出品/聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)

撰文/高天

2020年12月9日，華潤(rùn)置地分拆華潤(rùn)萬象生活正式上市，在登陸資本市場(chǎng)后，也開始了“速度與激情”。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解，華潤(rùn)萬象生活2020年僅新開了4個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，但根據(jù)規(guī)劃，2021年就將新開13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，22年將新開11個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)到2022年在管商業(yè)項(xiàng)目約90個(gè)。

正如華潤(rùn)置地總裁李欣在2021年經(jīng)理人工作會(huì)議上所言，2021年是“十四五”開局之年，華潤(rùn)置地將實(shí)現(xiàn)權(quán)益簽約額和租金收入翻番的目標(biāo)。

登陸IPO后，華潤(rùn)萬象生活將管理旗下萬象城、萬象匯、萬象天地等主要商業(yè)產(chǎn)品，且在2021年將新開城市更新全新產(chǎn)品“更新場(chǎng)”。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，2021年華潤(rùn)萬象生活預(yù)計(jì)開業(yè)13個(gè)新商業(yè)體，包括4座萬象城（寧波萬象城、泰州萬象城二期、汕頭萬象城、蘭州萬象城）、1座萬象天地（西安萬象天地一期）、5座萬象匯（重慶大渡口萬象匯、南京橋北萬象匯、貴陽(yáng)萬象匯、南寧五象萬象匯、南昌萬象匯）以及深圳萬象前海、嘉興南湖天地、北京西單更新場(chǎng)。

寧波萬象城

寧波首個(gè)“城市綜合體+摩天輪”項(xiàng)目

寧波萬象城位于寧波灣頭的“心臟地帶”——環(huán)城北路與大閘北路的交匯處，整個(gè)商業(yè)建筑占地4.5萬平米，總建筑面積約28.6萬平方米，并形成了延展700米長(zhǎng)的商業(yè)街，布局開闊，場(chǎng)面宏大。項(xiàng)目以“創(chuàng)新萬象”的目標(biāo)出發(fā)，賦予動(dòng)感、流動(dòng)的建筑設(shè)計(jì)靈感，以創(chuàng)新的表達(dá)體現(xiàn)船、帆及寧波的航海歷史。其水景、河道、橋梁，加上建筑形式創(chuàng)造出一系列正負(fù)空間，描繪出河流與大自然地形的形態(tài)。

據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃分為地上4層、地下2層，有5大主題業(yè)態(tài)與屋頂摩天輪，復(fù)合購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等為一體。規(guī)劃有Mixc Foodhall（餐飲主題區(qū)）、Mixc Wonderland（童趣萬象）兩大主題區(qū)，以及摩天輪廣場(chǎng)、屋頂花園、延時(shí)街區(qū)等空間場(chǎng)景，將大量引入首進(jìn)浙江或者首次進(jìn)入寧波的品牌商戶，打造寧波前所未有的創(chuàng)新購(gòu)物街區(qū)。

泰州萬象城二期

泰州萬象城位于泰州城南CBD，由A、B、C三大商業(yè)空間組成，項(xiàng)目一期已于2017年開業(yè)，二期商業(yè)預(yù)計(jì)在2021年6月開業(yè)。

據(jù)悉，項(xiàng)目二期擁有3座商業(yè)空間 ，4大特色主題區(qū) ，6大全城唯一主力店，10種業(yè)態(tài)分布 ，三分之一泰州首進(jìn)首開品牌，力求打造泰州全新地標(biāo)級(jí)精致生活空間。

泰州萬象城計(jì)劃引進(jìn)逾300個(gè)品牌，涵蓋零售時(shí)尚、饕餮美食、運(yùn)動(dòng)潮流、兒童娛樂等業(yè)態(tài)。目前一階段已公布簽約品牌包括萬象影城、Meland、UR、周大福薈館、全棉時(shí)代、蔚來中心、星際傳奇、撈王鍋物料理、奈雪の茶等。

