家樂福與大鐘寺再續前緣 搶占海淀市場
來源：
聯商網
2004-06-16 10:23
在去年１０月２７日，大鐘寺國際商業廣場規劃設計合作的簽約現場，麥德龍、歐倍德等國際商業巨頭的中國區老總們紛紛露面，入駐大鐘寺板上釘釘。然而此前表示愿與中坤集團結成戰略伙伴關系、“非常愿意”進駐大鐘寺的家樂福卻未現身。據了解，當時中坤集團老總黃怒波曾表示，大鐘寺方面在談判中做出了非常大的讓步，將最好的位置留給家樂福，并且將租金從每平方米２．７元降到了２．３元，可是家樂福方面還是不接受。而另外兩家商業巨頭已拿走了他們５萬平方米的面積，大鐘寺項目面積有限，因此停止了與家樂福的談判。當時就有媒體評論：家樂福與大鐘寺的“情緣”很有可能已經走到了盡頭。
徐秉迪表示，目前，中坤與家樂福的談判“進入了新的階段”，而且還有三四家世界５００強企業與其接洽，打算進駐大鐘寺項目，只是最終協議尚未簽署，不便透露。
業內人士表示，這些世界５００強中的商業巨頭追捧大鐘寺國際商業廣場是盯上了海淀地區的市場潛力。海淀區消費者的特點是“三高”，就是“高水平、高收入、高消費”，海淀區就業人口７３萬，人均娛樂、教育、文化方面的消費支出所占比例均在北京市前列�！昂５韰^雖然蘊藏著驚人的消費能力，但與之相對應的消費、娛樂場所和設施嚴重不足�！毙毂险f。一個明顯的例子是：緊鄰西四環的世紀金源大酒店的地下休閑娛樂步行街，其實規模不大，而且地理位置非常偏，交通并不是很便利，但即使是這樣，也在北京城西已頗具震撼力，每天晚上顧客川流不息、火爆異常，海淀區消費娛樂場所及設施的缺乏可見一斑。
大鐘寺國際商業廣場緊靠三環路，東側有步行走廊直接與地鐵１３號線大鐘寺站站臺相連。而該項目總建筑面積３７萬平方米，其中商業面積達３０萬平方米之巨，總投資達３０億元。目前該項目分為相對獨立的四個區域，以下沉式步行街將其連為整體、由近５萬平方米的下沉式酒吧廣場、主力批發及零售店、五星級酒店和５Ａ級寫字樓，約１０％的中高檔餐飲、２０％高品位的康體、休閑、娛樂、藝術廊、兒童樂園、五星級國際影城及各類中高檔商品專賣區等組成。
按照中坤方面分析的超廣域大型購物中心輻射的商圈規律，該項目屬市級商業中心的重點項目，其核心商圈覆蓋的人口達１６６萬，二級商圈人口為５１１萬，三級商圈覆蓋人口則達７００萬，各商圈潛在的購買力則達７５３億元人民幣，而項目吸引各商圈的購買力將達８２億元人民幣，自然會給入駐企業帶來無限商機。（消息來源：北京娛樂信報 實習記者吳 鵬）
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