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撰文/羅秀玲

2020年12月31日，【綠色發(fā)展，美好生活】秦淮區(qū)冬季消費(fèi)促進(jìn)月活動(dòng)暨南京水游城煥新啟幕儀式在水游城陽(yáng)光舞臺(tái)隆重舉行。

南京市商務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)、秦淮區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、夫子廟風(fēng)光帶管委會(huì)、區(qū)商務(wù)局、洪武街道等各級(jí)政府部門領(lǐng)導(dǎo)，以及鵬欣集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、水游城商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、FURLA、蘇皮士等國(guó)內(nèi)外知名連鎖品牌商家代表，以及逸芮、美陳網(wǎng)等國(guó)內(nèi)主流媒體出席啟幕儀式。

已經(jīng)領(lǐng)跑南京商業(yè)12年的水游城，作為鵬欣商業(yè)的旗艦店，以及全國(guó)示范步行街商旅文發(fā)展的最大綜合商業(yè)設(shè)施，再次承擔(dān)起新使命——通過(guò)商旅文復(fù)合空間打造滿足新消費(fèi)群體需求，加快商業(yè)更新速度，傳承與弘揚(yáng)南京文化。

【綠色發(fā)展，美好生活】秦淮區(qū)冬季消費(fèi)促進(jìn)月活動(dòng)暨南京水游城煥新啟幕儀式

2008年落地金陵，首次將陽(yáng)光、空氣、水、綠植搬進(jìn)了購(gòu)物中心，也第一次將“時(shí)間型消費(fèi)”的理念帶給廣大的南京市民， 12年來(lái)，南京水游城已經(jīng)成為南京年輕時(shí)尚家庭的首選消費(fèi)之地，引領(lǐng)南京時(shí)尚、健康的生活方式。

此次煥新亮相，南京水游城在時(shí)間型消費(fèi)的理念上植入“健康、生態(tài)、藝術(shù)”的生活方式，創(chuàng)新打造了都市文化劇場(chǎng)、音樂(lè)燈光秀場(chǎng)、秦淮星空夜肆三大演藝空間，從白天到夜晚、從藝術(shù)展示到文化傳播，水游城將升級(jí)為南京市民引以為傲的城市文化地標(biāo)，并將南京市民時(shí)尚消費(fèi)和“食、游、宿”三方面與夫子廟景區(qū)完美融合，打造都市劇院型社交中心。

受疫情黑天鵝沖擊，2020年或?qū)⒊蔀閷?shí)體商業(yè)的分水嶺�？覆蛔�壓力黯然退��(chǎng)的“玩家”確實(shí)令人唏噓，但讓業(yè)內(nèi)更驚喜的是“頭部玩家”的逆勢(shì)崛起——趁著休整期布局“后疫情商業(yè)”賽道。

購(gòu)物中心行業(yè)雖然從不缺乏“新入局者”，但是“老玩家”對(duì)消費(fèi)者購(gòu)物需求深入骨髓的理解，助力其始終領(lǐng)跑行業(yè)。

隨著南京夫子廟全國(guó)示范步行街最重要的商業(yè)配套設(shè)施，南京水游城的煥新啟幕，玩轉(zhuǎn)新象，“商旅文”的商業(yè)范本或?qū)㈦S之呈現(xiàn)。

以未來(lái)定義現(xiàn)在

開(kāi)創(chuàng)“商旅文”融合發(fā)展新格局

要想了解水游城“商旅文”布局規(guī)劃，就要先了解夫子廟及其巨大的客流量。

夫子廟之于南京，是形象展示窗口也是未來(lái)消費(fèi)新支柱。

夫子廟步行街包括“三街一商圈”，其中“三街”分別是“文博展覽體驗(yàn)街”貢院街，“老字號(hào)特色購(gòu)物街”貢院西街，“秦淮特色美食街”大石壩街；“一商圈”則是水游城、水平方、茂業(yè)天地構(gòu)成的商業(yè)圈。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，2019年，夫子廟步行街客流量達(dá)5477萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)12.4%；總營(yíng)業(yè)收入達(dá)58.5億元，同比增長(zhǎng)14.9%；街區(qū)平效達(dá)1.16萬(wàn)元/平方米，同比增長(zhǎng)16%。

