出品/聯商網&搜鋪網

撰文/羅秀玲

2020年12月31日，【綠色發展，美好生活】秦淮區冬季消費促進月活動暨南京水游城煥新啟幕儀式在水游城陽光舞臺隆重舉行。

南京市商務局領導、秦淮區政府領導、夫子廟風光帶管委會、區商務局、洪武街道等各級政府部門領導，以及鵬欣集團領導、水游城商業領導、FURLA、蘇皮士等國內外知名連鎖品牌商家代表，以及逸芮、美陳網等國內主流媒體出席啟幕儀式。

已經領跑南京商業12年的水游城，作為鵬欣商業的旗艦店，以及全國示范步行街商旅文發展的最大綜合商業設施，再次承擔起新使命——通過商旅文復合空間打造滿足新消費群體需求，加快商業更新速度，傳承與弘揚南京文化。

【綠色發展，美好生活】秦淮區冬季消費促進月活動暨南京水游城煥新啟幕儀式

2008年落地金陵，首次將陽光、空氣、水、綠植搬進了購物中心，也第一次將“時間型消費”的理念帶給廣大的南京市民， 12年來，南京水游城已經成為南京年輕時尚家庭的首選消費之地，引領南京時尚、健康的生活方式。

此次煥新亮相，南京水游城在時間型消費的理念上植入“健康、生態、藝術”的生活方式，創新打造了都市文化劇場、音樂燈光秀場、秦淮星空夜肆三大演藝空間，從白天到夜晚、從藝術展示到文化傳播，水游城將升級為南京市民引以為傲的城市文化地標，并將南京市民時尚消費和“食、游、宿”三方面與夫子廟景區完美融合，打造都市劇院型社交中心。

受疫情黑天鵝沖擊，2020年或將成為實體商業的分水嶺。扛不住壓力黯然退場的“玩家”確實令人唏噓，但讓業內更驚喜的是“頭部玩家”的逆勢崛起——趁著休整期布局“后疫情商業”賽道。

購物中心行業雖然從不缺乏“新入局者”，但是“老玩家”對消費者購物需求深入骨髓的理解，助力其始終領跑行業。

隨著南京夫子廟全國示范步行街最重要的商業配套設施，南京水游城的煥新啟幕，玩轉新象，“商旅文”的商業范本或將隨之呈現。

以未來定義現在

開創“商旅文”融合發展新格局

要想了解水游城“商旅文”布局規劃，就要先了解夫子廟及其巨大的客流量。

夫子廟之于南京，是形象展示窗口也是未來消費新支柱。

夫子廟步行街包括“三街一商圈”，其中“三街”分別是“文博展覽體驗街”貢院街，“老字號特色購物街”貢院西街，“秦淮特色美食街”大石壩街；“一商圈”則是水游城、水平方、茂業天地構成的商業圈。

根據官方數據，2019年，夫子廟步行街客流量達5477萬人次，同比增長12.4%；總營業收入達58.5億元，同比增長14.9%；街區平效達1.16萬元/平方米，同比增長16%。

2020年7月22日，南京夫子廟步行街更是成為全國首批“全國示范步行街”，這無疑讓夫子廟“魅力”更加提升，“虹吸效應”增強。

面對著巨大的消費群體，水游城要做的就是通過“內容”吸引“客流”，打好商圈“內循環”王牌。

鵬欣集團領導丁宏偉在開幕致辭中指出：以未來定義現在，我們將繼續以堅定的步伐砥礪前行，以匠心商業更好的為城市賦能，搭建與消費者乃至城市共同成長的精神紐帶。也相信此次的蛻變，必將為南京市民帶來更多的驚喜，開創“商旅文”融合發展的新格局，為南京夫子廟步行街成為全國示范步行街添彩。

豐富商場內涵

打造城市文化潮流新地標

“以未來定義現在”彰顯了水游城的“創造者”決心。

全新改造后的水游城在時間型消費的理念上植入“健康、生態、藝術”的生活方式，在空間氛圍營造和品牌引進上大刀闊斧，展露出其由內至外的“場景化社交商業”的創想。

●三大演繹空間 打造中國首個都市劇院型社交中心

隨著消費升級和Z世代崛起，“首個”成為商場差異化發展的標志也是其聚客、破圈的關鍵。

作為中國首個都市劇院型社交中心，水游城在“文化+商業空間運營”上的思路值得業界學習。

將熒幕、劇場劇目搬進商場B1F的都市文化劇場——通過陽光舞臺延續南京水游城365天不落幕的城市文化劇場；將音樂噴泉、聲光電等元素相融合，打造獨特的光影互動、沉浸式的入口展演空間音樂燈光秀場；再加上五樓空中花園的秦淮星空夜肆——以餐飲美食為主，打造24小時秦淮夜肆，同步設置展演空間，舉辦話劇、走秀、市集等活動，打造獨具都市和人文氣息的空中夜肆……

