現在，當事各方嚴守秘密，花落誰家尚不可知，但各方透露的消息表明，從5月份發出拍賣預告以來，已有多家投資開發公司意欲出手，國內知名家電連鎖也頻頻揮手，二七商圈再次醞釀變局。

　　■ 天然要賣

　　1.7萬平方米商場估價1.5億

　　如果10月16日拍賣順利，鄭州第一次商戰的重要成員之一——鄭州老商場天然商廈將從二七商圈消失。

　　后天，河南省國立不動產拍賣行有限公司將公開拍賣人民路1號天然商廈的部分房產及其相應的土地使用權，商廈建筑面積共計17461.73平方米。

　　正如該公司在拍賣公告中說的那樣：天然商廈位于“二七商圈”核心位置，優越的地理位置，決定了其在“二七商圈”二次開發中的核心地位，無論投資、開發還是再利用均具有廣闊的市場前景。

　　天然商廈遭拍賣的原因，是無法償債，被多家債權人向法院申請執行。2007年11月26日，法院依法委托評估機構對查封的被執行人所有的財產進行了價格評估。河南省國立不動產拍賣行有限公司總經理沈文濤介紹，1.7萬平方米商場市場估價1.5億元，今年5月份起，他們受中牟縣人民法院委托，向全國發出天然商廈拍賣預告。

　　天然商廈一高層人士告訴商報記者，商場本身負債1.5億元左右，但是債務擔保等相關負債也高達1.5億元。他們希望商場賣個好價錢，一方面用于還債，另一方面用于職工安置。

　　據了解，自2000年開始，天然商廈不再自主經營，主要是靠租賃維持生計。商廈地下一層為倉儲使用，一層為憶通手機賣場，二、三層為八方電器，四樓部分為蒙娜麗莎等零售商所租賃。四層以上作為辦公用樓、租賃及自用。

　　■ 買家猜想

　　國美、蘇寧、五星的人都來過

　　拍賣公告稱，有意競買者必須于10月15日16時前持有效證件及2000萬元人民幣保證金到國立不動產拍賣行有限公司辦理競買登記手續。

　　昨天，該公司總經理沈文濤表示，目前已有數家有實力的公司表示繳納保證金，好幾個買家已經索要了匯款賬號，因為2000萬元不是一個小數目，買家大多選擇最后一刻出手，所以，今明兩天將是他們集中匯款的時間。

　　該公司有關負責人透露，有意參與競拍的省內外買家涉及房地產開發商、零售商等多個領域。同時，來自天然商廈高層的信息表明，同處二七商圈核心位置的3家家電連鎖，近期曾多次與他們接觸，了解商場產權，有意參與競拍。

　　“國美、蘇寧、五星的人都來過。”天然商廈該高層透露，上周末，因為咨詢拍賣事宜的訪客太多，總經理和幾位高層都沒時間休息。

　　一消息靈通人士分析，雖然國內四大家電巨頭都在二七商圈找到自己的位置，但鄭州市政府有意重新規劃二七塔西南角亞細亞商場等地，國美、蘇寧、五星或受影響，而天然商廈方面表示，目前看來，天然不存在這個風險。

　　昨天下午，記者就天然商廈拍賣一事采訪河南省國美電器有限公司廣宣部有關負責人，該負責人稱不知道公司會不會參與競拍。

　　■ 懸念猶在

　　曾遭遇流拍？

　　鄭州二七商圈聚集了一大批家電賣場和通訊賣場，昨天下午，記者在天然商廈看到，手機賣場生意火熱，絲毫不遜色于其他商場。商場一負責人告訴記者，早在幾個月前，他們就向商戶下達了拍賣通知書，通知商戶們做好準備，10月16日拍賣成功后，在3個月內依照新業主的要求，繼續經營或撤離。