汕頭萬象城

粵東檔次最高的一站式購(gòu)物中心

汕頭萬象城致力于打造粵東地區(qū)檔次最高、規(guī)模最大、綜合性最強(qiáng)的購(gòu)物中心——商業(yè)建筑面積 17.6萬m2，樓層數(shù) 7層（B1-6F），店鋪數(shù)量約500間，綜合停車位約2800個(gè)。作為華潤(rùn)置地布局粵東首個(gè)戰(zhàn)略性商業(yè)項(xiàng)目，汕頭萬象城在為消費(fèi)者提供高品質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)空間、產(chǎn)品和服務(wù)，并傾力打造了“里巷”和“N次方公園”兩大創(chuàng)新主題街區(qū)。

據(jù)悉，項(xiàng)目引入了約500家品牌中，首進(jìn)汕頭的品牌超50%，更有超過70%的品牌門店定位為區(qū)域或汕頭檔次最高的旗艦店，將極大提升汕頭乃至粵東的商業(yè)品質(zhì)。比如西西弗書店、LOTUS PLUS精品超市、萬象影城、冰紛萬象冰場(chǎng)、MELAND兒童成長(zhǎng)樂園、金寶貝、星際傳奇、楊梅紅國(guó)際私立美校、潮府館等等。

蘭州萬象城

蘭州萬象城商業(yè)總體量15.68萬㎡，其中經(jīng)營(yíng)面積8.4萬㎡。商業(yè)樓層從B1-LG、L1-L8橫跨多個(gè)樓層，總規(guī)劃停車位2200個(gè)。除此之外，蘭州萬象城還配套了2座甲級(jí)寫字樓，為項(xiàng)目賦予充足的優(yōu)質(zhì)商務(wù)客源。

項(xiàng)目定位集合一線奢侈品牌、潮流時(shí)尚品牌、多元場(chǎng)景F&B、家居、教育、兒童零售、巨幕影院、高端精品超市為一體的一站式、體驗(yàn)式消費(fèi)的頂級(jí)購(gòu)物中心。將滿足高端人士全維度生活，輻射中產(chǎn)階級(jí)及以上的全家性消費(fèi)，全面升級(jí)蘭州人的“購(gòu)物”概念。

設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)由美國(guó)RTKL建筑事務(wù)所擔(dān)任、英國(guó)貝諾建筑設(shè)計(jì)咨詢公司負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)由貝爾高林國(guó)際（香港）有限公司負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)由任慶英工作室完成，幕墻顧問則為奧雅納。

西安萬象天地一期

項(xiàng)目一期約10萬㎡商業(yè)裙樓位于曲江與長(zhǎng)安中軸線交叉核心地帶，同時(shí)接駁地鐵2號(hào)線與地鐵8號(hào)線，且臨近繞城高速，交通十分便利。從建筑結(jié)構(gòu)來看，街區(qū)+盒子模式的空間綜合利用使西安萬象天地秉承了深圳萬象天地的特點(diǎn)。

西安萬象天地主動(dòng)匹配有較強(qiáng)消費(fèi)力且心態(tài)年輕，視野開闊、對(duì)消費(fèi)和社交環(huán)境有品質(zhì)要求的人群，融合創(chuàng)意文化、娛樂體驗(yàn)、網(wǎng)紅餐飲、運(yùn)動(dòng)潮流，并云集首店、體驗(yàn)店、旗艦店等具備體驗(yàn)功能的潮流空間，打造城市級(jí)開放式高品質(zhì)社交和潮玩目的地。目前已簽約的品牌有阿迪達(dá)斯旗艦店、優(yōu)衣庫(kù)、Tim Hortons西北首店、萬象影城、星巴克、喜茶、奈雪的茶等。

重慶大渡口萬象匯

建在公園上的購(gòu)物中心

作為華潤(rùn)在重慶布局的第三個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，大渡口萬象匯是重慶主城唯一建在公園旁的購(gòu)物中心，以47萬㎡商住綜合體建面、11.3萬㎡商業(yè)體量位列區(qū)域第一。

