聯(lián)商網(wǎng)消息：3月25日，SOHO中國(guó)發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)公告。

報(bào)告期內(nèi)，SOHO中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額18.47億元，同比增長(zhǎng)約11%；歸屬股東凈利潤(rùn)13.31億元，同比下降30.86%；運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定的投資物業(yè)平均出租率約為90%。

據(jù)路透社3月10日?qǐng)?bào)道，黑石集團(tuán)正與SOHO中國(guó)就后者私有化進(jìn)行談判，交易價(jià)值40億美元。消息指出，黑石集團(tuán)提出的私有化報(bào)價(jià)為每股6港元，較3月9日收市價(jià)2.98港元/股高逾一倍。3月11日，SOHO中國(guó)針對(duì)私有化傳聞發(fā)布回應(yīng)公告稱，正在與海外金融投資者洽談，以探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性，其可能導(dǎo)致就本公司的全部已發(fā)行股份作出全面要約。

而隨業(yè)績(jī)發(fā)布的潘石屹所做主席報(bào)告中，沒有提及外界最關(guān)心的私有化問題，甚至全篇業(yè)績(jī)報(bào)告都只字未提。雖然2019年SOHO中國(guó)出售資產(chǎn)的傳聞屢有傳出，但結(jié)果卻沒有任何大宗資產(chǎn)出售，各項(xiàng)核心財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)僅有細(xì)微的變化。

目前，SOHO中國(guó)在北京和上海共擁有9個(gè)主要投資物業(yè)項(xiàng)目，受到整體寫字樓租賃市場(chǎng)走低的影響，截至2019年年末出租率約為90%，同比下降6%。

報(bào)告期內(nèi)，SOHO中國(guó)營(yíng)業(yè)收入中的租金收入占比超過99%，達(dá)到18.33億元；出售物業(yè)單位的收入僅1433萬(wàn)元，占比不到1%。

報(bào)告期內(nèi)，SOHO中國(guó)落成兩座寫字樓：1、北京麗澤SOHO，2019年12月份竣工，規(guī)劃總建筑面積約150324平方米，總可租建筑面積約137470平方米；2、上海古北SOHO，2019年1月份竣工，項(xiàng)目總建筑面積約146692平方米，可租建筑面積約為112176平方米。

值得注意的是，此次業(yè)績(jī)報(bào)告宣布“董事會(huì)決議本年度不派發(fā)末期股息”。這對(duì)于一家以投資物業(yè)提供穩(wěn)定租金收入的企業(yè)來說十分罕見，13億元的利潤(rùn)被全部留在了公司。之所以說罕見，是因?yàn)閺?006年至今，SOHO中國(guó)累計(jì)實(shí)施分紅12次，金額達(dá)到207.78億元。按照SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹及其夫人張欣持有該公司63.93%股權(quán)計(jì)算，累計(jì)可以獲得現(xiàn)金分紅133億元。

結(jié)合黑石私有化傳聞和潘石屹夫婦近年來不斷出售內(nèi)地資產(chǎn)加倉(cāng)海外的行為來看，這或許是SOHO中國(guó)“最后一次”年報(bào)了。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)）