通過三大演繹空間打造，水游城在吸引本地消費者的同時，更是通過藝術展示、文化傳播輻射夫子廟景區游客，特別是“食、游、宿”三方面與夫子廟景區完美融合發揮出商場最大“虹吸效應”。

從商場購買到文化傳播再到城市商業更新，水游城發揮出商場對于城市發展的最大價值。

●新內容帶來新圈層 打造理想“游逛地”

憑借著“精細化管理”和 “尋求創新”的經營策略，水游城自2008年開業以來就是為了讓項目變得更好逛，水游城在“內容”端也積極求變，通過新品牌內容引進打造南京潮流地標，吸引年輕潮人、明星網紅進場打卡。

南京最“潮”跨界復合店——MIYA。這里不僅有MIYA自家的COFFEE STAND，特色美食與潮流咖啡的融合，奏響舌尖上的旋律；更值得一提的是，MIYA重量級的合作伙伴J.A.M LIMITED將聯手亞洲頂尖潮流團體"陳黃妙"成為MIYA潮流合伙人的固定班底，共同為MIYA打造潮流的骨骼脈絡！咖啡區、手辦區、滑板區、服飾區，你想要的它都有！

由雷佳音和賈乃亮共同合作打造的全新沉浸式生活品質空間——Lighting Life（LL）。在這里可以和三兩好友相聚分享美食，可以給生活留白一個下午茶，可以品味醇厚的美酒，享受一個人的靜謐。但LL又不僅僅是一個餐飲，這里富有創意，這里富含科技，這里還會帶給你更多的溫暖和溫度，更重要的是，在這里還能邂逅明星。

由英國新銳藝術家Emily Forgot打造的120㎡黑白二次元的家——蘇皮士(SUP’S)。這也是Emily Forgot的亞洲首展，以強烈空間感的極簡藝術，創造自己的世界，在藝術的時間里，與搜藏家的品味生活相遇。

還有“音樂酒館”品類創新者胡桃里、潮流品牌MLB、國際頂尖運動品牌FILA等，這些品牌新勢力的加入，讓水游城徹底釋放“潮流”信號，通過品牌級次、屬性擴容，水游城也成為潮流青年的理想地。

鵬欣集團商業板塊總經理王國慶表示：水游城作為南京年輕、時尚、潮流人群的聚集地，將繼續引進南京獨家或首店品牌，打造“最”有范兒的潮流社交領地，致力于將品牌的影響力和購物中心的凝聚力相互轉化融合。雙向互贏發展！一起塑造更多關于愛、關于美、關于生活的記憶點。

●沉浸式光影劇場首秀火爆“出圈”

憑借著獨特清晰的定位和頂級內容“輸出”，水游城在“跨年夜“當晚刷爆朋友圈等社交媒體。

360度無死角的舞臺空間打造，冰屏、地屏互動屏的設置，開場的《大魚海棠》《空中吊環》通過真人表演和光影的結合，充分展示了水游城建筑的空間之魅力以及劇院魅影的視覺效果。特別是音樂與噴泉的融入，讓演出更立體。

水游城沉浸式光影劇場首秀緊緊抓住了新消費群體的“審美點”，通過身臨其境的視聽盛宴，驚艷全城。

通過一系列特色跨年活動，水游城帶著顧客一起“玩出圈“。

【結語】

植根于南京12年的水游城是商業與城市共生共榮的典型代表。

經歷了疫情影響后的水游城更加注重商業與自然、商業與藝術、商業與人的交互點與融合向上發展，在商業紅海領域中尋找藍海。

可以預見的是，隨著商業空間與內容的打造，南京水游城勢必會成為南京“商旅文“商業標桿，特別是水游城對南京文化及新消費群體的解讀及新商業模式的演繹，勢必給行業打開了全新視野，也給未來購物中心發展提供了新想象。