緊鄰區(qū)府廣場(chǎng)和大渡口公園，項(xiàng)目周邊交通完善，四通八達(dá)。項(xiàng)目利用大渡口公園約400米長(zhǎng)湖濱線，精心規(guī)劃景觀走廊、濱水長(zhǎng)廊、下沉式廣場(chǎng)、中庭廣場(chǎng)等景觀節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建開放、多元、全天候的慢享式公園湖濱商業(yè)，讓消費(fèi)者既能享受公園湖光樹色的輕松閑適，又具有被特色商業(yè)、一線品牌擁簇的購(gòu)物快感。

大渡口萬象匯以城南時(shí)尚發(fā)生地、美食聚餐首選地、一站式親子成長(zhǎng)空間、體驗(yàn)全新生活方式為定位，打造區(qū)域內(nèi)檔次最高、業(yè)態(tài)最全、品質(zhì)最優(yōu)、品牌最豐富的綜合型一站式購(gòu)物中心。

南京橋北萬象匯

南京首個(gè)華潤(rùn)萬象系商業(yè)

橋北萬象匯坐落于南京江北新區(qū)，與南京長(zhǎng)江大橋并肩，項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新強(qiáng)調(diào)“一橋之上，兩種氛圍”，外立面打造歷史與時(shí)尚相融合的“城市感面向”。景觀設(shè)計(jì)充分發(fā)掘項(xiàng)目獨(dú)有景觀資源，打造南京最時(shí)尚的的長(zhǎng)江大橋觀景平臺(tái)，將綠色、有機(jī)、生態(tài)的理念滲透到整個(gè)項(xiàng)目中，靈動(dòng)的線條串聯(lián)多個(gè)主題景觀區(qū)域，打造相互契合的主題性景觀空間，形成極具標(biāo)示性、主題性、展示性、趣味性、聯(lián)動(dòng)性于一體的商業(yè)景觀空間。

項(xiàng)目定位為時(shí)尚精致潮流購(gòu)物中心，核心規(guī)劃為精致室內(nèi)購(gòu)物中心、時(shí)尚零售、娛樂休閑，文化體驗(yàn)、大型超市、大型影院、品牌餐飲等區(qū)域級(jí)配套。由4大藝術(shù)暢想空間——觀景天臺(tái)、噴泉廣場(chǎng)、下沉式水景廣場(chǎng)、采光闊景中庭多重空間多維構(gòu)成，打造商業(yè)美學(xué)空間，升級(jí)購(gòu)物體驗(yàn)，同時(shí)有100家區(qū)域首進(jìn)品牌。比如萬象影城、蘇果CiTY、優(yōu)衣庫(kù)、MELAND創(chuàng)想店等等。

貴陽(yáng)萬象匯

貴陽(yáng)萬象匯位于觀山湖區(qū)金陽(yáng)南路和興筑西路十字交匯處，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有貴陽(yáng)地鐵2號(hào)線和S2號(hào)線，包括2個(gè)公寓式塔樓和1個(gè)購(gòu)物中心，其中塔樓總體量7.6萬平方米，購(gòu)物中心總體量為10.5萬平方米。

購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)樓層為7層，定位國(guó)際輕奢，集主力店、精品零售、薈萃美食、品質(zhì)生活、休閑娛樂為一體，打造貴陽(yáng)潮流消費(fèi)體驗(yàn)一站式購(gòu)物中心，作為華潤(rùn)置地在黔城打造的第一個(gè)商業(yè)綜合體，目前多家品牌主力店已確定入駐，包括Ole'精品超市、萬象影城（貴陽(yáng)首家）、Meland兒童樂園（貴陽(yáng)首家）等，將帶來貴陽(yáng)具有差異化、主題特色的全新商業(yè)形態(tài)。項(xiàng)目建成開業(yè)后，貴陽(yáng)將形成南有南明區(qū)萬象商業(yè)綜合體，北有觀山湖區(qū)萬象匯雙子閃耀的商業(yè)格局。

南昌萬象匯

南昌萬象匯位于南昌青山湖區(qū)，與地鐵1號(hào)線高新大道站直接接駁，包括商業(yè)、住宅、公寓，商業(yè)建筑面積6萬平方米。

項(xiàng)目定位年輕家庭的品質(zhì)生活中心，致力打造南昌最精致的購(gòu)物中心，多樣及溫馨的品牌組合及服務(wù)，特別設(shè)計(jì)了屋頂花園露臺(tái)、下沉廣場(chǎng)來營(yíng)造社交休閑、家庭歡享的空間。

