聯商商場周報：陳德力入職寶龍 百盛再進西南
聯商網消息：過去一周（6.1-6.6），崇明百聯萬達項目在多次傳出爛尾后，終于敲定開業；印力集團在山西的首個商業項目，太原印象城開業；陳德力確定加入寶龍，將履職寶龍地產聯席總裁、寶龍商業行政總裁；百盛逆勢擴張，開啟西南戰略新布局...
近日，位于上海市崇明區城橋鎮翠竹路2377號的崇明百聯萬達建筑項目正式竣工。這個崇明人民期盼已久的大型商業綜合體，距離正式開業又邁進了一步。
崇明百聯萬達項目建筑面積為22.97萬㎡，分為購物中心、商業街和商業大樓三大區域，如今在完成了各項設施設備的調試和竣工備案流程后，宣告正式竣工。
目前崇明百聯萬達項目正在進行內部二次裝修，并進入招商環節，整個項目預計將于今年11月底對外開業。
5月30日，印力集團進駐山西的首個項目太原印象城開業。作為今年后疫情期全國首個開業的區域型購物中心，印力全力推進行業復蘇、商業重啟。
太原印象城定位“印象趣生活”，匠心筑就融合“運動健康+家庭親子+公共空間”為一體的Lifehub(生活中心)，力求為消費者提供最愉悅的場所，全力打造“有趣“這張獨特的項目名片，為龍城太原人民提供更好的生活提案。
同時，太原印象城借由地勢高差，層層退臺，打造了擁有酷炫燈光秀、音樂噴泉的下沉廣場，并在開業期間，為周邊居民不間斷上演樂隊Show，給市民帶來了更多的娛樂體驗。
6月1日，寶龍地產(HK.1238)發布的公告，任命陳德力為寶龍地產控股有限公司聯席總裁，負責集團相關業務整合事宜及協助公司行政總裁處理集團的業務運營管理工作。
同時，寶龍商業(HK.9909)發布的公告顯示，任命陳德力為寶龍商業管理控股有限公司行政總裁，全面負責寶龍商業的運營及管理。
從萬達到新城控股，再到寶龍，陳德力豐富的商業管理和運營經驗，符合了寶龍在商業領域快速擴局的戰略野心。
6月3日晚間，歲寶百貨控股（中國）有限公司（以下簡稱歲寶百貨）發布公告稱，公司創始人兼執行董事楊祥波于6月2日離世。
此前，在5月26日的公告中，歲寶百貨已經宣布，33歲的楊祥波之子楊題維被任命為董事會聯席主席。
隨著業務結構的變化，歲寶百貨或許不再是過去那個純粹的百貨公司，新任“少帥”楊題維又會給歲寶百貨帶來怎樣的變化，值得業界期待。
6月2日，百盛集團與梧州三祺投資有限公司正式達成合作協議，共同打造大型城市綜合體——梧州三祺百盛（暫定名）。
梧州三祺百盛（暫定名）隸屬梧州三祺城項目重要商業板塊，三祺城項目總投資近60億元，是梧州首個超160萬㎡大型城市綜合體，未來，梧州三祺城不僅會成為開放的城市平臺，更將是梧州的全新商業和文化地標。
在百盛集團與梧州三祺投資有限公司的強強聯手之下，梧州三祺百盛（暫定名）必將成為梧州商貿、文化、產業經濟實現跨越式發展的橋頭堡，加快梧州西板塊城市功能完善，為梧州的長期發展帶來深遠的影響。
6月3日晚，新世界（600628.SH）發布公告稱，5月7日至6月3日，沈國軍及其一致行動人以集中競價的方式增持新世界6470101股股票，合計持股比例由原來的25.22%上升至26.22%。
從持股比例來看，沈國軍及一致行動人已經坐穩了新世界第一股東的位置，但是能否順利控股新世界，仍存變數。