　　天然商廈現有的租賃商戶中，八方通訊可謂最大的“戶主”，占據二、三兩層。這也是八方通訊“霸居”二七商圈的資本，一旦天然拍賣成功，八方或將另外選址。

　　昨天，八方通訊一負責人表示，他們還沒有做太多準備，因為類似的拍賣通知他們多次接到，所以等拍賣結束，再做打算也不晚。

　　另一知情人士透露，天然曾遭遇流拍的原因主要是產權不集中，總建筑面積1.7萬平方米，可是起初當做商品房賣出了一部分，至今有二三十個小業主，小業主之間意見不統一，可能影響拍賣進程。

　　不過，天然商廈一高層表示，他們已經努力做了3方面工作，一是做好職工安置，二是妥善處理小業主利益，三是做好商戶搬遷動員，一一消除買家的擔憂。目前，70%以上的小業主已經答應集體拍賣。

　　■ 前世今生

　　1995年大火

　　讓天然商廈風光不再

　　出生

　　原本是個商住樓

　　鄭州天然商廈隸屬于河南省中原石油天然氣開發總公司，原名人民商場，由總公司下屬一房產開發部于1987年開發興建，相當于是個商住樓項目，但基本上沒人購買居住。

　　天然商廈現任一高層回憶，1990年1月開業之初，人民商場主要以租賃為主，有2000平方米左右的面積以店面的形式賣給小業主。

　　成長

　　迫于形勢開始自主經營

　　“由于商場不是自主經營、統一管理，當時給不少人留下‘臟、亂、差’的不良印象。”該高層說，當時鄭州第一次商戰已經在二七商圈點燃，商圈內五大知名商企比價格、比服務、比產品，迫于內外形勢的壓力，人民商場重新裝修，改名“天然商廈”，開始自主經營。

　　在天然商廈籌備時跳槽進來的另一高層告訴記者，人民商場改名天然商廈，主要是截取了所屬企業“河南省中原石油天然氣開發總公司”的字眼。

　　壯大

　　商戰中沖到前三四名

　　改名后的3年是天然商廈最輝煌的時候，那時候，總經理帶領員工一起打拼，總經理每天7：30趕到商場，晚上員工們都走光了，總經理才走。他們與亞細亞商場比服務、比特色，雖然不是鄭州商業的老大，但排名好的時候，業績能沖到前三四名。

　　上個世紀80年代末90年代初，似乎一夜之間，鄭州二七商圈突然冒出亞細亞商場、商業大廈、人民商場、華聯商廈四家豪華型現代化大商場，使鄭州商界維持多年的市百貨大樓、紫荊山百貨大樓二分天下、相安無事的格局土崩瓦解。

　　四大新型商廈的拔地而起，加上雄踞鄭州商界霸主地位多年的百貨大樓、紫荊山百貨大樓，百萬人口的鄭州，不足兩平方公里的范圍之內，即擁有了六家綜合性大商場。鄭州六大商場逐鹿中原，由此演出了一場波瀾壯闊、如火如荼的大商戰。

　　沒落

　　一場大火毀掉天然

　　可惜，1995年的一場大火把這些人的激情和積累燒“焦”了。

　　1995年1月20日上午8時15分，天然商廈發生特大火災，火災由二樓針織部電線接頭短路引起。河南省政府向國務院遞交的火災事故調查處理情況報告顯示，大火由二樓燒至四樓，過火面積達6700平方米，二樓至四樓內的針織、服裝、百貨商品幾乎全部燒毀，房屋設施燒損嚴重，直接損失達2096萬元……

　　坊間流傳這樣一個故事，遭遇“滅頂之災”后，天然商廈重裝開業當天，在商場豎起一面巨大冰墻，冰體鑲嵌禮品，顧客可以砸冰獲禮。

　　天然多位高層認為，1995年那場大火是商場的滅頂之災，大火讓商場負債累累，堅持5年后，天然商廈再次對外招租。此后，就再也沒翻過身。
　　（河南商報）