南昌萬象匯集合零售、餐飲、服務(wù)、家用、兒童、娛樂休閑等多元化業(yè)態(tài)，如萬家mart、萬象影城、泡泡瑪特、名創(chuàng)優(yōu)品X漫威ip黑金店、三只松鼠、黑牛黑豬、牛坂酒場(chǎng)、華為、頤海、盛焰鐵板燒、HerTurth、總統(tǒng)眼鏡、金寶貝、HEA、日童倉(cāng)庫(kù)、瑞思英語(yǔ)、周大福、 THE SEA LIFE 、春記、DOUBLE TIME餐廳等。

深圳萬象前海

華潤(rùn)前海中心是華潤(rùn)置地為前海量身打造的金融綜合體項(xiàng)目，總建面50.3萬方，由寫字樓、購(gòu)物中心、公寓、酒店組成，地處前海金融核心商務(wù)區(qū)的桂灣片區(qū)。其中購(gòu)物中心建筑面積8萬方，將匯集國(guó)際輕奢、高端餐飲、精品超市、品牌影院等約200余個(gè)國(guó)際一線品牌。

萬象前海致力于打造一個(gè)擁有美學(xué)引力的商業(yè)場(chǎng)所，項(xiàng)目邀請(qǐng)日本商業(yè)空間零售教父片山正通做全新室內(nèi)表達(dá)，縱向切分出三個(gè)特征鮮明的垂直空間：Quality life、News Life 、Art life，讓品質(zhì)、熱鬧、與藝術(shù)的多元氛圍體驗(yàn)在一個(gè)空間中共同實(shí)現(xiàn)。

嘉興南湖天地

嘉興南湖天地位于南湖旅游區(qū)東側(cè)，占地面積約21萬平方米，商業(yè)面積約8萬平方米，由鴛湖里弄、嘉絹印象、南湖書院、南堰新景等4大板塊組成。

項(xiàng)目由成功打造成都遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目的歐華爾公司操刀商業(yè)概念設(shè)計(jì)，匯集國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以創(chuàng)新手法打造“街區(qū)+mall”的全新商業(yè)形態(tài)，為嘉興市民帶來“嘉興式、國(guó)際范”的全新生活方式。通過“臨水獨(dú)棟+外擺空間+穿街水道”的開放式空間，營(yíng)造小橋流水的江南水鄉(xiāng)神韻，項(xiàng)目整體建筑風(fēng)貌沿襲上世紀(jì)20年代民國(guó)建筑風(fēng)格，輔以露臺(tái)、木格柵、透明玻璃幕墻，與“紅船魂、國(guó)際范、運(yùn)河情、江南韻”這一嘉興城市新風(fēng)貌定位緊密吻合。

項(xiàng)目定位具有都市感、國(guó)際范、時(shí)尚感的城市商業(yè)標(biāo)桿，打造嘉興文旅商業(yè)超級(jí)IP。引入約200家店鋪，其中超40%品牌首進(jìn)嘉興，目前萬家CiTY、JOY BOX、藍(lán)蛙、喜茶、奈雪的茶、星巴克臻選、撈王、湊湊、DOGWAY、泡泡米等品牌已率先入駐。

北京西單更新場(chǎng)

作為華潤(rùn)萬象生活旗下由城市更新衍生出的全新產(chǎn)品，北京西單更新場(chǎng)位于北京西單商圈，與地鐵1號(hào)線、4號(hào)線西單站無縫接駁，商業(yè)建筑面積1.1萬平方米。

項(xiàng)目采用“公園+商業(yè)”的全新商業(yè)空間形態(tài)，打造更公共的、更綠色的、更藝術(shù)與多元、更沉浸體驗(yàn)的復(fù)合型空間。聚焦潮流青年客群，營(yíng)造“愛玩、嘗鮮、極具話題感”的整體氛圍，將引進(jìn)一批首店及高級(jí)別概念店。