6月4日，香頌資本CEO沈萌告訴時代財經，即便增持到第一大股東也不一定能掌握上市公司，寶能和萬科是前車之鑒，如果沈國軍想要順利入主，還要和管理層及原大股東保持良好互動。
聯商網高級顧問王國平向時代財經指出，新世界屬于國資旗下控股公司，沈國軍想直接拿下，如何協調好與政府關系是關鍵。“服務業在地方考核權重越來越大，地方政府為了業績不可能輕易放手，除非沈國軍有業績承諾或給予較好預期。”
據中國網報道，日前，江西九江瑞昌市不少小商販接到了城管隊員打來的電話，主動動員他們到指定地點擺攤經營。不少攤販主接到電話后都很驚訝，驚呼“還有這么好的事啊，我要叫上其他人也來擺攤！”
就業是民生所需，而疫情對各行各業的沖擊，加劇了就業危機。4月份全國城鎮調查失業率為6%。城鎮調查失業率不覆蓋全部人群，個體商戶等群體仍有大量未就業人口。在此背景下，能迅速解決低收入群體就業問題的“地攤經濟”復活。
購物中心早期租金定價已經越來越不適合市場的節奏，甲乙雙方立場各不相同，對于市場的判斷也存在較大的出入，給出的基準價相差甚遠，這也導致很多購物中心陷入招商難、開不了業的困境。
購物中心早期定價套路一個是成本法，甲方投入多少成本就必須按照一定的回報率收取租金。問題是甲方的成本如果無法有效證明值相應的價值，那么甲方的投入成本很可能被認為是無效成本，乙方也沒有必要為甲方的無效成本買單。
這種定價本身就是跟市場脫節的，就好比甲方10塊錢買入一只股票，現在股票跌到5塊錢了，還想著招商人員按10塊錢的成本去賣，喊破喉嚨也沒用。
6月2日，中國連鎖經營協會(CCFA)發布的“2019年中國連鎖百強”榜單顯示，阿里新零售標桿——銀泰百貨，以14.6%的銷售增速位居百強榜第18位，逆勢雙位數增長。
過去一年，蘭蔻、雅詩蘭黛、SK-II、海藍之謎、赫蓮娜、修麗可、YSL、植村秀、NARS、BOBBI BROWN、TOM FORD、紀梵希、毛戈平、朵梵、歐緹麗、歐惠、REFA、FOREO等25個品牌在銀泰喜提“全國第一柜”。另外，44個單品邁入千萬俱樂部，百萬單品陣容超越了去年，達到了1000多個。
在去年的云棲大會上，銀泰商業CEO陳曉東宣布：未來五年線上將再造一個銀泰百貨。“打造1000個坪效翻番的新零售品牌”和“打造100個年銷千萬的新零售商品”是實現這一戰略目標的兩大抓手。
6月5日，為期一天半的2020聯商網大會在杭州雷迪森鉑麗大飯店圓滿落幕。這是一場延遲了三個月的聯商網大會，也是疫情之后首場零售行業線下盛會。為感恩零售人在抗疫期間的付出與擔當，聯商網&搜鋪網會員企業免費參加，這在聯商網大會歷史上屬首次。
本次大會規模龐大，超1200人從全國各地趕來現場參會，覆蓋百貨、購物中心、超市、電商、品牌商、專業店等零售全業態，更是吸引了知名經濟學家、大學教授、行業專家等重磅嘉賓的到場。名企高管的實戰經驗、零售大咖的高屋建瓴、行業專家的觀點碰撞……一場零售思想盛宴精彩上演。
知名經濟學家馬光遠、高鑫零售CEO黃明端、家家悅董事長王培桓、銀泰商業集團CEO陳曉東、紅杉資本中國投資合伙人蘇凱、盒馬總裁侯毅、砂之船集團總裁許軍、生鮮傳奇董事長王衛、費芮互動創始人蔣美蘭等重量級嘉賓出席大會并作了精彩演講。
（來源：聯商網 陳寧輝）
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