2020年7月22日，南京夫子廟步行街更是成為全國(guó)首批“全國(guó)示范步行街”，這無(wú)疑讓夫子廟“魅力”更加提升，“虹吸效應(yīng)”增強(qiáng)。

面對(duì)著巨大的消費(fèi)群體，水游城要做的就是通過(guò)“內(nèi)容”吸引“客流”，打好商圈“內(nèi)循環(huán)”王牌。

鵬欣集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)丁宏偉在開(kāi)幕致辭中指出：以未來(lái)定義現(xiàn)在，我們將繼續(xù)以堅(jiān)定的步伐砥礪前行，以匠心商業(yè)更好的為城市賦能，搭建與消費(fèi)者乃至城市共同成長(zhǎng)的精神紐帶。也相信此次的蛻變，必將為南京市民帶來(lái)更多的驚喜，開(kāi)創(chuàng)“商旅文”融合發(fā)展的新格局，為南京夫子廟步行街成為全國(guó)示范步行街添彩。

豐富商場(chǎng)內(nèi)涵

打造城市文化潮流新地標(biāo)

“以未來(lái)定義現(xiàn)在”彰顯了水游城的“創(chuàng)造者”決心。

全新改造后的水游城在時(shí)間型消費(fèi)的理念上植入“健康、生態(tài)、藝術(shù)”的生活方式，在空間氛圍營(yíng)造和品牌引進(jìn)上大刀闊斧，展露出其由內(nèi)至外的“場(chǎng)景化社交商業(yè)”的創(chuàng)想。

●三大演繹空間 打造中國(guó)首個(gè)都市劇院型社交中心

隨著消費(fèi)升級(jí)和Z世代崛起，“首個(gè)”成為商場(chǎng)差異化發(fā)展的標(biāo)志也是其聚客、破圈的關(guān)鍵。

作為中國(guó)首個(gè)都市劇院型社交中心，水游城在“文化+商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)”上的思路值得業(yè)界學(xué)習(xí)。

將熒幕、劇場(chǎng)劇目搬進(jìn)商場(chǎng)B1F的都市文化劇場(chǎng)——通過(guò)陽(yáng)光舞臺(tái)延續(xù)南京水游城365天不落幕的城市文化劇場(chǎng)；將音樂(lè)噴泉、聲光電等元素相融合，打造獨(dú)特的光影互動(dòng)、沉浸式的入口展演空間音樂(lè)燈光秀場(chǎng)；再加上五樓空中花園的秦淮星空夜肆——以餐飲美食為主，打造24小時(shí)秦淮夜肆，同步設(shè)置展演空間，舉辦話劇、走秀、市集等活動(dòng)，打造獨(dú)具都市和人文氣息的空中夜肆……

通過(guò)三大演繹空間打造，水游城在吸引本地消費(fèi)者的同時(shí)，更是通過(guò)藝術(shù)展示、文化傳播輻射夫子廟景區(qū)游客，特別是“食、游、宿”三方面與夫子廟景區(qū)完美融合發(fā)揮出商場(chǎng)最大“虹吸效應(yīng)”。

從商場(chǎng)購(gòu)買到文化傳播再到城市商業(yè)更新，水游城發(fā)揮出商場(chǎng)對(duì)于城市發(fā)展的最大價(jià)值。

●新內(nèi)容帶來(lái)新圈層 打造理想“游逛地”

憑借著“精細(xì)化管理”和 “尋求創(chuàng)新”的經(jīng)營(yíng)策略，水游城自2008年開(kāi)業(yè)以來(lái)就是為了讓項(xiàng)目變得更好逛，水游城在“內(nèi)容”端也積極求變，通過(guò)新品牌內(nèi)容引進(jìn)打造南京潮流地標(biāo)，吸引年輕潮人、明星網(wǎng)紅進(jìn)場(chǎng)打卡。

