(lǐng)域等多元化消費(fèi)體驗(yàn)。

邀請(qǐng)深受年輕消費(fèi)者喜愛的《樂隊(duì)的夏天》明星樂隊(duì)果味VC加盟1周年慶生現(xiàn)場，緊抓年輕客群的注意力。引入年輕家庭喜愛的“巧虎”IP，打造《巧虎大飛船歷險(xiǎn)記》主題樂園，滿足由兒童驅(qū)動(dòng)的新一代親子家庭需求。

值得注意的是，項(xiàng)目緊抓線上購物的體驗(yàn)痛點(diǎn)，以“有趣時(shí)尚，生活至上”的“雙十一玩兒出界”的口號(hào)，向消費(fèi)者輸出更真實(shí)有趣的消費(fèi)體驗(yàn)。

在場景空間的運(yùn)用上，項(xiàng)目打造“嘻食玩家，萬人飯局”，構(gòu)建秋日戶外打卡新空間，營造潮流美食匯集地。咕咕廣場寵物社交的活動(dòng)，則讓空間化身獨(dú)特IP，賦予場景空間更多活力。

Kidsteam創(chuàng)始人Amy正是看中了龍湖北京房山天街對(duì)于場景空間的打造力，面對(duì)家庭客群，能夠精準(zhǔn)切入中產(chǎn)家庭越發(fā)新銳的育兒理念與愿意為素質(zhì)培養(yǎng)買單的消費(fèi)趨勢(shì)，進(jìn)而為親子家庭增加更多品質(zhì)化、多元化的消費(fèi)場景，提升項(xiàng)目的場景氛圍。

精細(xì)運(yùn)維 聚焦?fàn)I業(yè)效率提升

如今，商業(yè)已經(jīng)從單一走向多元，曾經(jīng)核心商圈的一家獨(dú)大，早已被多商圈的百家爭鳴所取代，更加精細(xì)化的運(yùn)維驅(qū)動(dòng)消費(fèi)增長也已成為市場常態(tài)，龍湖北京房山天街下半年42%的業(yè)績提升正是來源于項(xiàng)目運(yùn)營的精耕細(xì)作。

據(jù)悉，2020年房山天街將不斷豐富自我，提升品類與業(yè)態(tài)組合，在品牌調(diào)整上將引入美妝、瑜伽、口腔醫(yī)院、小型健身房、DIY手作類等，捕捉網(wǎng)紅、內(nèi)容性品牌，滿足消費(fèi)者精神層面自我提升的需求。

在營銷活動(dòng)上，也將突破空間想象力，打造豐富多元的體驗(yàn)式場景空間。剖析圈層社群標(biāo)簽，為年輕人及年輕家庭創(chuàng)造新的社交圈、生活圈、互動(dòng)圈。

在品牌運(yùn)營方面，房山天街團(tuán)隊(duì)通過強(qiáng)大的資源整合能力，聯(lián)動(dòng)品牌主推爆款新品不斷推出跨界聯(lián)名款首發(fā)。

在一些低坪效與低客流的“冷區(qū)”，項(xiàng)目則緊抓“時(shí)尚熱點(diǎn)”，進(jìn)行區(qū)域空間改造，變冷為熱。契合年輕人對(duì)“網(wǎng)紅”標(biāo)簽的趨之若鶩，將B1層打造成網(wǎng)紅特色小吃街“嘻食街”，引入北京“TOP 10”網(wǎng)紅小吃，實(shí)現(xiàn)了客流的貫通與流動(dòng)。

未來，龍湖北京房山天街將不斷加大對(duì)時(shí)尚精致品牌的深挖與升級(jí)，不斷加強(qiáng)“品質(zhì)”“時(shí)尚”“引領(lǐng)區(qū)域生活方式”的定位標(biāo)簽，打造時(shí)尚品質(zhì)生活中心，滿足更多終端客群多元化物質(zhì)需求，并賦能人文藝術(shù)精神鏈接，挖掘高知客群情感內(nèi)核。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)）