北京國美第一商街引進新加坡鄰里中心模式
來源：
聯商網
2005-12-05 21:02
國美第一商街充分借鑒新加坡公共管理先進理念，結合自身特質，從10萬平米的區域霸主級體量中規劃13000平米鄰里中心，著力打造京城首家區域性商業特色服務中心。
在一至三層的臨街商鋪中，商街規劃有近百項必備功能，銀行、超市、郵政、洗衣房、美容美發店、藥店、文化用品店、維修點、社區活動中心、凈菜場、衛生所等現代化服務設施、以小鋪位整合周邊數十萬高消費居民日常所需，獨創區域性綜合型高業服務新業態，以完善的經營管理實現京東社區商業經濟利潤最大化！
國美第一商街導入新加坡成熟經驗，在積極探索區域社區商業服務方面走出了令人欽佩的京城第一步。以三大特色立足京東，特色之一：國美第一商街鄰里中心以居住人群需求為中心，全部設施緊密圍繞人們的在家居附近尋求生活、文化交流的需要，構成了一套巨大的家庭住宅延伸體系，比如：菜場、超市是廚房的延伸；浴室、洗衣房是衛生間的延伸；餐飲、小吃是餐廳的延伸；影院、茶座、歌舞廳是客廳的延伸；圖書館、閱覽室是書房的延伸。特色之二：國美第一商街鄰里中心把日常商業和服務設施規劃集中，既縮短了這些設施與社區居民的距離，又滿足了人們多樣化需求；既便民、利民，又提高了居民的生活質量和城市環境質量。真正實現隨心所欲的便利生活。特色之三：國美第一商街鄰里中心輔射周邊數小區，服務對象以本社區居民日常生活為主，有別于中心商務對外交流為主的城市功能，但兩者又互為交叉，共同構成城市人居活動中心的完整系統。
洋為中用 前期招商與后期管理并重
“鄰里中心”是新加坡的一個社區服務概念，是新加坡人的發明，指在3000-6000戶居民中設立一個功能比較齊全的商業、服務、娛樂中心。它妥善地解決了城市居民生活質量和城市環境中的若干實際問題，對新加坡經濟社會發展和人群素質的提高起到了根本的保障作用，引起許多發達國家的關注。
和普通商業中心必須建在有人氣的地方不同，鄰里中心大多都是創建在商業氣氛還不夠濃厚的新社區。依靠鄰里中心的聚集效應，人氣從無到有，商業氛圍越來越濃。簡單的說，這種新型鄰里中心的開發經驗就是：功能定位在先，開發建設加后續管理。
現代化的鄰里中心不但由政府對鄰里中心的建設進行規劃，而且對鄰里中心與住宅的比例、鄰里中心的商店組合、經營商品的檔次、鄰里中心的必備功能做出了相應的周密計劃。憑借著享譽全球的公共管理能力，他們在鄰里中心的規劃、經營、管理等方面積累了幾十年的寶貴經驗。結合中國國情之后，這種理念已經正式登陸我北京，國美第一商街，勇于實踐新加坡鄰里中心的經驗，結合國情、市情和文化傳統、民俗習慣，推出了國美第一商街的鄰里中心。
創造高品質人居環境，綜合消費體現新生活樂趣
鄰里中心是不同于百貨公司、超市、賣場、商業街的第五商業業態，即社區商業業態。一直以來，國內的這種商業業態都處在摸索階段，處在一個不成熟、不成規模、不成氣候的階段，并沒有一個完整的配置概念。
相比十幾年甚至幾十年以前，現代人對居住環境和生活質量有了更高的要求，緊張工作之余，人們已不滿足局限在家庭內的業余生活，需要在家居附近尋求到檔次更高、功能更全、空間寬敞、服務周到的休閑娛樂和購物場所，人們需要一種氛圍，需要廣泛的交流，需要各種消費，這就使商業服務的延伸找到了方向。同時，以物質消費為主的傳統消費正在向以綜合消費為主的現代消費轉變，以家庭為載體的休閑、文化、娛樂、服務的消費將成為社區商業的主流。現代生活方式的轉變和各種消費的交叉融合，需要新的商業服務來與之對應。
國美第一商街鄰里中心“以人為本”地探索服務的新模式，完善區域商業組合，在滿足居民日常基本生活需求的基礎上，更注重為現代人的個性化消費服務，營造寬松的活動空間，創造高品質的人居環境，讓綜合消費體現新生活的樂趣。
國美第一商街鄰里中心必將會成為環境優美、設施齊全、服務配套、管理有序的現代化商街，為進一步探索新型的商業服務和社區服務管理模式積累經驗。現在鄰里中心各商鋪即將開始正式對外發售，讓我們拭目以待！
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