南京最“潮”跨界復(fù)合店——MIYA。這里不僅有MIYA自家的COFFEE STAND，特色美食與潮流咖啡的融合，奏響舌尖上的旋律；更值得一提的是，MIYA重量級(jí)的合作伙伴J.A.M LIMITED將聯(lián)手亞洲頂尖潮流團(tuán)體"陳黃妙"成為MIYA潮流合伙人的固定班底，共同為MIYA打造潮流的骨骼脈絡(luò)！咖啡區(qū)、手辦區(qū)、滑板區(qū)、服飾區(qū)，你想要的它都有！

由雷佳音和賈乃亮共同合作打造的全新沉浸式生活品質(zhì)空間——Lighting Life（LL）。在這里可以和三兩好友相聚分享美食，可以給生活留白一個(gè)下午茶，可以品味醇厚的美酒，享受一個(gè)人的靜謐。但LL又不僅僅是一個(gè)餐飲，這里富有創(chuàng)意，這里富含科技，這里還會(huì)帶給你更多的溫暖和溫度，更重要的是，在這里還能邂逅明星。

由英國(guó)新銳藝術(shù)家Emily Forgot打造的120㎡黑白二次元的家——蘇皮士(SUP’S)。這也是Emily Forgot的亞洲首展，以強(qiáng)烈空間感的極簡(jiǎn)藝術(shù)，創(chuàng)造自己的世界，在藝術(shù)的時(shí)間里，與搜藏家的品味生活相遇。

還有“音樂(lè)酒館”品類創(chuàng)新者胡桃里、潮流品牌MLB、國(guó)際頂尖運(yùn)動(dòng)品牌FILA等，這些品牌新勢(shì)力的加入，讓水游城徹底釋放“潮流”信號(hào)，通過(guò)品牌級(jí)次、屬性擴(kuò)容，水游城也成為潮流青年的理想地。

鵬欣集團(tuán)商業(yè)板塊總經(jīng)理王國(guó)慶表示：水游城作為南京年輕、時(shí)尚、潮流人群的聚集地，將繼續(xù)引進(jìn)南京獨(dú)家或首店品牌，打造“最”有范兒的潮流社交領(lǐng)地，致力于將品牌的影響力和購(gòu)物中心的凝聚力相互轉(zhuǎn)化融合。雙向互贏發(fā)展！一起塑造更多關(guān)于愛(ài)、關(guān)于美、關(guān)于生活的記憶點(diǎn)。

●沉浸式光影劇場(chǎng)首秀火爆“出圈”

憑借著獨(dú)特清晰的定位和頂級(jí)內(nèi)容“輸出”，水游城在“跨年夜“當(dāng)晚刷爆朋友圈等社交媒體。

360度無(wú)死角的舞臺(tái)空間打造，冰屏、地屏互動(dòng)屏的設(shè)置，開(kāi)場(chǎng)的《大魚(yú)海棠》《空中吊環(huán)》通過(guò)真人表演和光影的結(jié)合，充分展示了水游城建筑的空間之魅力以及劇院魅影的視覺(jué)效果。特別是音樂(lè)與噴泉的融入，讓演出更立體。

水游城沉浸式光影劇場(chǎng)首秀緊緊抓住了新消費(fèi)群體的“審美點(diǎn)”，通過(guò)身臨其境的視聽(tīng)盛宴，驚艷全城。

通過(guò)一系列特色跨年活動(dòng)，水游城帶著顧客一起“玩出圈“。

【結(jié)語(yǔ)】

植根于南京12年的水游城是商業(yè)與城市共生共榮的典型代表。

經(jīng)歷了疫情影響后的水游城更加注重商業(yè)與自然、商業(yè)與藝術(shù)、商業(yè)與人的交互點(diǎn)與融合向上發(fā)展，在商業(yè)紅海領(lǐng)域中尋找藍(lán)海。

可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著商業(yè)空間與內(nèi)容的打造，南京水游城勢(shì)必會(huì)成為南京“商旅文“商業(yè)標(biāo)桿，特別是水游城對(duì)南京文化及新消費(fèi)群體的解讀及新商業(yè)模式的演繹，勢(shì)必給行業(yè)打開(kāi)了全新視野，也給未來(lái)購(gòu)物中心發(fā)展提供了新想象。